విషయ సూచిక:
గృహ యాజమాన్యం యొక్క కల మీదే ఉంటే వర్జీనియా కామన్వెల్త్ నివసించడానికి మంచి ప్రదేశం. దీనికి రుజువుగా, 1972 లో వర్జీనియా హౌసింగ్ డెవలప్మెంట్ అథారిటీని స్థాపించడం మొదటిసారి గృహస్థులకు, ప్రత్యేకంగా గృహ వాస్తవికతను సొంతం చేసుకోవడానికి, ముఖ్యంగా తక్కువ ఆదాయం కలిగిన వారి కోసం ఒక సంస్థను అందిస్తుంది. స్థిర-రేటు రుణ కార్యక్రమాల సంఖ్యతో పాటుగా, VHDA కూడా వెలుపల జేబు ఖర్చులతో సహాయపడటానికి కార్యక్రమాలు అందిస్తుంది. మీరు అర్హత పొందినట్లయితే అలాంటి ఒక కార్యక్రమం, FHA ప్లస్ ఋణం.
నిర్వచనం
FHA ప్లస్ ఋణం మీ హోమ్ కొనుగోలు మాత్రమే కాదు, కానీ మీ డౌన్ చెల్లింపు పరిమాణం పెంచడానికి మరియు / లేదా అసలు తనఖా న మూసివేయడం ఖర్చులు చెల్లించే మొదటి మరియు రెండవ తనఖా కలయిక. దీని అర్థం, మీరు మీ ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి తీసుకునే రుణాలకు అదనంగా, మీరు ఇంకొక, చిన్న రుణాన్ని తీసుకుంటారని, మీ ఇంటిలో మూసివేయడానికి ముందే డబ్బును తగ్గించాలని మీరు కోరుతున్నారు. మీరు స్వీకరించే రుణ డబ్బు VDHA నుండి వస్తుంది మరియు ఫెడరల్ హౌసింగ్ అథారిటీ రుణ బీమాను అందిస్తుంది.
మొత్తం
రెండవ తనఖాపై మీకు అర్హత పొందిన మొత్తం మీ క్రెడిట్ రేటింగ్పై ఆధారపడి ఉంటుంది మరియు కొనుగోలు ధర లేదా మీ ఇంటి విలువను విలువ తక్కువగా ఉంటుంది. VDHA ప్రకారం, మీ క్రెడిట్ రేటింగ్ 620 నుండి 679 ఉంటే, మీరు అర్హత గరిష్ట మొత్తం 3 శాతం, కానీ మీ క్రెడిట్ రేటింగ్ 680 లేదా ఎక్కువ ఉంటే, మీరు 5 శాతం అర్హత. $ 150,000 గృహంలో, ఇది $ 4,500 లేదా $ 7,500 డౌన్ చెల్లింపు మరియు / లేదా ముగింపు వ్యయ సహాయం అని అర్థం.
సాధారణ అవసరాలు
FHA ప్లస్కు సంబంధించిన కీలక పదం "అర్హత కలిగిన రుణగ్రహీత". ఎందుకంటే, మీరు రెండు తనఖాలు తీసుకుంటున్నందున, ఒక ఏకైక తనఖా రుణం కంటే అర్హత అవసరాలు చాలా కఠినమైనవి. మొదట, మీరు తప్పనిసరిగా VDHA సాధారణ అర్హత అవసరాలను తీర్చాలి. VDHA ప్రకారం మీరు మొదటిసారి గృహస్థునిగా ఉండాలి, ఇంటి మీ ప్రాధమిక నివాసం మరియు సాధారణంగా 2 ఎకరాల పరిమాణం కంటే ఎక్కువగా ఉండాలి. మీరు క్రెడిట్ మరియు ఆదాయ మార్గదర్శకాలను తప్పనిసరిగా ఎదుర్కోవాలి, మరియు ఇంటి ధర మీరు నివసిస్తున్న ప్రాంతానికి గరిష్ట పరిమితిలో ఉండాలి. చివరగా, మీరు VDHA చే నిర్వహించబడుతున్న గృహస్థుర విద్య కోర్సును పూర్తి చేయాలి.
నిర్దిష్ట అవసరాలు
ఒక FHA ప్లస్ రుణ తగ్గిస్తుంది, కానీ తొలగించడానికి లేదు, మీ వెలుపల జేబు ఖర్చులు. మీరు మీ హోమ్లో కొనుగోలు నగదులో 1 శాతం సమానంగా ఉండాలి. ఉదాహరణకు, మీ ఇంటి కొనుగోలు ధర $ 150,000 ఉంటే, మీకు $ 1,500 నగదు ఉండాలి. Buydowns, లేదా మీరు చివరకు చెల్లించే వడ్డీ రేటు తగ్గించడానికి అదనపు పాయింట్లు చెల్లించి, ఒక FHA ప్లస్ రుణ ఒక ఎంపికను కాదు. చివరగా, రెండు రుణాలు మొత్తం నెలవారీ చెల్లింపు FHA ఆశ్రయం మించకూడదు, లేదా ఋణ- to- ఆదాయం నిష్పత్తి.