నిర్మాణ రుణ చెల్లింపులను ఎలా లెక్కించాలి

చెల్లింపులను లెక్కించడానికి వడ్డీ రేటు మరియు పంపిణీలను ఉపయోగించండి

దశ

మీ నిర్మాణ రుణ పంపిణీ షెడ్యూల్ను సమీక్షించండి. కొందరు రుణదాతలు ఇష్టపడతారు - లేదా తప్పనిసరిగా - సరళత (ఇది వారికి తక్కువ పని). ఇది మీకు కూడా మంచిది కాకపోవచ్చు. అంతిమ పరిశీలన తర్వాత చెల్లించాల్సిన 10% "తిరిగి పట్టుకోండి" తో వారు మూడు సమాన ఉపసంహరణలు (30%) మాత్రమే ఏర్పాటు చేయవచ్చు. ఇతర రుణదాతలు మీ కోసం పనిచేసే ఒక షెడ్యూల్ను మీకు కల్పించడానికి అనుమతిస్తుంది, వీటిలో ఐదు, ఆరు లేదా ఎక్కువ మొత్తంలో చెల్లింపులు ఉంటాయి. ఇది తరచుగా కాంట్రాక్టర్లను మరియు ఇతర ఛార్జీలను చెల్లించడానికి నిధులకి మీకు ఆక్సెస్ ఇస్తుంది. మీ చెల్లింపు షెడ్యూల్ గ్రహించుట మీరు మీ రాబోయే నిర్మాణ రుణ చెల్లింపులు అంచనా మరియు / లేదా లెక్కించేందుకు సహాయపడుతుంది.

దశ

నిర్మాణాత్మక రుణ విరమణలు మీ అసాధారణ బ్యాలెన్స్కు పోస్ట్ చేయబడినప్పుడు మరియు చెల్లింపుల నిర్మాణ దశలో ఉన్నప్పుడు. ఉదాహరణకు, ఇచ్చిన నెలలో గత మూడు నుంచి ఐదు రోజులలో చేసిన చెల్లింపు మీ రుణ బ్యాలెన్స్కు పోస్ట్ చేయబడదు లేదా మీ తదుపరి చెల్లింపు కోసం ఆసక్తిని కలిగి ఉండాలి. చెల్లింపు పోస్ట్ గురించి రుణ నిబంధనలు మీ ఋణ చెల్లింపు లెక్కింపు ప్రభావితం.

దశ

మీ నిర్మాణ రుణ వడ్డీ రేటును 365 (లేదా 360, మీ రుణదాత లెక్కింపు కోసం 30-రోజుల నెలలు ఉపయోగిస్తే) విభజించండి. ఫలిత సంఖ్య (శాతము) మీ "ప్రతి రోజు" (రోజువారీ) వడ్డీ రేటు. మీరు మీ నిర్మాణ రుణ నోట్కు వేరియబుల్ వడ్డీ రేటును కలిగి ఉంటే, మీ ప్రతి డైమ్ రేట్ను లెక్కించడానికి ముందు ప్రస్తుత నెలలోని రేటును ఎల్లప్పుడూ ధృవీకరించండి.

దశ

ప్రస్తుత నెలలో కొత్త రుసుములు లేనట్లయితే, మీ నెలసరి ముగింపులో మీ అత్యుత్తమ బ్యాలెన్స్ తీసుకొని, మీ ప్రతి వారీ వడ్డీ రేటు ద్వారా, తరువాత నెలలో (లేదా మీ రుణదాత సమాన రోజులు నెలలు ఉంటే). వడ్డీ-మాత్రమే నిర్మాణ నిర్మాణానికి ఈ చెల్లింపు అవసరమవుతుంది ఎందుకంటే ఇది మీ రుణ బ్యాలెన్స్ మరియు మీరు ఈ నిధుల "ఉపయోగం" కలిగి ఉన్న రోజుల సంఖ్య ఆధారంగా వడ్డీని చూపిస్తుంది.

దశ

మీరు నెలలో ఒకటి రోజున బ్యాలెన్స్ కలిగి ఉంటే మరియు నెలలో మరొక చెల్లింపు ఉంటే, కింది విధంగా చేయడం ద్వారా మీ నిర్మాణ రుణ చెల్లింపును లెక్కించండి. నెలలోని మొత్తం రోజులు ప్రతి డైఎమ్ రేట్ ద్వారా రోజుకు మీ అత్యుత్తమ బ్యాలెన్స్ను గుణించాలి. డైఎమ్ రేట్ల ద్వారా క్రొత్త రుణ మొత్తాన్ని మరియు చెల్లింపు తేదీ మరియు నెల ముగింపు మధ్య రోజుల సంఖ్యను తగ్గించండి. రెండు వడ్డీ రేట్లు కలిసి కలపండి మరియు మీరు ప్రస్తుత నెలలో ఊహించిన నిర్మాణ రుణ చెల్లింపును లెక్కించారు.

దశ

నిర్మాణ వ్యవధి ముగిసిన తరువాత (సాధారణంగా ఆరు నెలలు), మీ రుణదాత ప్రధానంగా మరియు ఆసక్తితో కూడిన చెల్లింపు షెడ్యూల్తో మీకు అందించాలి. కొంతమంది రుణదాతలు మీ నిర్మాణ రుణాలను "శాశ్వత" ఫైనాన్సింగ్గా మారుస్తారు - తనఖా రుణం. ఇతరులు, మీ ప్రస్తుత లేదా మరో రుణదాతతో సాధ్యమైనంత త్వరలో ఒక కొత్త తనఖా రుణాన్ని పొందవచ్చని ఆశించవచ్చు, కనుక తాము తాత్కాలిక ఫైనాన్సింగ్ అని అర్థం కావడంతో వారు తమ పుస్తకాలలో నిర్మాణ రుణాన్ని "రిటైర్ చేసుకోవచ్చు".