ఒక కాండో Vs కొనుగోలు. ఒక ఇల్లు

మీరు గుచ్చు తీసుకొని మీ సొంత ఇంటిని కొనుగోలు చేయటానికి సిద్ధంగా ఉన్నారు, కానీ పట్టణ గృహాల నుండి సింగిల్-గృహ గృహాలకు కండోమినైమ్స్ వరకు, ఎంపికలు కేవలం అనంతంగా కనిపిస్తాయి. మీకు ఏది సరైనది? ఉత్తమ సరిపోతుందని మీ జీవనశైలి మరియు ప్రాధాన్యతలను బట్టి మీ అన్ని ఎంపికలను పరిగణలోకి తీసుకోవడానికి కొంత సమయం పడుతుంది.

ఒక కాండో Vs కొనుగోలు. ఒక Housecredit: క్లాస్ Vedfelt / DigitalVision / GettyImages

ఒక కాండో మరియు ఒక టౌన్ హౌస్ మధ్య తేడా ఏమిటి?

ఇతర నివాసాలతో ఒక కాండో వాటాలు గోడలు - మీరు అద్దెకు కాకుండా మీ స్వంతం ఎక్కువ లేదా తక్కువ అపార్ట్మెంట్. పట్టణాలను కూడా సాధారణంగా ఇతర గృహాలకు కూడా జత చేస్తారు, కానీ సాధారణంగా మీరు మీ పైన ఉన్న లేదా పైన ఉన్న మరొక యూనిట్ని కలిగి ఉండరు.

మీరు ఒక టౌన్హౌస్ను కొనుగోలు చేసినప్పుడు, మీరు కూర్చున్న భూమి యొక్క చిన్న విభాగం కూడా కొనండి. మీరు స్వంతం మరియు వెలుపలి భద్రతకు బాధ్యత వహిస్తున్నారు. కాదు ఒక కాండో తో.

రెండు సందర్భాల్లో గృహ యజమానుల సంఘానికి నెలవారీ "బకాయిలు" చెల్లించటం, భవనాలు మరియు సాధారణ ప్రాంతాల బాహ్య నిర్వహణ మరియు మరమ్మతు ఖర్చులకు తోడ్పడింది. ఈ రుసుము $ 100 నుండి $ 1,000 నెలలు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ సంక్లిష్టంగా మరియు అటువంటి కమ్యూనిటీ పూల్, ఇది ఎలా అందించవచ్చు అనే అంశాలపై ఎత్తైన అంశంపై ఆధారపడి ఉంటుంది. మరియు ఫీజులు చాలా తక్కువ హెచ్చరికతో పెరుగుతాయి.

అంటే, మీరు కేవలం ఒక కొనుగోలు చేయడానికి బదులు ఒక టౌన్హౌస్ లేదా కాండోను అద్దెకి తీసుకుంటే? అది చౌకగా మరియు తేలికగా ఉంటుందా? అవసరం లేదు. యు.ఎస్ యొక్క వివిక్త ప్రాంతాల్లో అద్దెకు చెల్లించడం కంటే యాజమాన్యం వాస్తవానికి తక్కువ ఖర్చుతో ఉంది, అయినప్పటికీ, గృహాన్ని కొనుగోలు చేస్తే, మీడియం ఖర్చులను బట్టి 50 శాతం ఎక్కువ, మీరు లీజింగ్ కంటే ఎక్కువ ఖర్చు అవుతుంది.

మీరు లిటిల్ రాక్, ఆర్కాన్కాస్ లో తనఖా కోసం $ 500 కన్నా తక్కువ చెల్లించాల్సి ఉంటుంది, కానీ అద్దెకు తీసుకునే స్థలం సగటున నెలకు $ 1,100 కంటే ఎక్కువ ఖర్చు అవుతుంది. లూయిస్ విల్లె, కెంటుకీ మరియు గ్రీన్విల్లే, సౌత్ కరోలినాలో అద్దెకు కన్నా కొనుగోలు చేయడానికి చౌకైన ఇతర ప్రాంతాలు ఉన్నాయి. తుల్సా, ఓక్లహోమా మరియు గారి, ఇండియానా కూడా ఈ జాబితాను తయారు చేస్తాయి.

కాండో యాజమాన్యం యొక్క ఖర్చులు

ఒక కాండో సాధారణంగా మీ అత్యంత సరసమైన గృహ ఎంపిక, కానీ ఏదైనా వంటి, మీరు కొనుగోలు ఏమి ఆధారపడి ఉంటుంది. ఒక ప్రధాన పరిసరాల్లో రెండు బెడ్ రూములు పట్టణ అంచున ఒక బెడ్ రూమ్ కంటే ఎక్కువ ఖర్చు అవుతుంది. సమీకరణంలో కమ్యూనిటీ సౌలభ్యం బాగా కారకం.

మరియు కొన్నిసార్లు "దాచిన" ఖర్చులు ఉన్నాయి. కొన్ని కాండో సంఘాలు గృహ యజమానులు అదనపు HOA రుసుము చెల్లించవలసి ఉంటుంది, ఎందుకంటే ఇతర యజమానులు చెల్లించకపోతే. ఇది ఫెయిర్ అనిపించవచ్చు కాదు, కానీ ఇతర గృహ యజమానులు వారి బిల్లులు చెల్లించడం లేదు ఎందుకంటే సాధారణ ప్రాంతాలలో మరమ్మత్తు లోకి వస్తాయి.

ఏదైనా పెద్దది సంభవించినట్లయితే సంభవించే ఆస్తికి సంభవించవచ్చు, మరమ్మతు చేయడానికి ఒక కట్ట ఖర్చు చేయడం, ఒక పైకప్పు ఊపటం లేదా ఈత కొలను ఒక సింక్హోల్ లోకి పడేలా చేస్తుంది. మీరు సమస్యను పరిష్కరించడానికి డబ్బు పెంచడానికి అసోసియేషన్ రుసుముల మార్గంలో మరింత పోనీని కలిగి ఉండవచ్చు. దీనిని కొన్నిసార్లు "ప్రత్యేక అంచనా" అని పిలుస్తారు మరియు యజమానులు ప్రతి నెలా చెల్లించాల్సిన అన్ని సాధారణ రుసుముల నుండి తగిన నగదు నిల్వలను పక్కన పెట్టడం లేదు.

ఒక చివరి మినహాయింపు - కొన్ని తనఖా రుణదాతలు అధిక వడ్డీ రేట్లు తో కాంటో మరియు townhome కొనుగోళ్లు ట్యాగ్. మీరు 2018 నాటికి మీ పన్నులపై తనఖా వడ్డీని తీసివేయవచ్చు, ఆ HOA రుసుమును తీసివేయలేరు.

గృహ యజమాని యొక్క వ్యయాలు

మీరు ఆ అసోసియేషన్ రుసుముతో వ్యవహరించాల్సిన అవసరం ఉండదు కనుక మీరు ఒకే కుటుంబాన్ని కొనుగోలు చేయటానికి చౌకైనదని మీరు అనుకోవచ్చు. కానీ మీరు ఒక ప్రైవేటు సమాజంలో ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేస్తే, మీరు ఉండవచ్చు ఇప్పటికీ వీధులు మరియు అడ్డాలను మరియు మంచు మరియు చెత్త తొలగింపు కోసం HOA ఫీజు చెల్లించాల్సి ఉంటుంది - ప్లస్, మీరు అలాగే మీ స్వంత ఇంటి నిర్వహణ చెల్లించవలసి ఉంటుంది.

బాటమ్ లైన్ పచ్చిక ఇప్పటికీ mowed మరియు పైకప్పు ఇప్పటికీ మరమ్మత్తు అవసరం కావచ్చు. HomeAdvisor ఇటీవలే ఒక అధ్యయనం 46 శాతం గృహ యజమానులు వారు భావించారు కంటే మొదటి సంవత్సరంలో నిర్వహణ మరియు మరమ్మతు మరింత ఖర్చు, మరియు 57 శాతం జేబులో నుండి అదనపు డబ్బు ఖర్చు ఆ ఊహించని సంఘటనలు అనుభవించిన. మీరు ఒకే కుటుంబానికి చెందినవారైతే, మిగిలిన మీ సొసైటీ చిప్పింగ్ లేకుండా మీ అదనపు ఖర్చులను మీరు చెల్లించాలి. మీరు ప్రతి నెలా ఈ మరమ్మత్తు బిల్లులను తప్పనిసరిగా పాటి 0 చకూడదు, HOA ఫీజులు సాధారణంగా ప్రతి నెల వలన.

ఇది నిర్ణయించడానికి సమయం ఉన్నప్పుడు

ఒక కాండో మరియు వేరుచేసిన ఇంటి మధ్య ఎంచుకోవడం మీరు ఆశ్చర్యాలను ఎంత బాగా నిర్వహించాలో తెలుసుకోవచ్చు. మీరు తెలుసుకోవడం భద్రతా కావాలా మీరు నెమ్మదిగా నెలకు నెలకు అదే మొత్తాన్ని గడుపుతారు, కాండో తీసుకునే మార్గం కావచ్చు.

కానీ, వాస్తవానికి, కేవలం డాలర్లు మరియు సెంట్లు కంటే ఎక్కువ ఆనందం వస్తుంది. మీరు ఒక ఒంటరి కొంచెం ఉన్నాము మరియు మీ పొరుగువారు మీ గదిలో ఉన్న గోడ యొక్క ఇతర వైపున ప్రత్యక్షంగా లేరని కోరుకుంటే, ఒక కాండో మీకు మంచి ఎంపిక కాదు. కానీ ఆ సౌకర్యాలు ఉన్నాయి. మీరు ఒకే కుటుంబానికి నివాసంగా కొనుగోలు చేసినట్లయితే మీరు మీ సొంత ఈత కొలనుని కొనుగోలు చేయగలరు?

టౌన్హౌస్లు సాధారణంగా సముపార్జనలు కంటే ఎక్కువ ప్రయోగాత్మక నిర్వహణలో ఉంటాయని, మరియు వేరుచేసిన గృహాలన్నింటికీ అత్యంత భౌతిక నిర్వహణ అవసరమవుతుంది. మీరు మీ తలపై పడుతున్న సూర్యునితో ఒక పచ్చికారూపాన్ని మోస్తున్న వ్యక్తిని మీరు కలిగి ఉంటే, ఒకే కుటుంబం ఇంటికి మీ ఉత్తమ పందెం కావచ్చు - ప్రత్యేకంగా మీరు మీ పిల్లలు లేదా మీ కుక్కలు ప్లే చేసే యార్డ్ కావాలి. మీ స్వేచ్ఛా సమయాన్ని సాంఘీకంగా ఖర్చు చేయాలంటే, ఒక టౌన్హౌస్ లేదా కాండో వెళ్ళడానికి మార్గం కావచ్చు.

ఇది ఎలా స్వతంత్రమైనది మరియు మీరు హెడ్ స్ట్రాంగ్ మీద ఆధారపడి ఉంటుంది. గృహయజమానుల సంఘం మీ జీవితంలోని అనేక అంశాలను వివరించే అవకాశం ఉంది, ఇక్కడ మీరు ఎక్కడ పార్క్ చేయగలరు మరియు మీరు ఉంచగల పెంపుడు జంతువులకు కమ్యూనిటీ సదుపాయాలను ఉపయోగించుకోవచ్చు. మీరు అభివృద్ధిలో భాగం కానటువంటి ఒకే కుటుంబాన్ని కొనుగోలు చేస్తే, మీ జీవితం మరియు నిర్ణయాలు మీ స్వంతవి.