విషయ సూచిక:
- క్విట్ కాలిక్ డీడ్స్ గ్రహించుట
- క్విట్ కాల్డ్ డీడ్ ఉదాహరణ
- జాయింట్ టెనన్సి అండర్స్టాండింగ్
- సర్వైవర్స్ హక్కు
- డీడ్స్ మరియు యాజమాన్యం
మీరు ఆస్తిని అమ్మడం లేదా బదిలీ చేస్తుంటే, చట్టపరమైన యాజమాన్యాన్ని కొత్త యజమానికి బదిలీ చేయడానికి దస్తావేజు అనే చట్టపరమైన పత్రంలో మీరు సంతకం చేయాలి. కొన్ని సందర్భాల్లో మీరు ఉపయోగించగల ఒక రకమైన దస్తావేజు క్విట్లాక్. కొత్త యజమాని చాలా చట్టబద్దమైన రక్షణను ఇవ్వదు, అందువల్ల ఎక్కువమంది ప్రజలు డబ్బును మార్చకుండా డబ్బును మార్చిన ఇంట్రా-కుటుంబ బదిలీల కోసం ఉపయోగిస్తారు. జీవించి ఉన్న హక్కులతో ఉమ్మడి అద్దె ఒప్పందం అనేది ఇద్దరు వ్యక్తులు భూమిని కలిగి ఉన్న ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యం. ఉమ్మడి యజమానులకు ఆస్తిని బదిలీ చేయడానికి మీరు క్విట్లేల్క్ ను ఉపయోగించవచ్చు.
క్విట్ కాలిక్ డీడ్స్ గ్రహించుట
మీరు ఒక కొత్త ఇల్లు కొనుగోలు చేసినప్పుడు, మీరు సాధారణంగా ఒక వారంటీ దస్తావేజుపై సంతకం చేస్తారు.ఈ దస్తావేజు వివిధ చట్టబద్దమైన రక్షణలను కలిగి ఉంది, కాబట్టి కొత్త యజమాని యజమాని (మరియు అతని ముందు ఉన్న ఏ యజమానులు) ఆ ఆస్తిని మరొక పక్షానికి బదిలీ చేయలేరని నిర్థారించుకోవచ్చు. కానీ ఒక క్విట్ కార్ట్ దస్తావేజు ఈ వాగ్దానాలు ఏవీ లేవు. క్విట్ కాల్డ్ పనులు ఆ బదిలీ పార్టీ ఆస్తిపై తన వడ్డీని ఇవ్వడానికి మాత్రమే వాగ్దానం చేస్తుంది; వారు ఆసక్తిని ఎలా చెల్లిస్తారనే దానిపై వారు హామీ ఇవ్వరు. యాజమాన్య హామీలు లేనందున చాలామంది కుటుంబ సభ్యులు సభ్యుల మధ్య చుట్టుపక్కల ఆస్తిని తరలించడం కోసం క్విటెయిర్లను ఉపయోగిస్తున్నారు, వారు యాజమాన్యం గురించి నమ్మకంగా ఉన్నప్పుడు, లేదా విడాకులు తీసుకున్న వారి మధ్య భాగాన్ని కదిలేందుకు.
క్విట్ కాల్డ్ డీడ్ ఉదాహరణ
జాన్ ఆర్థర్ నుండి ఇంటిని కొనుగోలు చేస్తాడు మరియు ఆర్థర్ అతనికి క్విట్ కార్ట్ దస్తావేజుని ఇస్తాడు. రెండు నెలల యాజమాన్యం తరువాత, జాన్ తన మెయిల్ను తెరిచి బాబ్ నుండి బహిష్కరణకు నోటీసును కనుగొన్నాడు. ఎనిమిదేళ్ల క్రితమే, మైఖేల్ (ఆర్థర్ కి ముందు ఉన్న యజమాని) అతనిని ఇంటికి అమ్మివేసిందని బాబ్ పేర్కొన్నాడు. జాన్ తనిఖీ చేసినప్పుడు, బాబ్ కౌంటీతో నమోదు చేసిన ఇంటికి దస్తావేజును కలిగి ఉంటాడు. ఈ పరిస్థితిలో, ఆర్థర్ జాన్ కు బదిలీ చేసాడు, ఉదాహరణకు, ఒక యోగ్యత దస్తావేజు, జాన్ ఇప్పుడు నష్టపరిహారం కోసం ఆర్థర్ను (కొన్ని రాష్ట్రాలలో) తనకు వాస్తవమైనదిగా, ఆస్తికి మంచి పేరు సంపాదించడానికి కృషి చేయాలని కోరుకున్నాడు. కానీ జాన్ మాత్రమే క్విట్ కార్ట్ దస్తావేజును కలిగి ఉన్నందున, ఆర్థర్ వాస్తవానికి బాబ్ కు ముందుగా బదిలీ మరియు మోసం చేసినట్లు తెలుసుకున్నట్లయితే అతను మాత్రమే ఆర్థుర్పై దావా చేయగలడు.
జాయింట్ టెనన్సి అండర్స్టాండింగ్
ఉమ్మడి అద్దెకు ఇద్దరు వ్యక్తులు ఆస్తి కలిగి ఉన్నప్పుడు, వారు ప్రతి ఒక్క ఆస్తికి సమాన హక్కు కలిగి ఉంటారు. వారు దానితో ఏమీ చేయలేరు, కాని ఆస్తి వాడకూడదని కోరుకునే మరో ఉమ్మడి అద్దెదారుని ఉపయోగించలేరు. జాయింట్ డెన్సిటీ అనేది "అవిభక్త" ఆసక్తి; దీని అర్థం ఇద్దరు యజమానులు ఆస్తి యొక్క నిర్దిష్ట భాగాలను కలిగి ఉండరు, కానీ మొత్తంగా దీనిని పంచుకుంటారు. యజమానులు వాస్తవానికి తమలో తాము ఆస్తిని విభజించాలనుకుంటే, వారు విభజన అని పిలవబడే న్యాయ ప్రక్రియ ద్వారా వెళ్ళాలి.
సర్వైవర్స్ హక్కు
ఉమ్మడి అద్దె "జీవించి ఉన్న హక్కు" తో వస్తుంది. అంటే, ఉమ్మడి అద్దెదారులలో ఒకరు చనిపోయినప్పుడు, అతని యాజమాన్యం వడ్డీ స్వయంచాలకంగా మిగిలి ఉన్న యజమానుల మధ్య విభజించబడుతుంది. అతను తన వంశాలను వారసులు లేదా ఇతర పార్టీలకు పంపకపోవచ్చు. ఉదాహరణకు, A, B మరియు C సొంత ఆస్తి ఉమ్మడి అద్దెదారులు, మరియు సి చనిపోయినట్లయితే, A మరియు B ప్రస్తుతం మొత్తం ఆస్తిను ఉమ్మడి అద్దెదారులుగా కలిగి ఉంటాయి.
డీడ్స్ మరియు యాజమాన్యం
ఉమ్మడి అద్దెదారులకు యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేయడానికి మీరు క్విట్ కార్ట్ డీడ్ను ఉపయోగించవచ్చు. ఏదేమైనా, పై ఉదాహరణలో చూపిన విధంగా, ఈ ఉమ్మడి అద్దెదారులు ప్రతి ఒక్కరికి జాన్ వలె చట్టబద్ధమైన రక్షణ లేకపోవడంతో, ఆస్తికి బదిలీ చేయని పార్టీకి ఖచ్చితమైన శీర్షిక లేదు. కలిసి ఉమ్మడి అద్దె ఆస్తిని బదిలీ చేయాలనుకుంటున్న జాయింట్ కౌన్సెలర్లు (ఒకటిగా కూడా) అలా చేయటానికి క్విట్ కార్ట్ దస్తావేశాన్ని ఉపయోగించవచ్చు.