సెక్షన్ 8 కోసం అద్దె పరిమితులు ఏమిటి?

సాంకేతికంగా, HUD సెక్షన్ 8 హౌసింగ్ ఛాయిస్ ఓచర్ కార్యక్రమం కోసం అద్దెకు పరిమితులను సెట్ చేయదు. అద్దెకు ఉన్న కుటుంబానికి చెందిన వాటాను నియంత్రించటానికి HUD క్యాప్స్ ఆదాయం మొత్తం కుటుంబానికి సెక్షన్ 8 హౌసింగ్ వైపు 40 శాతం వద్ద ఉంచవచ్చు. దీని ఫలితంగా, సెక్షన్ 8 పాల్గొనేవారు ఆస్తి యొక్క భూస్వామి సహకారంతో ఒక ప్రాంతంలోని చాలా అపార్టుమెంట్లు అద్దెకు తీసుకుంటారు, మార్కెట్ రేటులో లేదా చుట్టూ జాబితా చేయబడుతుంది.

పర్పస్

HUD యొక్క విభాగం 8 హౌసింగ్ ఛాయిస్ వోచర్ ప్రోగ్రాం ఇతర రాయితీ అద్దె కార్యక్రమాల కంటే "ఎంపిక" తో తక్కువ ఆదాయం కలిగిన కుటుంబాలను అందిస్తుంది. ఒక సెక్షన్ 8 రసీదును, గృహాలకు, సిద్ధాంతపరంగా, అద్దె గుణాలను ఎక్కడైనా ఉన్న, కేవలం భూస్వామి వారి దరఖాస్తును ఆమోదించడానికి మరియు సెక్షన్ 8 ప్రోగ్రామ్లో చేరడానికి అంగీకరిస్తుంది. కార్యక్రమం ద్వారా HUD యొక్క లక్ష్యాలు ఒకటి తక్కువ-ఆదాయ గృహాలు సౌత్ మరియు సాపేక్షంగా స్థిరంగా పొరుగు నివసిస్తున్నారు అవకాశం ఇవ్వడం, పే-డిగ్రేడ్ పేదరికం ఉంది.

ఫంక్షన్

ఒక ప్రభుత్వ గృహనిర్మాణ సంస్థ ఒక కుటుంబాన్ని సెక్షన్ 8 రసీదును జారీ చేసినప్పుడు, కుటుంబం అద్దెకు అర్హత పొందగల యూనిట్ పరిమాణాన్ని ఇది సూచిస్తుంది. HUD జంట నాలుగు బెడ్ రూమ్ ను అద్దెకు ఇవ్వడానికి అనుమతించదు, ఉదాహరణకు, స్టూడియో అపార్ట్మెంట్లో ఆరు కి చెందిన ఒక కుటుంబం. ప్రతి సంవత్సరం, HUD యునైటెడ్ స్టేట్స్ అంతటా కౌంటీలు మరియు మెట్రోపాలిటన్ ప్రాంతాలకు తెలుపు మార్కెట్ అద్దెలు ప్రచురించింది. ఈ పరిమితులు అద్దెకు లేనప్పటికీ, అవి గృహాల కోసం నమ్మకమైన గేజ్ను సెక్షన్ 8 కార్యక్రమం కింద అద్దెకివ్వడానికి అనుమతించబడతాయి.

అద్దె ఉదాహరణలు

ఒక-నుండి-నాలుగు బెడ్ రూమ్ యూనిట్లు HUD విడుదలలు సరసమైన మార్కెట్ అద్దెకు గణాంకాలు. మారిన్, సాన్ ఫ్రాన్సిస్కో లేదా శాన్ మాటోయో యొక్క ఉత్తర కాలిఫోర్నియా కౌంటీలలో నివసిస్తున్న సెక్షన్ 8 కుటుంబాలు, శాన్ ఫ్రాన్సిస్కో మెట్రో కోసం HUD యొక్క ఫెయిర్ మార్కెట్ అద్దెలను సూచించాలి. ఇక్కడ రెండు బెడ్ రూమ్ కోసం మార్కెట్ రేటు 2011 నాటికి $ 1,833 ఉంది. మెట్రో ప్రాంతాల నుండి కాని మెట్రో ప్రాంతాల్లో లేని హౌగ్ కౌంటీలు - మెట్రో ప్రాంతాల నుండి వేరువేరుగా ఉంటాయి. వాస్తవానికి, సాన్ ఫ్రాన్సిస్కో వంటి ప్రాంతాలలో సాపేక్షంగా ఎక్కువ జీవన వ్యయం ఉన్న ప్రాంతాల్లో, మార్కెట్ రేటు అద్దెలు ఎక్కువగా ఉన్నాయి. మెంఫిస్కు తూర్పుకు ప్రయాణం, ఉదాహరణకు, మరియు రెండు బెడ్ రూమ్ కోసం 2011 ఫెయిర్ మార్కెట్ అద్దెకు $ 758.

గణన ఉదాహరణ

సెక్షన్ 8 గ్రహీత మార్కెట్ రేటు లేదా క్రింద ఉన్న ఒక అపార్ట్మెంట్ లేదా ఇంటిని అద్దెకు తీసుకుంటే, అద్దెకు దాని ఆదాయంలో దాదాపు 30 శాతం చెల్లిస్తుంది; HUD మిగిలిన చెల్లిస్తుంది. ఉదాహరణకు, ఒక కుటుంబం $ 2,000 నెలకు సంపాదించి ఉంటే శాన్ఫ్రాన్సిస్కోలో $ 1,800 రెండు బెడ్ రూమ్ అద్దెకు తీసుకున్నట్లయితే, కుటుంబం అద్దెకు $ 600 చెల్లిస్తుంది, HUD మిగిలిన $ 1,200 వర్తిస్తుంది. అయితే, కుటుంబం $ 1,850 కోసం రెండు బెడ్ రూమ్ను అద్దెకు తీసుకోవాలనుకుంది, అద్దెకు దాని వాటా 617 డాలర్లు (1,833 డాలర్ల మార్కెట్ రేటు అద్దెకు అదనంగా $ 17 కు పెరిగింది), దాని ఆదాయంలో దాదాపు 31 శాతం సమానం. సెక్షన్ 8 కుటుంబాలు హౌసింగ్లో వారి ఆదాయంలో 40 శాతానికి పైగా ఖర్చు చేయడానికి HUD అనుమతించదు. శాన్ఫ్రాన్సిస్కోలో ఒక కుటుంబానికి $ 2,500 రెండు బెడ్ రూమ్ కావాలని కోరుకుంటే, అద్దెకు దాని వాటా $ 1,267 ($ 600 ప్లస్ సరసమైన మార్కెట్ అద్దెకు పైన $ 667) కి చేరుకుంటుంది, ఇది దాని ఆదాయంలో 63 శాతం పైగా ఉంటుంది. ప్రయోజన అనుమతుల కోసం అద్దె లెక్కలను HUD సర్దుబాటు చేస్తుంది, పైన పేర్కొన్న ఉదాహరణలు కఠినమైన అంచనాలను అందించడం.