తనఖా పాయింట్లు ఎక్స్ప్లెయిన్డ్

తనఖా పాయింట్లు మీరు ఋణం తీసుకుంటే చెల్లించిన ఒక రుసుము. మూల్యం చెల్లింపులో, లేదా డౌన్ చెల్లింపులో భాగంగా, అనేక రుసుము చెల్లింపులను మీరు చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. ఇది పాయింట్లు ఐచ్ఛికం అని తెలుసుకుంటాడు మరియు మీరు వాటిని చెల్లించడానికి ఎన్నుకోవాలనుకుంటే, మీరు వేలకొద్దీ డాలర్లను రుణ జీవితంలో సేవ్ చేయవచ్చు.

పాయింట్లు ఖర్చు

ప్రతి తనఖా పాయింట్ తనఖా మొత్తంలో 1 శాతాన్ని సూచిస్తుంది; కాబట్టి ఒక $ 130,000 తనఖాలో ఒక పాయింట్ $ 1,300 సూచిస్తుంది, రెండు పాయింట్లు $ 2,600 సూచిస్తుంది, మరియు.

రకాలు

ఆవిష్కరణ పాయింట్లు రుణ తీసుకున్న మరియు ఐచ్ఛిక కాదు సంబంధం కలిగి ఉంటాయి. డిస్కౌంట్ పాయింట్లు ఐచ్ఛికం మరియు తనఖాపై వడ్డీ రేటును తగ్గించడానికి చెల్లించబడతాయి. మీరు చెల్లించే ప్రతి తగ్గింపు పాయింట్ మీ వడ్డీ రేటుని ఒక శాతం పావు వంతుకు తగ్గించిస్తుంది.

బ్రేక్-పాయింట్ కూడా లెక్కిస్తోంది

డిస్కౌంట్ పాయింట్లు చెల్లిస్తున్నారా లేదో లెక్కించేందుకు, ప్రతి పాయింట్ మీ నెలవారీ చెల్లింపు తగ్గిస్తుంది ఎంత మీ రుణదాత అడగండి, ఆ సంఖ్య ద్వారా పాయింట్లు ఖర్చు విభజించి. ఉదాహరణకు, మీరు $ 2,000 ఖర్చు చేసే ఒక పాయింట్ కోసం చెల్లించి నెలకు 50 డాలర్లు ఆదా చేస్తే, అది కూడా 40 నెలలు పడుతుంది.

మీరు డిస్కౌంట్ పాయింట్లు చెల్లించాలి?

మీ బ్రేక్-పాయింట్ కూడా లెక్కించిన తర్వాత, మీరు మీఖాతాని ఎలా ఉంచాలనే దాని గురించి మీరు ఎలా భావిస్తారో పరిశీలించండి. బ్రేక్ కూడా పాయింట్ ముందు మీరు ఒక కొత్త తనఖా లేదా రిఫైనాన్స్ పొందడానికి ప్లాన్ ఉంటే, మీరు పాయింట్లు చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు. మీరు విరామం కంటే కూడా ఎక్కువ కాలం రుణాన్ని కొనసాగించాలని భావిస్తే, మీరు పాయింట్లను చెల్లించి గట్టిగా పరిగణించాలి.

పన్ను తగ్గింపు

చాలా పాయింట్లు పన్ను మినహాయించగలవు. మీరు ఒక తనఖా తీసుకుంటే, మీరు వాటిని చెల్లించినప్పుడు మీరు పాయింట్లు తీసివేయవచ్చు. మీరు మీ ఋణాన్ని తిరిగి చెల్లించటం ఉంటే, మీరు తనఖా కాల వ్యవధిలో మినహాయింపు తీసుకోవాలి.