విషయ సూచిక:
ఒక "యజమాని ద్వారా అమ్మకానికి" ఒక జాబితా agent లేకుండా అమ్మకానికి జాబితా ఒక ఆస్తి. విక్రేత లిస్టింగ్ ఏజెంట్ కమిషన్ చెల్లించి విరమించుకుంటాడు వంటి FSBO ఒక ప్రయోజనం సాపేక్షంగా తక్కువ ధర ట్యాగ్ ఉంది. ఒక విజయవంతమైన విక్రయం హోమ్బౌసింగ్ ప్రక్రియ, కొనుగోలుదారుల ఫైనాన్సింగ్, కాంట్రాక్ట్ నిబంధనలు మరియు షరతులు, ఎస్క్రో మరియు టైటిల్తో మిమ్మల్ని పరిచయం చేయడం.
దశ
కనీసం ఒక తనఖా రుణదాతతో రుణ ముందస్తు అనుమతి కోసం దరఖాస్తు చేసుకోండి. ఒక ప్రీప్రావెల్ లెటర్ ఒక విక్రేతను చూపిస్తుంది, ఒక రుణదాత తాత్కాలికంగా మీకు రుణం కోసం ఆమోదించింది, ఆ ఆస్తి విలువనిస్తుందని మరియు మీ ఆర్థిక పరిస్థితులు మారవు. లేఖ మీరు అర్హత ఇది కోసం గరిష్ట రుణ మొత్తం సూచిస్తున్నాయి ఉండాలి. రుణదాత రుణ preapproval ప్రక్రియ భాగంగా మీరు అందించే ఆదాయం, ఆస్తి, క్రెడిట్ మరియు రుణ సమాచారం ధ్రువీకరిస్తుంది.
దశ
గృహ యొక్క ప్రస్తుత మార్కెట్ విలువ గురించి తెలుసుకోవడానికి ఆన్లైన్ హోమ్ విలువను అంచనా వేయడానికి ఉపయోగించండి. ఆన్లైన్ అంచనాలు ఈ ప్రాంతంలో పోల్చదగిన గృహాల ఇటీవలి అమ్మకాల ధరలపై పబ్లిక్ రికార్డుల నుండి మరియు బేస్ హౌసెస్ విలువలనుంచి సమాచారాన్ని తిరిగి పొందుతాయి. స్థానిక గృహ మార్కెట్ పోకడలు, ఇటీవలి నవీకరణలు మరియు గృహాల విలువను ప్రభావితం చేసే గృహ-కారకాల మొత్తం పరిస్థితి వంటి కారణాల కోసం అంచనాలు సాధారణంగా లెక్కించవు. మీరు మీ ఆఫర్ను డ్రాఫ్టింగ్ చేసినప్పుడు, శుద్ధీకరణను ఉపయోగించాలి మరియు మెరుగుదలలు మరియు అవసరమైన మరమ్మతు ఖర్చులను పరిగణించాలి.
దశ
ప్లంబింగ్, విద్యుత్, తాపన మరియు శీతలీకరణ వ్యవస్థలతో నిర్మాణాత్మక సమస్యలు మరియు సమస్యల కోసం ఇంటిని తనిఖీ చేయడానికి ఒక లైసెన్స్ హోమ్ ఇన్స్పెక్టర్ని నియమించడం. మీ ప్రాంతంలోని హోమ్ ఇన్స్పెక్టర్ను కనుగొనడానికి అమెరికన్ ఇన్స్పెక్టర్ల వెబ్సైట్ను సందర్శించండి.
దశ
మీ ఆఫర్ మరియు విక్రయ ఒప్పందంలో మీ కొనుగోలు కోసం అనిశ్చిత లేదా నిబద్ధతలను చేర్చండి. సాధారణ పరిస్థితులలో తనిఖీలు, తనఖా ఫైనాన్సింగ్, గృహ అంచనా, మరియు కొన్ని విక్రేత వ్యక్తీకరణలు ఉన్నాయి. ఆమోదయోగ్యమైన అప్రైసల్ మరియు ఫైనాన్సింగ్ పొందటానికి అటువంటి 20 రోజులు వంటి అస్థిరతలను పూర్తి చేయడానికి ఒక సమయ ఫ్రేమ్. మీరు మీకు కావలసిన ఋణం పొందలేకుంటే లేదా అప్రైసల్ అసంతృప్తికరంగా ఉంటే 20 రోజుల్లోపు మీ ఆఫర్ను రద్దు చేయడానికి మీకు అవకాశం ఇస్తుంది. స్టేట్స్ వివిధ విక్రేత బహిర్గతం చట్టాలు కలిగి; అయినప్పటికీ, విక్రేత ఇంటికి కోరికను ప్రభావితం చేసే తెలిసిన మెరుగుదలలు లేదా సమస్యలను నివేదించాలి. రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క మీ స్టేట్ డిపార్టుమెంటుతో విక్రేత అందించవలసిన వివరాలను వెతకండి.
దశ
మీరు ఫైనాన్సింగ్ కోసం దరఖాస్తు చేసినప్పుడు మీరు అంగీకరించిన ఆఫర్ను కలిగి ఉన్న రుణదాతలు చూపించు. రుణదాత మీ గరిష్ట రుణ మొత్తాన్ని గుర్తించడంలో సహాయం చేయడానికి ఆస్తి విలువను ఆదేశించింది. గృహ స్థితి మరియు లక్షణాలు గురించి విలువ మరియు సమాచారం యొక్క అభిప్రాయాన్ని ఒక అంచనా నివేదిక అందిస్తుంది.
దశ
టైటిల్ భీమాని కొనుగోలు చేయండి. ఒక టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్ కంపెనీ, విక్రేత యొక్క తనఖా రుణం లేదా పన్ను తాత్కాలిక హక్కులు వంటి ఆస్తి శీర్షికకు తాత్కాలిక హక్కులను గుర్తించడానికి ప్రజా రికార్డులను శోధిస్తుంది, తద్వారా యాజమాన్యం మీకు ఉచితంగా మరియు స్పష్టంగా పంపవచ్చు. చాలా రుణదాతలు మీరు ఒక తనఖా ఇవ్వడం ముందు ఒక రుణదాత పాలసీ కొనుగోలు అవసరం అయితే, యజమాని యొక్క విధానం కొనుగోలు తరచుగా వైకల్పికం. శీర్షిక భీమా రేట్లు రాష్ట్రాల నుండి మారుతూ ఉంటాయి.
దశ
ఒక న్యాయవాది లేదా సెటిల్మెంట్ ఏజెంట్ను ఎంచుకోండి. సెటిల్మెంట్ ఏజెంట్ మూసివేసే ముందు రోజు సెటిల్మెంట్ స్టేట్మెంట్ లేదా HUD-1 మీకు అందిస్తుంది. మీరు చెల్లించే సెటిల్ మెంట్ ఖర్చులు మరియు విక్రేత చెల్లిస్తుంది ఏమి ఈ పత్రం పేర్కొంటుంది. సెటిల్మెంట్ ఏజెంట్లు కొత్త దస్తావేజు కౌంటీతో నమోదు చేయబడటానికి ముందు అన్ని అవసరమైన పత్రాలు పూర్తి కావాలని నిర్ధారించాయి.