నేను అపవాది లేకుండా హౌస్ ఆఫ్ ది ప్రొబేట్ విత్అవుట్ ఎగ్జిక్యూటర్గా విక్రయించవచ్చా?

ఒక వ్యక్తి చనిపోయినప్పుడు, ఆమె ఆకులు ఆమె ఎశ్త్రేట్ భాగంలో భాగం అయ్యాయి. ఆమె ట్రస్ట్ ఏర్పాటు లేదా మరణం ముందు మరొక చట్టపరమైన యుక్తి ప్రదర్శించిన తప్ప, అప్పుడు ఎశ్త్రేట్ కోర్టు పరిశీలించడానికి కొనసాగండి ఉండాలి. ప్రోబెట్ కోర్టు ఎస్టేట్ని నిర్దేశిస్తుంది లేదా చేస్తాను - ఒకటి ఉంటే - ఆస్తులను పంపిణీ చేయడానికి ఒక కార్యనిర్వాహకుడు లేదా నిర్వాహకుడిని నియమిస్తుంది. ఆస్తులు రియల్ ఎస్టేట్ కలిగి ఉంటే, అప్పుడు దాని అమ్మకానికి సాధారణంగా కోర్టులో కొనసాగాలి.

ప్రాబెట్ చట్టాలు మరణించిన వారి నివాస స్థితిపై ఆధారపడి ఉంటాయి.

ఎలా రియల్ ఎస్టేట్ లో ప్రోబెట్ వర్క్స్

వ్యక్తి ఒక సంకల్పం లేకుండా చనిపోయినట్లయితే మరణించిన వ్యక్తి యొక్క సంకల్పం లేదా ఆస్తులను సమీక్షించినప్పుడు ఆ ప్రక్రియ ప్రారంభమవుతుంది. కార్యనిర్వాహకుడిని కోర్టు ఆమోదించిన తరువాత, అప్పుడు శిక్షకుడు ఇంట్లో అమ్మకం ప్రక్రియను ప్రారంభించవచ్చు. కార్యనిర్వాహకులు విక్రయించటానికి రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్ని నియమించాలా వద్దా అనేదాన్ని ఎంచుకోవచ్చు. కార్యనిర్వాహకుడు న్యాయమైన విక్రయ ధర నిర్ణయించటానికి హక్కు కలిగి ఉంటాడు, అయినప్పటికీ ఇది కోర్టు సమీక్షించవలసిన అవసరం ఉంది. కార్యనిర్వాహకుడు ఎశ్త్రేట్ యొక్క వారసులను కూడా ఒక అమ్మకం రాబోతున్నట్లు తెలియజేస్తాడు. ఒక కొనుగోలుదారు ముందుకు వచ్చినప్పుడు, కోర్టు ద్వారా అతను ఎస్టేట్కు ప్రతిపాదనను అందజేస్తాడు, అతను దానిని ఆమోదించాలి.

టైటిల్ కంపెనీ పనిచేస్తోంది

కొన్ని చట్టబద్దమైన సంస్థలు, రాష్ట్ర చట్టం మరియు టైటిల్ కంపెనీ యొక్క సొంత నియమాలకు లోబడినా, అది ఆమోదయోగ్యమైన ఆమోదం లేకుండా కొనసాగడానికి ఒక అమ్మకాన్ని అనుమతిస్తాయి. మరణించిన టైటిల్ కంపెనీ అలాంటి అమ్మకాన్ని అనుమతిస్తే, నేరుగా టైటిల్ కంపెనీని సంప్రదించండి. మీ రాష్ట్ర చట్టాలకు సంబంధించి మీకు సలహా ఇవ్వగల ఎస్టేట్ న్యాయవాదిని సంప్రదించాలని కూడా మీరు గట్టిగా పరిగణించాలి. కొన్ని అమ్మకాలు ట్రూలియా ప్రకారం, ఆమోదం ఆమోదం అవసరం లేదు.

ట్రస్టులు

హోమ్ ఒక ట్రస్ట్ భాగంగా ఉంటే, అప్పుడు కోర్టు ప్రమేయం లేదు. ఏదేమైనా, ఈ విషయంలో ధర్మకర్త అమ్మకం కోసం బాధ్యత వహిస్తాడు, మరియు వారు ఒకే వ్యక్తిగా ఉండకపోతే తప్ప నిర్దేశకుడు కాదు. విశ్వసనీయత అని పిలవబడే తటస్థమైన మూడవ పక్షం ద్వారా నిర్వహించబడే ఒక వ్యక్తి యొక్క ఆస్తుల యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేసే చట్టపరమైన పత్రం ట్రస్ట్. వ్యక్తి మరణించినప్పుడు, ట్రస్ట్ ట్రస్ట్ లో సెట్ నియమాలు కట్టుబడి ఉంటుంది. ట్రస్ట్లు పేరున్న లబ్ధిదారులకు అందిస్తాయి, అందువల్ల హోమ్ అప్పుడు ట్రస్ట్లో భాగంగా ఉంటే - కార్యనిర్వాహకుడిగా - ఏమీ చేయవలసిన అవసరం లేదు. ఇంటి అమ్మకం ట్రస్టీ యొక్క బాధ్యత.

పరిగణించవలసిన విషయాలు

మరణించిన వ్యక్తి ఒక సంకల్పం వెనుక వదిలి వెళ్ళకపోతే చాలా జాగ్రత్తగా ముందుకు సాగండి, ఎందుకంటే ప్రతి రాష్ట్రం దాని యొక్క ఆస్తులు ఎలా ఇవ్వాలి అనేదానిపై తన స్వంత చట్టాలు ఉన్నాయి. అనేక సందర్భాల్లో, ఆస్తులు మనుగడలో ఉన్న జీవిత భాగస్వామి లేదా పిల్లలను స్వయంచాలకంగా బదిలీ చేస్తాయి. కూడా, ఎశ్త్రేట్ పరిమాణం $ 5 మిలియన్ కంటే ఎక్కువ ఉంటే, ఒక పన్ను సలహాదారు మాట్లాడతారు. మీరు ఎశ్త్రేట్ యొక్క పన్ను పరిణామాలను తగ్గించడానికి ఎలా గుర్తించాలి మరియు ఇంటి అమ్మకం ఖర్చు ఎన్నో రకాలుగా ఎస్టేట్ను ప్రభావితం చేస్తుంది. సాధారణంగా, ఒక ఎస్టేట్ న్యాయవాది మాట్లాడుతూ ఎల్లప్పుడూ ఒక మంచి ఆలోచన, కాబట్టి మరణించిన రాష్ట్ర చట్టాలు మీరే విద్యకు వెనుకాడరు.