మీరు ఒక ఇంటిని విక్రయిస్తే మరియు అదే సంవత్సరంలో ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేసినట్లయితే మీరు పన్నులు దాఖలు చేయాలనుకుంటున్నారా?

ఇంటర్నల్ రెవెన్యూ సర్వీస్ ఇంటి కొనుగోలు లేదా అమ్మకం ఆధారంగా పన్ను రాబడిని దాఖలు చేయాల్సిన అవసరం లేదు. $ 8950 కంటే ఎక్కువ సంపాదించిన సింగిల్ ఫిల్టర్లు ఫెడరల్ ఆదాయ పన్ను రాబడిని దాఖలు చేయాలి. గృహ యజమానిగా దాఖలు చేసే వ్యక్తులు పన్ను రాయితీని దాఖలు చేయడానికి ముందు $ 11,500 వరకు ఉండవచ్చు. దీని మొత్తం ఆదాయం $ 17,900 లేదా తక్కువగా ఉన్న జంటలు తిరిగి చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు. ఆదాయం పన్ను రాబడిని దాఖలు చేయడానికి ముందు 65 ఏళ్ళకు పైగా ఉన్న వ్యక్తులు మరియు జంటలు అధిక ఆదాయ స్థాయిని పొందుతారు. అయినప్పటికీ, గృహ యాజమాన్యం అనేక పన్ను ప్రయోజనాలను అందిస్తుంది, ఇది చాలామంది అమెరికన్లకు ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది.

పన్ను తగ్గింపు

చాలామంది అమెరికన్లు తమ ఇళ్లకు కనీసం ఒక తనఖాతో ఆర్థికంగా నిధులు సమకూరుస్తారు. తనఖా రుణంపై చెల్లించే వడ్డీ చాలా సందర్భాలలో పన్ను మినహాయింపబడుతుంది. ఫిల్టర్లు తమ తీసివేతను కేటాయిస్తే, వారు తనఖా రుణదానికి చెల్లించే వడ్డీపై పన్ను చెల్లించకూడదని నిర్ణయించుకోవచ్చు. అదనంగా, గృహాన్ని కొనుగోలు చేయడం మరియు విక్రయించడం వలన వార్షిక ఆదాయం నుండి మినహాయించబడే తనఖా పాయింట్లు కూడా చెల్లించబడతాయి. గృహయజమానులు ఆదాయం పన్ను దాఖలు చేయటానికి తగినంత డబ్బు సంపాదించినట్లయితే, వారు ఈ తగ్గింపులను వారి ప్రయోజనం కోసం ఉపయోగించవచ్చు.

రాజధాని లాభాలు

వారి ప్రాధమిక నివాసం విక్రయించే గృహయజమానులు గృహంలో గడపడానికి $ 250,000 వరకు ఒకే ఫిల్లర్ లేదా $ 500,000 వివాహం చేసుకున్న ఫిల్లర్లకు పన్నులు చెల్లించరు. ఐఆర్ఎస్ గృహ ఖర్చుని కొనుగోలు చేసినప్పుడు ఏ ప్లస్ ఖర్చులు మెరుగుపరుస్తుంది మరియు విక్రయించినప్పుడు ఇంటి అమ్మకం ధర నుండి ఇది ఉపసంహరించుకుంటుంది, ఈ మొత్తాన్ని దిగువ స్థాయికి తగ్గించినట్లయితే, ఎలాంటి పన్నులు అవసరం లేదు. మూలధన లాభాలుగా పరిమితులు మించకుండా IRS పన్నులు చెల్లించబడతాయి. గృహయజమానులు తమ ఇటీవలి ఐదు సంవత్సరాలలో ఇద్దరు ఇంటికి నివసించినంత కాలం ఇది ఒక సమయ మినహాయింపు కాదు.

1031 ఎక్స్చేంజ్

విక్రయించినప్పుడు ప్రాధమిక గృహాల కంటే ఇతర లక్షణాలు రాజధాని లాభాల పన్నుకి లోబడి ఉంటాయి. గృహయజమానులు 1031 ఎక్స్చేంజ్ అడ్మినిస్ట్రేటర్ని పెట్టుబడి పెట్టుబడి ఆస్తులను అమ్మడం మరియు మరొక రకమైన పెట్టుబడి ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడం వంటివి ఎంచుకోవచ్చు. 1031 ఎక్స్చేంజ్ చట్టాలకు అనుగుణంగా ఫండ్స్ నిర్వహించబడేంత వరకు IRS లు మూలధన లాభాలపై పన్నులను వాయిదా వేయడానికి అనుమతిస్తుంది. 1031 ఎక్స్ఛేంజ్ ప్రమాణాలన్నింటిని పూర్తి చేయకపోతే, గృహయజమానుల పన్నులు ఇంటి అమ్మకంపై సంపాదించిన మూలధన లాభాలను నివేదించాలి.

అద్దె ఆదాయం

అద్దె ధర్మాలను కలిగి ఉన్న గృహయజమానులకు సాధారణంగా అద్దె ఆస్తి ఆదాయాన్ని 1040 పన్ను రాబడిలో షెడ్యూల్ E లో వెల్లడిస్తాయి. సంవత్సరానికి అద్దె ఆస్తి విక్రయించబడినా కూడా అద్దె ఆదాయం తప్పనిసరిగా IRS కు తెలియజేయబడుతుంది.