ఫోర్క్లోజర్లో ఒక నిరాశ ధర ఏమిటి?

జప్తు అనేది దాని విలువ యొక్క ఒక భాగానికి ఒక ఇంటి అమ్మకం అనే ఆలోచనను సూచిస్తుంది, జప్తు గృహాలు అరుదుగా విక్రయించబడతాయి. మీరు అతి తక్కువ ఖర్చుతో ఒక జప్తు ఇంటిని కొనుగోలు చేయాలనుకుంటే, మీరు ఇంటిలో "నిరాశ ధర" ని కలుస్తారు. మీరు ఒక జప్తు ఇంటిలో ఒక మంచి ఒప్పందాన్ని పొందవచ్చు, కాని మీరు ముందుగా ఆస్తిపై పరిశోధన చేయవలసి ఉంటుంది.

ధర నిర్ణయ నిర్వచనం

ఒక జప్తు అమ్మకం కోసం నిరాశ ధర విక్రేత అంగీకరించే సంపూర్ణ కనీస ఉంది. జప్తు జరుపుతున్న అధికారి కనీస లేదా రిజర్వ్ ధర కంటే తక్కువగా ఉన్న వస్తువులకు విక్రయించకూడదని సూచనలను పొందుతాడు. ఒక జప్తు విక్రయం అనేది సాధారణంగా ఒక రాజభవనములో లేదా ఆస్తి యొక్క స్థానానికి సంబంధించిన కౌంటీ యొక్క మెట్ల దశలలో జరుగుతుంది. సంభావ్య కొనుగోలుదారుగా, మీరు సాధారణంగా మీ బిడ్ని అరుస్తారని లేదా బిడ్ను సూచించడానికి చేతి సంకేతాలను ఉపయోగిస్తారు.

లక్షణాలు

సాధారణంగా, తనఖా ప్రొవైడర్ తనఖా మరియు తన ఆసక్తిని మరియు ఆసక్తి మరియు చట్టపరమైన ఖర్చులు వంటి ఏవైనా సంబంధిత రుసుములను కప్పి ఉంచే విలువ వద్ద నిరాశ ధరను అమర్చుతుంది. జప్తు జారీ చేయకపోతే జప్తు జారీ అయినట్లయితే, రుణదాత జారీ చేయవలసిన అవసరం లేకుండా కోర్టుల ద్వారా జారీ చేయవలసిన అవసరం ఉండదు, న్యాయస్థాన న్యాయమూర్తి నిరాశ ధరను నిర్ణయించారు. చాలా ముందస్తు అమ్మకపు అమ్మకాలు న్యాయవ్యవస్థలో ఉన్నాయి కాబట్టి, అసంతృప్త ధర చాలా ఎక్కువగా ఉంటుంది, మీరు అరుదుగా ఆస్తిపై పెద్ద మొత్తంలో తగ్గింపు పొందుతారు.

ప్రాముఖ్యత

2007 లో గృహనిర్మాణ బుడగ పేలిపోవడంతో, ముందస్తు అమ్మకం ధరల సంఖ్య పెరగడంతో బ్యాంకులు నిరాశకు దిగువ ధరలను ఆఫర్ చేయటానికి అవకాశం ఉంది, అధినేత అలెశాండ్రా Todorova యొక్క SmartMoney ప్రకారం. క్రాష్ ముందుగానే బ్యాంకులు ఎక్కువగా అంచనా వేయడానికి మరియు ప్రాంతంలోని సంభావ్య హౌసింగ్ మార్కెట్ను చూడడానికి ఎక్కువగా ఉంటాయి. ఒక నిర్దిష్ట సమాజంలో మార్కెట్ పడిపోతున్నట్లు బ్యాంకు భావించినట్లయితే, ఎక్కువ నష్టాన్ని నివారించడానికి ఇది ఒక చిన్న నష్టానికి ఆస్తిని అమ్మవచ్చు.

ప్రతిపాదనలు

ఒక ఆస్తిపై మంచి ఒప్పందాన్ని కనుగొనడానికి తగిన తయారీ అవసరం. ఇది ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువను మించి ఉంటే మీరు ఆస్తుల ధర వద్ద ఒక ఆస్తిని కొనుగోలు చేయకూడదు. మీ కౌంటీ క్లర్క్ కాల్ మరియు తనఖా జప్తు అమ్మకాలు సమయం మరియు స్థానం అడుగుతారు మరియు లక్షణాలు జాబితా. మరమ్మతు అవసరమైతే ముందుగానే ఆస్తి పరిశీలించండి. ఆస్తి విలువ యొక్క ఆలోచన పొందడానికి మీరు పొరుగున ఉన్న ఇతర వ్యక్తులతో కూడా మాట్లాడవచ్చు. మీరు ఆస్తి కోసం overspend లేదు కాబట్టి మీ కోసం ఒక ధర పైకప్పు సెట్. RealtyTrac ప్రకారం, ఆస్తి యొక్క పూర్తి మార్కెట్ విలువ నుండి 20 శాతం మంచి పైకప్పు.