విషయ సూచిక:
- ఆస్తి పన్నులు తీసివేయుట
- ప్రీపెయిడ్ ఇంటరెస్ట్ డిడక్షన్ పొందడం
- తనఖా భీమా తగ్గింపు కోసం క్వాలిఫైయింగ్
- బేసిస్కు కొన్ని ఖర్చులు కలుపుతోంది
అన్ని మూసివేత ఖర్చులు పన్ను తగ్గించబడవు, మీరు మీ ఇంటిని కొనుగోలు చేసినప్పుడు మీరు చెల్లించిన రియల్ ఎస్టేట్ పన్నులు, తనఖా వడ్డీ మరియు తనఖా బీమా ప్రీమియంలను తీసివేయవచ్చు. హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్మెంట్ డిపార్టుమెంటు ద్వారా అమలు చేయబడిన ఒక ప్రామాణిక రూపం మీ ముగింపు ఖర్చులను సంక్షిప్తీకరిస్తుంది. ఈ HUD-1 స్టేట్మెంట్లో ఉన్న మూసివేత వ్యయాలను తీసివేయడానికి, మీరు ఫెడరల్ 1040 షెడ్యూల్ A ఫెడరల్ ట్యాక్స్ రిటర్న్లో షెడ్యూల్ A, ఫోర్ట్ 1040 లో తగ్గింపులను కేటాయిస్తారు. భవిష్యత్ పన్ను మినహాయింపుల కోసం మీ ఆస్తి ధర లేదా వ్యయ ప్రాతిపదికన తగ్గించబడని ఖర్చులను మీరు జోడించవచ్చు.
ఆస్తి పన్నులు తీసివేయుట
మీరు కొత్త గృహయజమాని అయ్యే రోజున ఆస్తి పన్నులు ప్రారంభించి, ఆ పన్నుల్లో మీ వాటాను తీసివేయవచ్చు. ఎస్క్రో హోల్డర్ HUD-1 లో మీ వాటాను లెక్కిస్తుంది మరియు జాబితా చేస్తుంది. ఉదాహరణకు, మీరు జూన్ 16 న మూసివేస్తే, మీరు జూన్ యొక్క ఆస్తి పన్నుల 14 రోజులు ప్రీపెయిడ్ చేయవచ్చు, మీరు తీసివేసినట్లు. మీరు రాబోయే పన్ను బిల్లు కోసం మూసివేసిన చెల్లింపులను కూడా తీసివేయవచ్చు. విక్రేత ముందు సంవత్సరం ఆస్తి పన్నులు పూర్తి సంవత్సరం చెల్లించిన ఉంటే, ఎస్క్రో విక్రయదారు వారు అమ్మకానికి తర్వాత సమయ పరిధి కవర్, సమర్థవంతంగా, వాటిని reimbursing క్రెడిట్.
ప్రీపెయిడ్ ఇంటరెస్ట్ డిడక్షన్ పొందడం
మీరు ప్రత్యేకమైన రిటర్న్ దాఖలు వివాహం చేసుకుంటే, మీ మొత్తం తనఖా సంతులనం 1 మిలియన్ డాలర్లు లేదా $ 500,000 లకు మించి ఉండకపోయినా మీరు చెల్లించిన గృహ తనఖా వడ్డీని తీసివేయవచ్చు. HUD-1 ఈ రుణ ఖర్చులను చూపిస్తుంది కాలం మీరు "పాయింట్లు" రూపంలో ముందుగా చెల్లిస్తారు వడ్డీ ఉంటుంది. పాయింట్లు మీరు రుణ తయారీకి రుణదాత చెల్లించటానికి పుట్టిన రుసుము ఉన్నాయి. మీరు కూడా "డిస్కౌంట్ పాయింట్లు" తీసివేయవచ్చు, లేదా మీ ఋణం వడ్డీ రేటు తగ్గిస్తుంది ప్రీపెయిడ్ ఆసక్తి. చెల్లించిన పాయింట్ల రకాన్ని బట్టి, మీరు పూర్తి మొత్తం లేదా కొంత భాగాన్ని తీసివేయవచ్చు.
తనఖా భీమా తగ్గింపు కోసం క్వాలిఫైయింగ్
మీ తనఖా రుణ డిపార్ట్మెంట్ ఆఫ్ వెటరన్స్ అఫైర్స్ లేదా డిపార్ట్మెంట్ ఆఫ్ అగ్రికల్చర్ చేత ఉంటే, మీరు తనఖా భీమా యొక్క పూర్తి మొత్తాన్ని తీసివేయవచ్చు. వారు VA రుణాలు కోసం ఒక "నిధుల రుసుము" మరియు USDA రుణాలు కోసం "హామీ ఫీజు" గా HUD-1 పై కనిపిస్తుంది. మీ ఋణం ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ ద్వారా లేదా ఒక ప్రైవేట్ తనఖా భీమా ప్రదాత ద్వారా భీమా చేయబడితే, మీరు భీమా ప్రీమియంలను ముందుగానే చెల్లించనందున, ఏటా కాని సంవత్సరానికి మాత్రమే చెల్లించలేరు.
బేసిస్కు కొన్ని ఖర్చులు కలుపుతోంది
మీరు మీ HUD-1 పై కొన్ని ఖర్చులను మీ ఇంటి ఖర్చు ఆధారంగా మినహాయించగల పన్నులు కాలేరు. రాష్ట్ర బదిలీ పన్నులు, టైటిల్ ఫీజు, అటార్నీ ఫీజులు మరియు రికార్డింగ్ ఫీజులను చేర్చండి. రియల్ ఎస్టేట్ కమీషన్లు లేదా ఆస్తి పన్ను తాత్కాలిక హక్కులు వంటి విక్రేత యొక్క ఖర్చులు ఏవైనా చెల్లించడానికి మీరు అంగీకరించినట్లయితే, మీరు చివరికి అమ్మినప్పుడు మీ పన్ను బాధ్యతను తగ్గించడానికి ఈ వ్యయాలను ఇంటి ధర ఆధారంగా మీరు జోడించవచ్చు.