భూస్వామి ఆస్తి విలువ ఏమిటి?

ఆస్తి యజమానులకు భూభాగాల ఆస్తి కావాల్సిన అవసరం లేదు ఎందుకంటే దాని ఉపయోగం పరిమితం. ఒక కొత్త రహదారి ఎటువంటి ప్రవేశం లేదా నిష్క్రమణ లేకుండా భూభాగం వంటి భూభాగాల ఆస్తి సృష్టించడంతో, నగరాలు లేదా కౌంటీలు అనుకోకుండా సృష్టించబడతాయి. కొన్ని సాధ్యం నివారణలు ఉన్నాయి, కానీ భూమి యొక్క విలువ ఎల్లప్పుడూ ప్రభావితం.

భూభాగం విలువలు విలువలో నష్టాన్ని అనుభవిస్తాయి.

ల్యాండ్లాక్డ్ డెఫినిషన్

భూమి పరివేష్టిత భూభాగం అనేది చట్టపరమైన యాక్సెస్ రహదారి లేని ఆస్తి యొక్క భాగం. ల్యాండ్లాక్డ్ ఆస్తులు అన్ని వైపులా ఇతరుల సొంతమైన భూమితో ఉన్నాయి. భూభాగాల ఆస్తి సాధారణంగా తన ఆస్తిని ఉపసంహరించుకున్న భూస్వామి నుండి ఒకటి లేదా అంతకంటే ఎక్కువ పార్సెల్ లలో పబ్లిక్ రహదారుల మధ్య ఉండదు.

భూమి అప్రైసల్

ఖాళీ స్థల విలువను పరిసర పరిసర ప్రాంతం మరియు భూమిని అంచనా వేయడం. భూభాగం యొక్క పరిమాణం, ఆకారం, పరిస్థితి, వాలు, భవనం మరియు జోన్ల సౌలభ్యం దాని విలువను ప్రభావితం చేస్తాయి. ఉదాహరణకు, ఆస్తి నివాస మరియు వాణిజ్య, లేదా కేవలం నివాస, లేదా ఒకే కుటుంబం ఇంటి లేదా ఒక బహుళ యూనిట్ ఆస్తి zoned చేయవచ్చు. ఇతర లక్షణాలు భూభాగం యొక్క విలువను ప్రభావితం చేస్తాయి, ఉదాహరణకు, ఆస్తి సముద్ర దృశ్యం కలిగి ఉంటే, విలువ పెరుగుతుంది. అదనంగా, భూభాగ విలువ ప్రాంతంలోని పోల్చదగిన లక్షణాల విలువ ద్వారా ప్రభావితమవుతుంది.

భూభాగం విలువ

ప్రాప్యత లేకపోవటంతో భూమి యొక్క లాక్లాక్డ్ పార్సల్స్ గణనీయంగా తగ్గించబడ్డాయి. అదనంగా, కొన్ని నగరాలు భవనం భూగర్భంలో ఉన్న పార్సెల్లు జరగకుండా అనుమతించవు, ఇది వారి విలువను మరింత తగ్గిస్తుంది. భూమి యొక్క భాగాన్ని గుర్తించేటప్పుడు చాలా కారణాలు పరిగణించబడుతున్నందున, భూమి యజమానులు తమ భూభాగం కోసం ఒక ప్రత్యేకమైన విలువతో రాబోయే అనుభవజ్ఞుడైన ఆస్తి విలువ చేసేవారితో పనిచేయాలి.

అనుభవ హక్కులు

మూడవ పక్షాల కోసం పరిమిత ఆస్తి హక్కులను సృష్టించడానికి రియల్ ఎస్టేట్లో ఉపయోగాలు ఉపయోగించబడతాయి. భూమి తనకు చెందినది కాకపోయినా, ప్రత్యేకంగా నిర్వచించిన ప్రయోజనం కోసం ఇతరుల ఆస్తిని ఉపయోగించుకునే హక్కును మూడవ పక్షం పొందుతుంది. ఒక ఆస్తి యజమాని ఆస్తి ఎంట్రీ మరియు నిష్క్రమణ కోసం ఒక రహదారి పొరుగు యొక్క యాక్సెస్ తన భూమి బ్లాక్లు ఉంటే తన పొరుగు ఒక సులభతరం మంజూరు ఎంచుకోవచ్చు.

భూమి చరిత్ర

భూమి యొక్క చరిత్ర గురించి తెలుసుకోవడానికి మరియు ఆస్తి సరిగ్గా మరియు చట్టపరంగా ఉపవిభజనగా ఉంటే తెలుసుకోవడానికి భూభాగాల పొలాల యజమానులు విలువైనదే కనుగొనవచ్చు. వారు ఒక న్యాయవాదిని నియమించాలని మరియు పొరుగు లక్షణాల యజమానులచే ఉల్లంఘించిన ఇప్పటికే ఉన్న ఇబ్బందుల కోసం ఆస్తిని తనిఖీ చేయాలని కోరుకోవచ్చు. ఉదాహరణకు, ఒక పొరుగు భూభాగం యొక్క ఒక యజమాని ఒక పొరుగు ఒక ప్రవేశాన్ని మరియు ప్రవేశం, లేదా ఎంట్రీ మరియు నిష్క్రమణ, సులభమైంది ఒక సరస్సు నిర్మించారు కనుగొన్నారు. కోర్ట్నీ B. హార్డెన్, ఒక పౌర వ్యాజ్యం న్యాయవాది సహాయంతో, భూమి యజమాని పొరుగువారి ఆస్తి యొక్క మరొక భాగాన్ని నిర్మించిన ఒక పొరుగు రహదారిని అంగీకరించడానికి పొరుగుని పొందగలిగాడు.