విషయ సూచిక:
అద్దెదారులు తమ అద్దె ఆస్తి నుండి తమ వ్యక్తిగత ఆస్తులను అన్నింటినీ తీసుకోకుండానే తరలిస్తారు. కొన్ని సందర్భాలలో, యజమాని ఆ ఆస్తిని విడిచిపెట్టి, అద్దె అప్పులు చెల్లించడానికి దానిని విక్రయించగలడు. ఓహియో చట్టానికి యజమాని మొదట కౌలుదారుని సంప్రదించి అతని విషయాలను సేకరించి అతన్ని అడుగుతాడు. అద్దెదారు యొక్క స్వాధీనాలను విక్రయించడం లేదా చెడ్డ విశ్వాసంతో వ్యవహరించడం, అద్దెదారు యొక్క ఆస్తి యొక్క ఖరీదుకు భూస్వామికి బాధ్యత వహిస్తుంది. అధీనంలోని ఆస్తికి అలాంటి బాధ్యత నుంచి కోర్టు రక్షణ ఉంటుంది.
ఆస్తి భద్రతకు డ్యూటీ
Ohio లో ఒక భూస్వామి కనీసం 30 రోజులు కౌలుదారు యొక్క విసర్జించిన ఆస్తిని కాపాడుకునే బాధ్యత. భూస్వామి వేరొక ప్రదేశంలో ఒక అద్దె అద్దె యూనిట్ నుండి అద్దెదారు యొక్క వ్యక్తిగత ఆస్తిని నిల్వ చేయగలదు, ఒక నిల్వ లాకర్ లేదా యూనిట్తో సహా, మరియు ఆస్తిని క్లెయిమ్ చేయటానికి అద్దెదారుకు తెలియజేయాలి. కౌలుదారు ప్రతిస్పందించకపోతే, 30 రోజుల పరిమితి గడువు ముగిసిన తర్వాత యజమాని అద్దెదారు వ్యక్తిగత ఆస్తిని అమ్మవచ్చు లేదా విస్మరించవచ్చు. ఒక భూస్వామి $ 300 కంటే ఎక్కువ విలువైన వ్యక్తిగత ఆస్తిపై వేలం వేయవచ్చు. ఒహియోలో అనేక మునిసిపాలిటీలు తమ సొంత శాసనాలను కలిగి ఉన్నాయి.
అబాండెంట్ లీజ్ క్లాజ్లు
పార్టీలు అంగీకరిస్తే ఒహియో లీజు పరిత్యాగ నిబంధనను కలిగి ఉండవచ్చు. ఈ నిబంధన విరమణాన్ని కలిగి ఉన్న కార్యకలాపాలను నిర్వచిస్తుంది, అద్దె ఆస్తిని వదిలివేయడానికి భూస్వామి కోసం జరిగే పరిస్థితుల జాబితాతో సహా. లీజు ముగిసిన తర్వాత, ఎలా మరియు ఎక్కడో భూస్వామి అద్దెదారు యొక్క ఆస్తిని నిల్వ చేస్తుందో సరిగ్గా రూపొందించిన నిబంధన కూడా ఏర్పాటు చేస్తుంది. నిబంధన కోర్టులో అమలు చేయదగినది కాకపోయినా, లీజు ఒప్పందంలో దానితో సహా భూస్వామికి ఎటువంటి ప్రత్యక్ష జరిమానా లేదు.
Ohio కోడ్లో వైరుధ్యాలు
రాష్ట్ర చట్టంతో లీజు విరమణ నిబంధన విరుద్ధంగా ఉంటే భూస్వాములు ఇబ్బందులకు గురవుతాయి. ఉదాహరణకు, యజమాని కేవలం 10 రోజులు తర్వాత అద్దెదారు యొక్క వ్యక్తిగత ఆస్తిని పారవేయవచ్చు ఎందుకంటే లీజు అతను చెప్పినట్టుగా చెప్పవచ్చు, అయితే రాష్ట్ర చట్టం అతనిని కనీసం 30 రోజులకు అద్దెదారు యొక్క ఆస్తిని కాపాడుకుంటుంది. ఈ దృష్టాంతంలో, రాష్ట్ర చట్టం ఉంటుంది. అంతేకాక, న్యాయస్థానం చట్టం కింద కౌలుదారుల హక్కులను నిరాకరింపజేస్తుంది మరియు తగ్గిపోతుంది అని భావించే అద్దె నిబంధనలను చెల్లుబాటు చేస్తుంది. ఇది భూస్వాములపై పట్టికలు త్వరితంగా మారుతుంది మరియు నాశనం చేయబడిన వ్యక్తిగత ఆస్తి నుండి నష్టాలను తిరిగి పొందటానికి వారిని అద్దెకు తీసుకునేలా చేయవచ్చు.
ఫోర్క్లోజర్ మరియు అబాండన్డ్ ఆస్తి
కొన్ని సందర్భాల్లో, ఒక కుటుంబానికి చెందిన ఆస్తిని విడిచిపెట్టి, అన్ని వ్యక్తిగత వస్తువులను తొలగించడంలో విఫలం కావచ్చు. తొలగింపు పర్యవేక్షక షెరీఫ్, న్యాయాధికారి, కానిస్టేబుల్ లేదా పోలీసు అధికారి విసుగు ఆస్తి నుండి వ్యక్తిగత ఆస్తి తొలగింపు నిర్ధారిస్తుంది. న్యాయస్థానం నుండి మరణశిక్షను అమలుచేసే సమయంలో, ఆసుపత్రి చట్టం ఆ స్థలం నుండి వ్యక్తిగత ఆస్తిని తొలగించడంలో నిరంతరాయంగా ఏదైనా దావా లేదా బాధ్యత నుండి చట్ట అమలు అధికారిని కాపాడుతుంది.