విషయ సూచిక:
మీరు ఒక ఉపవిభాగం, ప్రణాళిక-యూనిట్ అభివృద్ధి లేదా సాధారణ వడ్డీ అభివృద్ధిలో నివసిస్తుంటే, గృహయజమానుల అసోసియేషన్చే నియమాలు మరియు నిబంధనలకు లోబడి ఉండవచ్చు. అనేక రాష్ట్రాలు HOAs యొక్క కార్యకలాపాలను నిర్వహిస్తాయి మరియు వారి శక్తిని పరిమితం చేసే స్పష్టమైన చట్టాలు కలిగి ఉంటాయి. అయినప్పటికీ, ప్రచురణ సమయంలో, అలబామా HOA లపై పరిమితులను విధించలేదు.
గృహయజమానుల సంఘాల గురించి
నివాస ప్రాంతంలోని కార్యకలాపాలను నిర్వహిస్తున్న ఒక సంస్థగా HOA ఉంది. చాలా HOAs నివాసితులు ఉపవిభాగం యొక్క వీధులు యొక్క తోటపని వంటి వారు అందించే సేవలకు చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉంది. అందించిన సేవలపై ఆధారపడి, HOA లు ప్రతి గృహమునకు వంద వంద డాలర్లు బకాయిలలో రుసుమును వసూలు చేస్తాయి. HOAs కూడా పొరుగు నివాసితులపై ఒడంబడికలు, షరతులు మరియు నిబంధనలను విధించింది. మీ ఇంటి రంగు, మీ యార్డ్ యొక్క తోటపని, ఫెన్సింగ్ రకాలను మీరు ఇన్స్టాల్ చేయగలరు మరియు మీరు వీధిలో మీ కార్డును పార్క్ చేయవచ్చో, సాధారణ నిబంధనలు మీ నియంత్రణలో ఉంటాయి.
సాధారణ రాష్ట్ర చట్టాలు
HOAs యొక్క కార్యాచరణను నియంత్రించే చట్టాలతో ఉన్న చాలా రాష్ట్రాలు HOA యొక్క అధికార పరిధిలో ఒక గృహాన్ని కొనడానికి ముందు HOA తన నియమాలను మరియు నియమాలను సంభావ్య నివాసితులకు స్పష్టంగా బహిర్గతం చేయడానికి అవసరం. చట్టాలు నివాసులపై పరిమితులను ఉంచడానికి HOA ల యొక్క అధికారాన్ని కూడా పరిమితం చేయవచ్చు మరియు ప్రారంభ ఒప్పందం ప్రకారం వాగ్దానం చేసిన సేవలు జరగనట్లయితే వారు నివాసితులకు సేకరించిన బకాయిలు చెల్లించడానికి HOA అవసరం కావచ్చు.
అలబామా చట్టాలు
ప్రచురణ సమయంలో, అలబామా HOAs యొక్క చర్యలను పాలించే చట్టం లేదు. 2009 లో అలబామా గవర్నర్ HOAs చే నియంత్రించబడిన నివాస ప్రాంతాలలో గృహ యజమానులు మరియు సంభావ్య కొనుగోలుదారులను రక్షించే చట్టాలను అభివృద్ధి చేయడానికి ఒక టాస్క్ ఫోర్స్ కమిటీని సృష్టించారు. అయితే, ఒక కొత్త గవర్నర్ టాస్క్ ఫోర్స్ సృష్టించిన గవర్నర్ స్థానంలో, కమిటీ రద్దు. ప్రచురణ సమయంలో, అలబామాలో HOAs కోసం నిబంధనలను రూపొందించడానికి ఎటువంటి అధికారిక చర్యలు లేవు.
ఆందోళనలు
ఎందుకంటే అలబామా HOA లపై ఎటువంటి ఆంక్షలను విధించదు, నివాసి ఒక పొరుగున ఇంటిని కొనుగోలు చేయవచ్చు, ఎందుకంటే బకాయిలు లేకపోవడమో లేక నిబంధనలు అతని జీవనశైలితో సరిపోవు అని తెలుసుకుంటారు. అదనంగా, నివాసితులు ముందస్తు నోటీసు ఇవ్వకుండా ఒక HOA బకాయిలు పెంచవచ్చు మరియు పొరుగువారికి హామీ ఇచ్చిన సేవలను అందించడం విఫలమైతే HOA కోసం చట్టపరమైన పరిణామాలు లేవు.