ఒక FHA లోన్ కింద ఒక హౌస్ సెల్ ఎలా

ఒక ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ రుణ దాని తక్కువ స్థాయికి చెల్లింపు అవసరం, సౌకర్యవంతమైన క్వాలిఫైయింగ్ మార్గదర్శకాలు మరియు పోటీ వడ్డీ రేట్లు వంటి దాని ప్రోత్సాహకాలను కలిగి ఉంది. ఒక FHA- భీమా రుణ గృహ విషయాన్ని సెల్లింగ్ ఒక తో ఇంటికి ఒక ఇంటి అమ్మకం చాలా అదే ఉంది సంప్రదాయ, లేదా ప్రభుత్వేతర మద్దతు లేని రుణం. అయితే, మీ FHA ఋణం అనుబంధ నిబంధన లేదా ఎస్క్రో ఖాతాను కలిగి ఉన్న లక్షణాలను కలిగి ఉంటే, గృహ విక్రయదారులకు అందుబాటులో లేని ప్రత్యేక నిబంధనల కోసం మీరు ఉండవచ్చు.

FHA లోన్ చెల్లించడానికి ప్రణాళిక

చాలా FHA రుణాలు మీరు అమ్మకం మీద అత్యుత్తమ రుణ సంతులనం చెల్లించాల్సిన అవసరం, ఏ రుణదాత పరిపాలనా రుసుములతో పాటు. ఈ నిబంధన కారణంగా నిర్ణీత అమ్మకానికి క్లాజ్ అని పిలుస్తారు. ఒక FHA రుణదాత దాని యొక్క అభీష్టానుసారం ఒక నిర్ణీత అమ్మకానికి నిబంధన క్రింద తన హక్కులను అమలు చేయవచ్చు. ఇది రుణదాత అనుమతి లేకుండా ఒక FHA- ఫైనాన్షియల్ ఇంటికి యాజమాన్య హక్కులను మూడవ పార్టీకి తరలించడం నుండి గృహయజమాని నిరోధిస్తుంది.

మీ హోమ్ అమ్మకం మీద FHA రుణ చెల్లించడానికి:

రుణదాత లేదా రుణ సర్వీసింగ్ సంస్థను బిల్లులు మరియు మీ నెలవారీ చెల్లింపులను సేకరిస్తుంది. మీ అత్యంత ఇటీవలి తనఖా నివేదికలో మీరు ఫోన్ నంబర్ను కనుగొనవచ్చు. మీరు మీ తనఖా సంఖ్యను సరఫరా చేయాలి.

ఖాతాను మూసివేయడానికి మీరు చెల్లించవలసిన రుసుము యొక్క ఒక నిర్దేశిత ప్రకటన కోసం ప్రతినిధిని అడగండి - a చెల్లింపు ప్రకటన. రుణదాత ప్రీపెయిడ్ తనఖా వడ్డీ వంటి తన రుసుములను ఆధారపర్చగల అంచనా వేసిన తేదీని అందించండి.

అమ్మకం మూసివేసినప్పుడు అత్యుత్తమ సంతులనం యొక్క రుణదాత లేదా రుణ దాత చెల్లింపును పంపండి. రుణదాత చెల్లింపు ప్రకటనలో అందించిన గడువు తేదీని మీరు తప్పనిసరిగా కలుసుకోవాలి మరియు మీరు పంపే మొత్తం చెల్లింపు ప్రకటనలో బ్యాలెన్స్ సమానంగా లేదా మించకూడదు. ప్రకటన ముగిసిన తర్వాత మీరు మూసివేసినట్లయితే నవీకరించబడిన చెల్లింపు స్టేట్మెంట్ను అభ్యర్థించండి, కొత్త అత్యుత్తమ బ్యాలెన్స్ పొందేందుకు.

తనఖా అజంప్షన్ ప్రాసెస్ ద్వారా సెల్లింగ్

కొందరు FHA రుణాలు కొనుగోలుదారు ఒక గృహానికి ఇప్పటికే ఉన్న FHA రుణాన్ని ఊహించటానికి అనుమతిస్తాయి. అరుదైనప్పటికీ, ఒక తనఖా ఊహ, కొనుగోలుదారు తన వడ్డీ రేటు, తనఖా బ్యాలెన్స్ మరియు తిరిగి చెల్లించే నిబంధనల క్రింద మీ తనఖాని తీసుకోవడానికి అనుమతిస్తుంది. ఇది ఒక తక్కువ-మార్కెట్ వడ్డీ రేటును పొందటానికి మరియు ఒక సాధారణ గృహ విక్రయంలో కంటే తక్కువ ముగింపు ఫీజులను చెల్లించటానికి అనుమతించడం ద్వారా కొనుగోలుదారుడికి ప్రయోజనం కలిగించవచ్చు.

ఊహ ప్రక్రియ ద్వారా మీ ఇంటిని విక్రయించడానికి:

మీ రుణదాతకు కాల్ చేసి, ప్రతినిధి మీ FHA రుణాన్ని తీసుకోవటానికి సిద్ధంగా ఉన్న కొనుగోలుదారుని కలిగి ఉన్నారని తెలియజేయండి. లావాదేవి లావాదేవీ సాధారణ లేదా విశ్వసనీయత అంచనా ప్రక్రియ కోసం అర్హత ఉందా అని నిర్ధారిస్తుంది.

రుణదాత యొక్క ఊహ వ్రాతపని మరియు చెక్లిస్ట్తో కొనుగోలుదారుని అందించండి. కొనుగోలుదారు సమీక్ష మరియు ఆమోదం కోసం రుణదాతకు అన్ని అంశాలను సమర్పించాలి.

మీ రుణదాత యొక్క అన్ని అవసరమైన పత్రాలను సంతకం మరియు అభ్యర్థన కోసం సైన్ చేయండి a బాధ్యత విడుదల. విడుదల FHA రుణ కోసం మరింత ఆర్థిక బాధ్యత నుండి మీరు ఉపశమనం. రుణదాత యొక్క మూసివేత శాఖ సాధారణంగా భావన ప్రక్రియ యొక్క ఈ భాగాన్ని సమన్వయపరుస్తుంది.