ప్రిన్సిపల్ కర్ట్లీమెంట్ ఏమిటి?

ప్రధాన రుసుము తనఖాలో ప్రధాన సంతులనాన్ని తగ్గించడానికి ఇది ముందు గృహయజమానిచే పంపబడిన తనఖా చెల్లింపు. వ్యక్తిగత తనఖా కాంట్రాక్టులు తమ సొంత ప్రధాన చెల్లింపు చెల్లింపు నిబంధనలు మరియు షరతులతో కూడా వస్తాయి. ప్రధాన తగ్గింపు సాధారణంగా ప్రయోజనకరం అయితే కొన్ని పన్ను నష్టాలకు వస్తాయి. ప్రధాన తగ్గింపు చెల్లించిన తనఖా వడ్డీని తగ్గిస్తుంటే, పన్నుల నుండి తీసివేయబడిన దానిలో తక్కువ ఉంది.

రియల్ ఎస్టేట్ ప్రొఫెషనల్ క్రెడిట్తో వివాహిత జంట సమావేశం: అలెక్స్రత్స్ / ఐస్టాక్ / జెట్టి ఇమేజెస్

కుర్రైల్మెంట్ వర్సెస్ రిఫైనాన్సింగ్

ప్రధాన పునర్విమర్శ నుండి ప్రిన్సిపల్ కుదింపు వేరుగా ఉంటుంది. ప్రధాన తగ్గింపుతో, గృహయజమాని ప్రారంభ తనఖా బ్యాలెన్స్లో కొంత భాగాన్ని మాత్రమే చెల్లిస్తుంది. రీఫైనాన్సింగ్ తనఖా యొక్క పూర్తి చెల్లింపును కలిగి ఉంటుంది, కొత్త రుణాన్ని సృష్టించింది. కానీ గృహయజమాని రీఫైనాన్స్ చేసే ముందు కొన్నిసార్లు ముఖ్యమైన ప్రధాన మురికి చెల్లింపు అవసరం కావచ్చు. తనఖా రిఫైనాన్సింగ్లో, రుణగ్రహీతలు వారి అసలు ప్రధాన బ్యాలెన్స్ వైపు తక్కువగా చెల్లించిన ఫలితంగా చాలా గృహ ఈక్విటీని నిర్మించనప్పుడు పెద్ద పెద్ద మురికి చెల్లింపు చెల్లింపులు అవసరం కావచ్చు.

ప్రిన్సిపల్ కర్టైల్మెంట్ ప్రమాదాలు

తనఖా రుణాన్ని లేదా తనఖా భద్రత కలిగిన భద్రతను కలిగి ఉన్న ఒక పెట్టుబడిదారుని అందించే బ్యాంకుకు ప్రిన్సిపల్ తగ్గింపుగా ఉంది. ప్రారంభ తనఖా చెల్లింపులు ఒక తనఖా-బ్యాక్డ్ సెక్యూరిటీ నుండి ఒక పెట్టుబడిదారుడు అందుకు వచ్చే ఆదాయాన్ని తగ్గిస్తుంది. రుణగ్రహీతలు ప్రధాన తగ్గింపును ఉపయోగించినప్పుడు తనఖా రుణదాతలు వడ్డీ చెల్లింపుల రూపంలో కూడా తక్కువ ఆదాయాన్ని పొందుతారు. అయితే చాలామంది తనఖా రుణగ్రహీతలు ప్రధానంగా తగ్గింపు చెల్లింపులను ఉపయోగించరు, ఎందుకంటే వారి ప్రకటించబడిన తనఖా చెల్లింపు మొత్తాలపై మరియు దానిపై డబ్బు అవసరమవుతుంది.

తగ్గింపు చెల్లింపుల ఆలస్యం

ప్రధాన చెల్లింపు చెల్లింపులు తాము చెల్లించిన వెంటనే ఖాతా నిల్వలను వర్తింప చేయకపోవచ్చు. చాలామంది తనఖా రుణదాతలు రుణగ్రహీతల ఖాతాకు సంవత్సరానికి ఒకసారి మాత్రమే చెల్లించే ప్రధాన కుదురు చెల్లింపులను వర్తింపజేస్తారు, సాధారణంగా సంవత్సరం ముగింపులో. క్రెడిట్మెంట్ చెల్లింపులు నిజానికి వర్తించే వరకు రుణదాతలు ఏడాదికి ప్రధానంగా తగ్గింపు చెల్లింపులను మాత్రమే వర్తింపజేస్తారు, ఉదాహరణకు, రుణగ్రహీతలు ఇప్పటికీ సాధారణ చెల్లింపు మొత్తాలలో పంపించాలి. ప్రధాన తగ్గింపుకు ప్రధాన ప్రయోజనం ఏమిటంటే అది తనఖా రుణాల యొక్క తిరిగి చెల్లించే టర్మ్ను తగ్గిస్తుంది, ఇది క్రమం తప్పకుండా చెల్లింపు మొత్తాలను తగ్గించవచ్చు.

తగ్గింపు సహాయం కార్యక్రమాలు

కొన్ని ప్రభుత్వ సంస్థలు మరియు లాభాపేక్షలేని సంస్థలు కొన్నిసార్లు గృహయజమానులకు సహాయంగా ప్రధాన ముడుపు కార్యక్రమాలను అందిస్తాయి. ఉదాహరణకు, మిచిగాన్, తనఖా రుణదాతలకు అర్హత తనఖాలపై ప్రధాన ముడుపు చెల్లింపులను పాక్షికంగా కవర్ చేయడానికి అవసరమైన ప్రధాన తగ్గింపు కార్యక్రమాన్ని అందిస్తుంది. అయితే ప్రధాన పరిమితి కార్యక్రమాలు ఆదాయం పరిమితులకు లోబడి ఉండవచ్చు. గృహయజమానుల ఉపాధి కోల్పోవడం వంటి నిర్దిష్ట కార్యక్రమాల తర్వాత కొన్ని ప్రధాన మురికి సహాయక కార్యక్రమాలు అందుబాటులో ఉంటాయి.

కుటైల్మెంట్ మరియు తనఖా రుణదాతలు

ప్రధాన రుసుములను ఉపయోగించుకోవటానికి మీ తనఖా రుణము ప్రస్తుతము ఉండాలి. మీరు ప్రధాన ముడుపులో పంపినప్పుడు, మీ తనఖా యొక్క ప్రధాన సంతులనంకి వర్తింపజేయడానికి స్పష్టమైన సూచనలను అందించాలని మీరు ఎల్లప్పుడూ హామీ ఇస్తారు. కొంతమంది తనఖా రుణదాతలు ఒకే లావాదేవీలో రుణాలకు వర్తింపజేసే ప్రధాన పరిమితి మొత్తాన్ని కూడా పరిమితం చేస్తారు. రుణదాతలు సాధారణంగా రుణగ్రహీతలు వారి తనఖా రుణ మొత్తానికి సమానంగా లేదా మించిపోయే ప్రధాన తగ్గింపు చెల్లింపులను చేయడానికి అనుమతించరు.