ల్యాండ్ కాంట్రాక్ట్ పై ఒక గృహాన్ని కొనడం ఎలా

మీరు ఇంటికి స్వంతం కావాలి, కానీ ఆర్థిక ఇబ్బందులు లేదా పేద క్రెడిట్ను తిరిగి పొందవచ్చు. బ్యాంక్ లేదా క్రెడిట్ యూనియన్ ద్వారా సంప్రదాయ ఫైనాన్సింగ్ పొందడం కంటే, మీరు ఇంటికి ఆర్థికంగా సృజనాత్మక మార్గాల్లో ఉపయోగించవచ్చు. వీటిలో ఒకటి భూమి ఒప్పందంలో ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం. విక్రేత ఆస్తి విక్రయంకి ఆర్జించి, అంగీకరించే చెల్లింపులను చేస్తే, టైటిల్ను కలిగి ఉన్న కొనుగోలుదారుడు మరియు విక్రేత మధ్య ఇది ​​ఒక ఒప్పందం.

గృహ ఒప్పందాలు మీరు ఇంటికి ఆర్థికంగా ఉపయోగించే అనేక సృజనాత్మక మార్గాలలో ఒకటి.

దశ

మీరు భూమి కాంట్రాక్ట్ చేయటానికి సిద్ధంగా ఉన్న విక్రేత కావాలి, మరియు మీ ఎంపికలను తగ్గించండి. యజమాని (FSBO) ఆస్తి ద్వారా అమ్మవచ్చు లేదా మీరు భూమి కాంట్రాక్ట్ ఫైనాన్సింగ్ కోసం చూస్తున్న ఒక రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్తో పనిచేయవచ్చు. మీతో పనిచేయడానికి సిద్ధంగా ఉన్న ఇంటి అమ్మకందారులపై మీ దృష్టిని తగ్గించడానికి ఇది సహాయపడుతుంది.

ల్యాండ్ ఒప్పందంలో ఇంటిని విక్రయించడానికి సిద్ధంగా ఉన్న సెల్లెర్స్ ముందు పచ్చికలో ఒక మెరిసే నియాన్ సైన్ని కలిగి ఉండకపోవచ్చు, కానీ మీరు ఆసక్తి కలిగి ఉన్న ఇంటిని కనుగొంటే, మీరు లేదా మీ రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ ఈ రకమైన ఉంటే చూడటానికి విక్రేతతో సంప్రదించవచ్చు. ఫైనాన్సింగ్ వారికి ఒక ఎంపిక.

దశ

మీరు కొనుగోలు ఆసక్తి ఉన్న ఇంటిని కనుగొన్న తర్వాత, మీరు లేదా మీ ఏజెంట్ విక్రేతకు కొనుగోలు చేయడానికి ప్రతిపాదనను చేస్తాడు. భూమి ఒప్పందంలో, ఆఫర్ డౌన్ చెల్లింపు, వడ్డీ రేటు మరియు వ్యవధిలో నిబంధనలను కలిగి ఉండాలి.

దశ

మీరు పరస్పర ప్రయోజనకరమైన ఒప్పందానికి రావడానికి వరకు విక్రేతతో చర్చలు జరపండి. కొంతమంది విక్రేతలు మీ నిబంధనలను ప్రారంభ ఆఫర్ నుండి అంగీకరిస్తారు, కానీ ఇతరులు ప్రతిజ్ఞను చేస్తారు. విరుద్ధంగా విరుద్ధంగా ఒక counteroffer పరిగణించండి మరియు విక్రేత యొక్క పాయింట్ నుండి అది చూడటానికి ప్రయత్నించండి. సరదాగా ఉండండి మరియు వాస్తవికంగా ఉండండి, కానీ మీరు ఇద్దరూ కలిసి జీవించే ఒప్పందంలోకి రావాలని ప్రయత్నించండి.

దశ

ప్రతిదీ రాస్తున్నారని నిర్ధారించుకోండి. మీరు ఒక రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్తో పనిచేస్తున్నట్లయితే, వారు అమ్మకాల ఒప్పందాన్ని పెడతారు మరియు డౌన్ చెల్లింపు అకౌంటింగ్ను నిర్వహిస్తారు. మీరు మూసివేసేలా మరియు రియల్ ఎస్టేట్ న్యాయవాదిని నియమించాలని కోరుకుంటారు. అలాగే భూమి ఒప్పందాలకు చట్టపరమైన పత్రాలు, ప్రామిసరీ నోట్లను అందజేయాలి. ఇది ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలు మరియు షరతులను స్పష్టం చేయడం మరియు చట్టబద్ధంగా లావాదేవీని నమోదు చేయడం ద్వారా మీరు మరియు విక్రయదారులను రక్షిస్తుంది.

దశ

సమయం మీ చెల్లింపులు చేయండి. భూమి ఒప్పందం కారణంగా వచ్చే వరకు లావాదేవీ మృదువైనదిగా ఉండటానికి ఇది దోహదపడుతుంది. ఈ సమయంలో, మీరు సంప్రదాయ రుణదాతతో రీఫైనాన్స్ చేయగలరు లేదా విక్రేతకు చెల్లించే సంతులనాన్ని చెల్లించవచ్చు.