నేను చనిపోతే ఒక తనఖాకి ఏమవుతుంది?

అన్ని గృహయజమానులతో వ్యవహరించాల్సిన సమస్యల్లో ఒకటి వారి ఇంటికి మరియు వారు చనిపోతే దానిపై తనఖా తనఖాకు ఏమవుతుందో. తనఖా సాధారణంగా చాలా మంది ప్రజలు వారి జీవితకాలంలో కూడుతుంది అతిపెద్ద రుణం. మీరు పాస్ అయినప్పుడు, ఈ రుణం కేవలం అదృశ్యం కాదు. బదులుగా, మీ ఎస్టేట్ యొక్క నిర్వాహకుడు, మీ లబ్దిదారులు మరియు రుణదాత అది ఒక మార్గం లేదా మరొకటి చెల్లించినట్లు నిర్ధారించుకోవాలి.

ఒక ఇంటికి ఒక పూర్వపు దగ్గరికి దగ్గరి అప్. క్రెడిట్: dpproductions / iStock / జెట్టి ఇమేజెస్

కుటుంబ పరిగణనలు

ఆస్తి యొక్క ఉమ్మడి యజమానులు అయితే మీరు మరణించినప్పుడు, మీ రుణం మీ కుటుంబ సభ్యులకు లేదా మీ లబ్ధిదారులకు పంపబడదు. ఉదాహరణకు, మీ జీవిత భాగస్వామి సహ యజమానిని కలిగి ఉంటే, ఆమె ఇప్పటికీ తనఖా బ్యాలెన్స్కు బాధ్యత వహిస్తుంది. ఋణం cosigns ఎవరైనా పూర్తిగా అది బాధ్యత ఉంటుంది. ఇల్లు మరియు తనఖా మాత్రమే మీ పేరు లో ఉంటే, మీ కుటుంబం రుణ బాధ్యత వహించదు.

లెండర్ మే ఫోర్క్లోజర్

మీ కుటుంబం తనఖా చెల్లింపులు తో ఉంచుతూ తప్ప, రుణదాత ముందుగానే కాలేదు. రుణదాత ఇప్పటికీ రుణం కలిగి ఉంది, మరియు అది ఆస్తికి వ్యతిరేకంగా సురక్షితం. రుణ చెల్లించబడకపోతే, రుణదాత ఆస్తిపై ముంచెత్తే హక్కును కలిగి ఉంటుంది మరియు దాని పెట్టుబడి డబ్బును తిరిగి పొందడానికి విక్రయించబడుతుంది. తనఖా చెల్లింపు చేయలేని లాభాంశాలు కాని కుటుంబ హోమ్ని కాపాడుకోవాలంటే వారి స్వంత పేర్లలో రిఫైనాన్సింగ్ మరియు కొత్త తనఖాని తీసుకోవడం.

తనఖా భీమా

కొంతమంది గృహయజమానులు వారి మరణం సందర్భంలో వారి కుటుంబాలను రక్షించడానికి తనఖా భీమా కొనుగోలు చేస్తారు. తనఖా భీమా తో, భీమా సంస్థ తనఖా రుణదాత మీరు మరణిస్తున్నప్పుడు నేరుగా తిరిగి చెల్లించేది. చాలా విధానాలు నెమ్మదిగా స్కేల్ ప్రాతిపదికన పనిచేస్తాయి, తద్వారా మీరు తనఖాని తగ్గించేటప్పుడు బీమా ప్రయోజనం తగ్గుతుంది. మీరు తన మరణానికి ముందే తనఖా తనఖా చెల్లించడానికి అనుమతించే క్లిష్టమైన అనారోగ్యంతో బాధపడుతుంటే, తనఖా భీమా యొక్క కొన్ని రూపాలు కూడా చెల్లించబడతాయి.

ఎస్టేట్ ప్రాసిడ్స్

ఒక వ్యక్తి చనిపోయినప్పుడు, అతని అప్పులు తన ఆస్తికి చెల్లిస్తారు. ఈ ఆస్తుల మొత్తం మరణించినవారి ఎస్టేట్ అని పిలుస్తారు. ఒక నిర్వాహకుడు మరణించినవారి బ్యాంకు ఖాతాల నుండి మరియు జీవిత భీమా నుండి రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడానికి డబ్బును ఉపయోగిస్తాడు. అవసరమైతే, నిర్వాహకుడు తనఖా రుణాలను రిటైర్ చేయడానికి మరణించిన వ్యక్తి యొక్క ఆస్తులను విక్రయిస్తాడు.

ప్రోబెట్ విక్రయం

పరిగణించదగిన మరొక ఎంపిక హౌస్ విక్రయిస్తుంది. ఎస్టేట్ యొక్క నగదు మరియు ఆస్తులు తనఖా చెల్లించాల్సిన అవసరం లేనట్లయితే, నిర్వాహకుడు ఇంటిని అమ్మవచ్చు. ఎస్టేట్స్ పరిశీలన ద్వారా ప్రయాణిస్తున్నప్పుడు, మరణించినవారి కుటుంబం ఆస్తిని విక్రయించవచ్చు మరియు అత్యుత్తమ తనఖా బ్యాలెన్స్ను చెల్లించడానికి ఆదాయాన్ని ఉపయోగించుకోవచ్చు. తనఖాని చెల్లించిన తరువాత మిగిలిపోయిన డబ్బు మృతుల యొక్క లబ్ధిదారులకు వెళుతుంది.

వారసుల కోసం సహాయం చేస్తోంది

మీకు కుటుంబాన్ని లేదా ఇతర లబ్ధిదారులను కలిగి లేకుంటే, మీరు మరణించేటప్పుడు మీ తనఖా రుణాలను రిటైర్ చేయడానికి సన్నాహాలు చేయడానికి తక్కువ ప్రోత్సాహకం ఉంది. మీరు పోయినప్పుడు ఇంటిలో నివసించటానికి ఇష్టపడే కుటుంబాన్ని కలిగి ఉంటే, కొన్ని జాగ్రత్తగా ప్రణాళిక సహాయపడుతుంది. తనఖా భీమా పధకం లేదా జీవిత భీమా పాలసీని కొనుగోలు చేయడం ద్వారా, మీరు తనఖా చెల్లింపును కొనసాగించలేకపోయినప్పుడు తనఖా రుణాల విరమణ కోసం సమర్థవంతంగా ప్రణాళిక చేయవచ్చు.