విషయ సూచిక:
యునైటెడ్ స్టేట్స్ డిపార్టుమెంటు అఫ్ అగ్రికల్చర్ (USDA) గ్రామీణ గృహ రుణ కార్యక్రమాల ద్వారా, గృహ కొనుగోలుదారులు తనఖాని చెల్లించకుండానే తనఖాలను బయటకు తీయవచ్చు. USDA కార్యక్రమం ద్వారా గృహ రుణాలు కొనుగోలుదారులను మూసివేసే వ్యయాలను కవర్ చేయడానికి కుటుంబ సభ్యులు లేదా స్నేహితులను సహా ఏదైనా మూలాల నుండి ఆర్థిక బహుమతులపై ఆధారపడతాయి. ఈ రుణాలలో ఒకదానికి అర్హులవ్వడానికి, మీరు కొన్ని అవసరాలను తీర్చవలసి ఉంటుంది.
దశ
మీ రుణదాతకు మీ రుణదాతకు రుజువు అందించండి, మీ స్థూల నెలసరి ఆదాయం ఎక్కువగా ఉంటుంది మరియు మీ కొత్త రుణాలను చెల్లించటానికి మీ రుణ స్థాయి తక్కువగా ఉంటుంది. (మీరు బ్యాంక్ లేదా రుణదాత ద్వారా పనిచేస్తారు, USDA దాని గ్రామీణ అభివృద్ధి రుణాలను అందిస్తుంది, కానీ వాటిని నేరుగా ఉత్పత్తి చేయదు.) మీ రెండు ఇటీవలి సమాఖ్య ఆదాయం పన్ను రాబడి, గత రెండు నెలల చెల్లిన చెల్లింపులు, క్రెడిట్ కార్డు ప్రకటనలు, ఇతర రుణ ప్రకటనలు, పదవీ విరమణ పొదుపు ఖాతా ప్రకటనలు మరియు సేవింగ్స్ మరియు ఖాతా నివేదికలను తనిఖీ చేయడం.
దశ
ఒక తనఖా రుణదాతకు కాల్ చేసి, మీరు USDA చే భీమా చేయబడ్డ తనఖా రుణాలకు దరఖాస్తు చేసుకోవటానికి ఆసక్తి చూపుతున్నారని వివరించండి.
దశ
మీరు ఒక USDA రుణ అవసరాలకు అనుగుణంగా ఉన్నారని నిర్ధారించుకోండి: మీరు మీ ప్రాధమిక నివాసంగా కొనుగోలు చేస్తున్న ఇంటిని మీరు ఆక్రమించుకోవాలి; మీరు ఆదాయ స్థిరమైన మూలాన్ని కలిగి ఉన్నారని నిరూపించగలగాలి. మరియు మీరు ఒక గ్రామీణ అభివృద్ధి-అర్హత ప్రాంతంలో ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేయాలి. మీరు కొనుగోలు చేయాలనుకుంటున్న ఇల్లు, ఈ రుణదాత గురించి అడగడం ద్వారా లేదా USDA గృహ రుణాల సైట్ వద్ద ఉన్న చిరునామాను తనిఖీ చేయడం ద్వారా, ఈ కథనంలోని "సూచనలు" విభాగంలో అందించబడిన ఒక లింక్ను మీరు కొనుగోలు చేయాలనుకుంటున్నదా అని నిర్ణయించవచ్చు.
దశ
మీరు మరియు క్రెడిట్ కార్డును క్రెడిట్ చెక్ చేయడానికి మీ రుణదాత అనుమతి ఇవ్వండి. ఇది మీ బ్యాంక్ లేదా రుణదాత మీ మూడు అంకెల FICO లేదా క్రెడిట్ స్కోర్తో అందిస్తుంది. ఈ సంఖ్య మీ రుణదాతకు మీ డబ్బు ఎంత బాగా నిర్వహించిందో చెబుతుంది. మీరు క్రెడిట్ కార్డు చెల్లింపులను కోల్పోతారు లేదా గతంలో రుణాలపై డీల్ చేసినట్లయితే, మీ క్రెడిట్ స్కోరు పడిపోతుంది. రుణగ్రహీతలు 620 కు చేరుకునే రుణగ్రహీతలతో పనిచేయడానికి ఇష్టపడరు. వారు FICO స్కోర్లు 740 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ వద్ద ఉన్న రుణగ్రహీతలకు అతి తక్కువ వడ్డీ రేట్లు అందిస్తారు.
దశ
మీరు మీ రుణదాతకు దశ 1 లో చేసిన కాపీలను పంపండి. మీ రుణదాత మీ రుణ-ఆదాయం నిష్పత్తి గుర్తించడానికి వాటిని ఉపయోగిస్తుంది. సాధారణంగా రుణగ్రహీతలు తమ స్థూల నెలసరి ఆదాయంలో 36 శాతానికి పైగా ఉన్న నెలవారీ రుణ రుణాలను కలిగి ఉండాలని కోరుతున్నారు.
దశ
మీ రుణదాత మీ దరఖాస్తును ఆమోదించినట్లయితే మీ USDA ఇన్సూరెన్స్ రుణ కోసం ఒక ముగింపు తేదీని అంగీకరించండి. మీరు మీ ఋణ అధికారిని తయారుచేసేందుకు పత్రాలను సంతకం చేస్తారు మరియు ఏదైనా రుణ రుసుము చెల్లించాలి.