విషయ సూచిక:
గృహయజమానిగా, మీరు మీ ఇంటిలో నివసిస్తున్నప్పుడు, అలాగే మీ ఇంటిని విక్రయించిన తర్వాత, ఫెడరల్ ప్రభుత్వం నుండి తీవ్రమైన పన్ను విలువలకు మీరు రహస్యంగా ఉంటారు. పన్ను మరియు వడ్డీ తగ్గింపులకు అదనంగా, ఇంటర్నల్ రెవెన్యూ సర్వీ మీరు చాలా అర్హతలలో మీ ప్రాధమిక నివాసం నుండి గృహ-అమ్మకపు లాభాలపై క్యాపిటల్ లాభాల పన్ను చెల్లించటాన్ని అనుమతించటానికి అనుమతిస్తుంది.
అర్హతలు
గృహ-విక్రయ పన్ను విరామాలకు చాలా నివాస విక్రయాలు అర్హత సాధించాయి. అర్హత పొందాలంటే, మీరు విక్రయించే ఆస్తి గత ఐదు సంవత్సరాల్లో కనీసం రెండు నివసించిన మీ ప్రాధమిక నివాసంగా ఉండాలి. మీరు తప్పనిసరిగా అర్హత కోసం రెండు వరుస సంవత్సరాల రెసిడెన్స్ లేదా అమ్మకం సమయంలో నివసిస్తున్నారు లేదు. అదనంగా, మీరు ఈ పన్ను ప్రయోజనం నుండి ప్రయోజనం పొందగలగడంతో, మీ ఇంటి దస్తావేజుపై మీరు లేదా ఇంకొక వ్యక్తి ఇంటి అమ్మకం ముందు 24 నెలల్లో గృహ-విక్రయ పన్ను మినహాయింపు ప్రయోజనాన్ని తీసుకుంటే మీరు పన్ను మినహాయింపును తీసుకోలేరు ప్రతి రెండు సంవత్సరాలకు ఒకసారి.
లాభం క్యాప్స్
మీరు ఇంటి అమ్మకానికి మినహాయింపు కోసం IRS అర్హతలు ఉంటే, మీరు మీ సమాఖ్య ఆదాయ పన్ను నుండి మీ ఇంటి అమ్మకం నుండి లాభం మినహాయించాలని చేయవచ్చు. మీరు విక్రయానికి $ 250,000 కంటే తక్కువ సంపాదించినట్లయితే, లేదా పెళ్లి జంట కోసం $ 500,000 వరకు ఫెడరల్ ప్రభుత్వం మీ ఆస్తిపై లాభాలను పొందదు. అయితే, మీరు మీ లాభం టోపీ కంటే ఎక్కువ సంపాదించినట్లయితే, ప్రస్తుత క్యాపిటల్ లాభాల రేటులో IRS వ్యత్యాసం పన్నుతుంది. 2011 నాటికి, అతి తక్కువ పన్ను బ్రాకెట్లలో పన్ను చెల్లింపుదారులకు 10 శాతం మరియు అన్ని ఇతర పన్ను చెల్లింపుదారులకి 20 శాతంగా ఉంది.
దురభిప్రాయం
కొందరు గృహయజమానులు ఇంతకు ముందు నివాసం కంటే ఎక్కువ ధరతో ఇంట్లో ఇంట్లో అమ్ముడవుతారు. 1997 కి ముందు, ఈ నియమం చాలా మంది పన్ను చెల్లింపుదారుల ప్రమాణంగా చెప్పవచ్చు. అయితే, 1997 యొక్క పన్నుచెల్లింపుదారుల రిలీఫ్ చట్టం గడిచేకొద్దీ, మీరు IRS అర్హతలు మరియు లాభ పరిమితులను కలుసుకునేంత కాలం మీరు మీ ఇంటి అమ్మకపు లాభాలను గడపడం ఉచితం. దీని వలన మీరు మీ తదుపరి నివాసం వైపు మీ లాభాలను వర్తింపజేయవచ్చు, లేదా మీరు వర్షపు రోజు లాభాలను తొలగించుకోవచ్చు. మీరు అదనపు నగదును ఎలా ఉపయోగించాలో ఎంచుకుంటే, మీరు సున్నా పన్ను బాధ్యతను స్వీకరిస్తారు.
ప్రతిపాదనలు
మీరు మీ ప్రాధమిక నివాసం కోసం IRS అర్హతలు పొందలేకపోతే మరియు ఆదాయం తగ్గుదల లేదా ఉద్యోగ బదిలీ వంటి అనియంత్ర పరిస్థితుల కారణంగా మార్చవలసి వస్తే, మీరు మీ హోమ్ విక్రయ లాభాలపై పాక్షిక పన్ను మినహాయింపు కోసం అర్హత పొందుతారు. మీరు గత రెండు సంవత్సరాలలో గృహ అమ్మకానికి మినహాయింపును ఉపయోగించలేదు మరియు మీరు విక్రయించే ఇంటి మీ ప్రాధమిక నివాసంగా ఉంది, మీ లాభాలు ఇప్పటికీ పన్ను రహితంగానే ఉంటాయి. మీ అర్హతను నిర్ధారించడానికి, మీరు మినహాయింపు కోసం 24 నెలలు గడిపిన నెలల సంఖ్యను ఇంటిలో నివసించిన సంఖ్యను విభజించండి. మీ లాభం టోపీ పరిమితిని చేరుకోవడానికి మీ లాభం టోపీ ($ 250,000 లేదా $ 500,000) ల ద్వారా గుణకాన్ని గుణించండి. మీ హోమ్ అమ్మకానికి లాభాలు కొత్త లాభం టోపీ క్రింద వస్తాయి ఉంటే, మీరు పన్ను మినహాయింపు అర్హులు.