ఈక్విటీ లోన్ కోసం ఖాళీగా ఉన్న భూమిని ఎలా ఉపయోగించాలి

ఖాళీ స్థలం ఒక ఆస్తి. మీరు తాత్కాలిక హక్కులు (రుణాలు లేదా తనఖాలు) వ్యతిరేకంగా ఖాళీగా ఉన్న భూమిని కలిగి ఉంటే, మీరు ఈక్విటీని ఉపసంహరించుకోవాలని భూమిని రీఫైనాన్స్ చేయవచ్చు. ఈక్విటీ రుణం ఇచ్చిన రుణ రకంగా ఉంటుంది, ఎందుకంటే రుణం భూమిలో ఈక్విటీ ఆధారంగా ఉంటుంది. తనఖా సంక్షోభం నుండి, చాలా ఎక్కువ ప్రమాదం రుణాలు తొలగించబడ్డాయి. భూమి యొక్క రుణాలు అధిక ప్రాధాన్యతగా పరిగణించబడటం వలన దాని విలువను పెంచుకోవటానికి ఎటువంటి అభివృద్ధి చేయబడలేదు, ఆర్జనలు గట్టిగా ఉంటే "దూరంగా ఉండటానికి" సులభం.

ఫైనాన్సింగ్ ఓపెన్ భూమి బ్యాంక్ కోసం ప్రమాదకర వ్యాపారం, ఇది పొందడానికి ఈక్విటీ రుణ కఠినమైన చేయవచ్చు.

దశ

రుణ నివేదికలను పొందడానికి క్రెడిట్ రిపోర్టింగ్ ఏజెన్సీకి వెళ్ళండి. (వనరుల చూడండి). భూమి రుణాలు దొరకడం కష్టంగా ఉండవచ్చు, కనుక రుణం దరఖాస్తులో మీ ఉత్తమంగా చూస్తే చాలా ముఖ్యం అవుతుంది. మీరు గుర్తించని లోపాలు, నకిలీలు లేదా ఖాతాల కోసం క్రెడిట్ నివేదికలను తనిఖీ చేయండి. మిస్టేక్స్ మీ క్రెడిట్ స్కోర్లను తగ్గించవచ్చు. మీరు ఒక రుణదాత సందర్శించడానికి వెళ్ళే ముందు లోపాలను సరిచేయండి.

దశ

మీ ఆస్తి విలువ గురించి మంచి ఆలోచన ఉంది. ఇది మీ స్వంత సమాచారం కోసం కేవలం ఒక అంచనాను కలిగి ఉండటం. మీ రుణదాత శోధనను ప్రారంభించడానికి మీ బ్యాంక్ ఉత్తమ స్థలంగా ఉండవచ్చు. మీ బ్యాంక్ ఈ రకమైన రుణాన్ని ఆస్వాదిస్తుంటే, మీరు బహుశా అక్కడ మదింపును ఉపయోగించవచ్చు. మీ ఆదాయ పత్రాలను సేకరించండి (రెండు సంవత్సరాల W2s, చెల్లింపులకు, నగదు ఆస్తి రుజువు, భూమికి మరియు భూమిపై సర్వే).

దశ

మీ కోసం ఇతర ఖాతాలను నిర్వహిస్తున్న బ్యాంకుకు కాల్ చేయండి. వారు మీ పొదుపులు మరియు బ్యాంకింగ్ అలవాట్లు గురించి బాగా తెలుసుకుంటారు. మీ భూమిపై ఈక్విటీ రుణాన్ని చర్చించడానికి రుణ అధికారితో ఒక నియామకం చేయండి. మీ భూభాగం పెద్ద విస్తీర్ణం ఉంటే, మీరు అదృష్టం అయిపోవచ్చు. బ్యాంకులు జప్తు విషయంలో విక్రయించడం కష్టంగా ఉండే దానిపై ఆస్తులను కట్టకూడదు. విక్రయించడానికి విక్రయించగల చిన్న మార్గాలను మరింత ఆకర్షణీయంగా చెప్పవచ్చు. రుణ అధికారి మీతో పాటుగా ఇచ్చే భూమి యొక్క విలువలో మీరు చర్చించుకుంటారు. భూమి విలువలో దాదాపు 50 శాతం పరిగణనలోకి తీసుకోవడానికి సిద్ధంగా ఉండండి. (ఉదాహరణ: భూమి యొక్క అసలు విలువ $ 60,000 ఉంటే, అతను మీకు $ 30,000 అందించవచ్చు). అంతేగాక, ఋణం యొక్క ఉద్దేశాన్ని చర్చించడానికి సిద్ధంగా ఉండండి. మీరు ఇతర అప్పులు చెల్లిస్తే, మీ ఋణ నిష్పత్తులు మెరుగుపరచబడతాయి. బ్యాంక్ ఈ వద్ద అనుకూలంగా చూస్తుంది.

దశ

మీ క్రెడిట్ మరియు ఆదాయ పత్రాలను అంచనా వేసిన తరువాత, రుణ అధికారి ఒక రుణ దరఖాస్తు తీసుకుంటారు. అలా అయితే, కోరిన సమాచారం ఇవ్వండి మరియు అతనితో కలిపి ట్రే-విలీనం (అన్ని క్రెడిట్ బ్యూరో నివేదికలు ఒకదానిలోకి ఒకటిగా) క్రెడిట్ రిపోర్టును స్కోర్ చేయటానికి అనుమతిస్తాయి. అతను మీరు కోసం రుణ చేయడం చేరి ఖర్చులు ఒక "మంచి విశ్వాసం అంచనా" సిద్ధం చేస్తుంది. గృహ రుణాల కంటే ఎక్కువ రేటును అంచనా వేయండి, ఎందుకంటే భూమి రుణాలు బ్యాంకుకు మరింత ప్రమాదంగా ఉంటాయి. మీ సంతకం మరియు తేదీ అవసరమయ్యే పూర్తి రుణ ప్యాకేజీ తదుపరివి. అతనితో మీ మదింపు మరియు విలువను చర్చించండి మరియు అధికారుల యొక్క పేరు మరియు సంప్రదింపు సంఖ్యను కలిగివున్న మదింపు కాపీని ఇవ్వండి.

దశ

మీ రుణదాత చేసిన పత్రాలను అప్డేట్ చేయడంపై ఏవైనా అభ్యర్థనలతో కట్టుబడి, రుణ ప్రాసెస్ చేయబడి, మీ ఋణం మూసివేయడం స్పష్టంగా ఉందని వినడానికి వేచి ఉండండి. రుణదాత మీ ముగింపును నిర్మిస్తుంది.