ఒక సంపన్న ఆస్తి సెల్లింగ్ లో మెజారిటీ రూల్ కెన్?

మరణించిన వ్యక్తి బహుళ లబ్ధిదారులకు రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క వాటాను వదిలిపెట్టినప్పుడు, అతను ఇబ్బందులను కూడగట్టుకోవచ్చు. లబ్ధిదారుల ఆస్తి గురించి నిర్ణయాలు తీసుకోవాలి, అలాంటి వారు ఎవరైతే జీవిస్తారు మరియు వారు దానిని అమ్మివేయాలా. వివాదాస్పదమైనవి, ప్రత్యేకించి ఆస్తి లబ్ధిదారులకు కొన్ని సెంటిమెంట్ విలువ కలిగివున్నప్పటికీ, ఇతరులు కాదు. ప్రతి రాష్ట్రం ఆస్తి వివాదాలను భిన్నంగా నిర్వహిస్తుంది, చాలా సందర్భాల్లో మెజారిటీ పాలించదు. కోర్టు ఒక పార్టీ కొనుగోలు లేదా అమ్మకం బలవంతంగా చట్టపరమైన మైదానాల్లో ఉందా అని నిర్ణయించే.

మీ నిర్ణయం తీసుకోవటంలో మధ్యవర్తిత్వం వహించడానికి కుటుంబ సభ్యుని లేదా విశ్వసనీయ స్నేహితుడిని అడగండి: జ్యూరిటర్ ఇమేజ్లు / లిక్విడ్లిబ్రియేషన్ / జెట్టి ఇమేజెస్

ఎక్కడ బలమైన ఆసక్తి వుందో అక్కడ మార్గం వుంది

మరణించిన వ్యక్తి యొక్క ఆస్తి ఎలా బదిలీ మరియు లబ్ధిదారులచే నిర్వహించబడుతుందో నిర్ణయిస్తుంది. ఎస్టేట్ విక్రయదారుని ఆస్తిని విక్రయించటానికి మరియు లబ్ధిదారులలో నికర లాభాలను విడదీసేందుకు చాలా మంది ఇష్టపడ్డారు. ఈ సందర్భంలో, లబ్ధిదారులకు ఆస్తి ఎప్పటికీ ఉండదు; వారు తమ వాటాకు సమానమైన నగదు మొత్తాన్ని అందుకుంటారు. భౌతిక ఆస్తి ఒకటి కంటే ఎక్కువ లబ్ధిదారులకు సంధి చేయుట వలన సంఘర్షణ సాధారణంగా పుడుతుంది. ఇప్పుడు లబ్ధిదారుల ఆస్తి ఉంచడానికి లేదా విక్రయించాలా లేదా ఏ వివాదం మీద పాలించటానికి కోర్టు అడగండి లేదో నిర్ణయించుకోవాలి.

ఇసుకలో ఒక లైన్ గీయడం

మీరు ఆస్తి వారసత్వంగా పొందినందువల్ల ఆ ఆస్తి శాశ్వతంగా ఉంటుంది. మీరు విక్రయించాలనుకుంటే, మీ సహ-యజమాని కాదు, మీరు "విభజన" కోసం దావా వేయవచ్చు. విభజన భౌతికంగా లబ్ధిదారుల మధ్య ఆస్తిని విభజిస్తుంది. ఇది కొన్ని రకాల ఆస్తికి బాగా పనిచేస్తుంది, వ్యవసాయ క్షేత్రం వంటివి. అయితే, చాలా నివాస గృహాలు విభజించబడవు. ఈ దృష్టాంతంలో కోర్టు గృహ అమ్మకాలను బలవంతంగా విక్రయిస్తుంది మరియు గృహ వారి శాతం యాజమాన్యం ప్రకారం లబ్ధిదారుల మధ్య నికర అమ్మకపు మొత్తాన్ని విభజించింది. మెజారిటీ హోమ్ ఉంచడానికి ఇష్టపడతారు కూడా కోర్టు, ఒకే లబ్దిదారుడు యొక్క అప్లికేషన్ విభజన చేయాలనుకోవడం చేయవచ్చు.

షాట్గన్ అప్రోచ్

మీరు ఒక విభజన దావాను స్వీకరించినప్పుడు కానీ ఆ ఆస్తిని కొనసాగించాలని అనుకుంటే, మీ సహ-యజమానులను కొనుగోలు చేయడం ఒక ఎంపిక. "విశ్లేషణ ద్వారా విభజన" లేదా మరింత వ్యవహారిక "తుపాకి" అని పిలవబడే చట్టబద్ధంగా తెలిసిన, మీ భాగస్వాములను కొనుగోలు చేయడానికి మీరు నగదు లేదా తనఖాని కలిగి ఉండాలని ఈ ఏర్పాటు కోరుతుంది. గృహ మరియు చట్టపరమైన వ్రాతపనిని దాఖలు చేయడానికి ఒక న్యాయవాది కోసం న్యాయమైన ధరను నిర్ణయించడానికి మీరు ఒక అధికారిని నియమించాలి. మీరు కొనుగోలు చేయడంలో అంగీకరిస్తే, కోర్టు మూడవ-పక్ష విక్రయంతో కొనసాగవచ్చు.

నెగోషియేషన్ మరియు రాజీ

విభజన అనేది ఒక కఠినమైన పరిష్కారం, ఇది వారు ఇష్టపడని ఆస్తిని ప్రియమైనవారికి ఇవ్వడానికి ఇష్టపడని పక్షం. ఇది ఖరీదైనది మరియు సమయం తీసుకుంటుంది - విభజన చర్యలు పరిష్కరించడానికి ఒక సంవత్సరం లేదా ఎక్కువ సమయం పట్టవచ్చు. మీరు ఈ మార్గాన్ని ఎంచుకునేందుకు ముందు, మీ ఎంపికలను పరిగణించండి. బహుశా విక్రయించదలిచిన సహ-యజమానులు ఇంటికి బదిలీ చేయగలిగిన యజమానికి బదిలీ చేయగలరు, నెలలోపు తిరిగి చెల్లించాల్సి రావడంతో, అతను కొనుగోలు ధరను చెల్లించేంత వరకు, సంవత్సరాల కాలానికి చేశాడు. బహుశా మీరు ఇంటిని అద్దెకు తెచ్చుకోవచ్చు. మెజారిటీ చట్టం వద్ద పాలించని ఉండగా, ఒక మంచి మెజారిటీ నిర్ణయం చేరుకునే మీరు దీర్ఘకాలంలో మీ సహ యజమానులు కలిగి సంబంధం సంరక్షించేందుకు ఉంటుంది.