విషయ సూచిక:
ఒక ఆస్తి రుణ కోసం అనుషంగంగా ప్రతిజ్ఞ చేసినప్పుడు, తనఖా ఆస్తిపై దాఖలు చేయాలి. ప్రక్రియ పూర్తయిన తర్వాత, తనఖాను సంపూర్ణంగా చెప్పబడుతుంది. ఒక ఆస్తి దానిపై దాఖలు ఒకటి కంటే ఎక్కువ తనఖా ఉండవచ్చు. రుణగ్రహీత చెల్లింపు నిలిపివేస్తే ఒక రుణదాత జప్తుని ప్రారంభించవచ్చు. తనఖా రుణాన్ని చెల్లించినప్పుడు, తాత్కాలిక హక్కు లేదా తనఖా విడుదల చేయబడుతుంది, అనగా ఆస్తి ఇకపై అనుషంగికంగా ఉపయోగించబడదు.
దశ
తనఖా పత్రంలో సైన్ ఇన్ చేయండి. తనఖా ఆస్తిపై దాఖలు చేయడానికి ముందు, రుణదాత మరియు రుణగ్రహీతల నుండి ప్రతినిధి సంతకం చేయాలి. లావాదేవీకి సాక్షిగా ఎవరైనా సంతకం చేయడానికి స్థలం కూడా ఉంది. దస్తావేజు పేరు ఎవరికీ తనఖాపై సంతకం చేయాలి. వారు తనఖాలో లేనప్పటికీ మీ భర్త సంతకం చేయాలి. ఒక శీర్షిక శోధన ఆస్తిపై అన్ని పేర్లను బహిర్గతం చేస్తుంది. ప్రతిఒక్కరికీ సంతకం చేసిన తరువాత రుణదాత తనఖా పత్రాన్ని తెలియజేస్తుంది. తనఖా సంతకం ప్రతి ఒక్కరూ రుణ తిరిగి చెల్లించవలసిన అవసరం లేదు. ఇది అన్ని వారి రుణ మరియు క్రెడిట్ సమాచారం రుణ ప్రాసెసింగ్ కోసం ఉపయోగిస్తారు లేదో ఆధారపడి ఉంటుంది. సంతకం అవసరం మినహాయింపులు ఉంటే చూడటానికి మీ రాష్ట్ర చట్టాలను తనిఖీ చేయండి.
దశ
కాపీలను పంపిణీదారులకు పంపిణీ చేయండి. రుణగ్రహీతలకు సంతకం చేయబడిన తరువాత తనఖా పత్రం యొక్క కాపీలు అందుకోవాలి. తనఖా పత్రంలో సాధారణంగా మూడు కాపీలు ఉన్నాయి. రెండు కాపీలు జిల్లా న్యాయస్థానానికి పంపబడతాయి, దాఖలు చేయబడిన రుసుముతో పాటు, కోర్టు పత్రాలలో దాఖలు చేయబడతాయి. ఆస్తి భూభాగాల విభాగం లేదా రికార్డింగ్ కార్యాలయంలో క్యాషియర్ విభాగం ద్వారా ఉన్న కౌంటీలో తనఖాలు నమోదు చేయబడతాయి. తనఖా రుణ మొత్తాన్ని మరియు రుణ తేదీని నమోదు చేస్తారు. ఆస్తి చిరునామాతో ఎవరైనా తనఖాని చూడవచ్చు మరియు కౌంటీ న్యాయస్థానంను సందర్శించడం ద్వారా రుణ వివరాలను పొందవచ్చు. కొంత సమాచారాన్ని అలాగే ఆన్లైన్లో చూడవచ్చు.
దశ
మీరు రీఫైనాన్స్ చేసినప్పుడు తనఖాను ఫైల్ చేయండి. మీరు తనఖా రుణాన్ని రీఫైనాన్స్ చేయడానికి నిర్ణయించుకుంటే, దాఖలు చేసిన అసలు తనఖా విడుదల చేయవలసి ఉంది. తనఖా రుణాల కొత్త మొత్తాన్ని ప్రతిబింబించడానికి దాఖలు చేయవలసిన కొత్త తనఖాని తయారు చేస్తారు. రుణగ్రహీతలు తనఖా రుణదాత నుండి ప్రతినిధితో పాటు కొత్త తనఖాపై సంతకం చేయాలి. అన్ని సంతకాలు తప్పనిసరిగా టైటిల్ రిపోర్ట్లో కనిపించే సరిగ్గా సంతకం చేయాలి. పాత తనఖా విడుదల చేసినప్పుడు మరియు కొత్త తనఖా దాఖలు చేసినప్పుడు కోర్టు రికార్డులు కనిపిస్తాయి.