మెక్సికోలో నా ఇంటిని అమ్మడం ఎలా

మెక్సికోలో ఒక ఇంటిని విక్రయించే మీ విజయం ప్రస్తుతం గృహ మార్కెట్, మీరు అడుగుతున్న ధర, మరియు మీరు ఇంటికి ఎలా విక్రయించబడుతుందో వంటి పలు అంశాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది. U.S. లో వలె మీరు ఇంటిని మీరే అమ్మే లేదా రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ యొక్క సేవలను చురుకుగా నిర్ణయించుకోవచ్చు, కానీ మీరు రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ను నియమించినప్పుడు, మీరు మీ పరిశోధన చేయవలసి ఉంటుంది. రియల్ ఎశ్త్రేట్ ఎజెంట్ యునైటెడ్ స్టేట్స్లో ఉన్నందున నియంత్రించబడలేదు మరియు ఒక మంచి ఏజెంట్ అతని సేవ మరియు కీర్తి కారణంగా విజయవంతమవుతుంది.

సులభంగా మీ మెక్సికన్ హౌస్ అమ్మే.

యజమాని ద్వారా అమ్మకానికి

దశ

నోటిరి పబ్లిక్ (మీ మెక్సికో కాంట్రాక్టు న్యాయవాది మరియు నోటరీ పబ్లిక్) కు మీ దస్తావేజు మరియు మీ గత ఆస్తి పన్ను రసీదులు యొక్క నకలు తీసుకోండి. న్యాయవాది రాష్ట్ర పన్ను మరియు ఆస్తి యాజమాన్య కార్యాలయం అన్ని పత్రాలు క్రమంలో ఉన్నాయని నిర్ధారించుకోవాలి. ఈ సేవ కోసం సుమారు $ 50 యొక్క చిన్న ఫీజు కోసం సిద్ధం చేయండి. నోటరీ ఏ క్రమరాహిత్యాలను కనుగొంటే అతను వాటిని మీ కోసం జాబితా చేస్తాడు మరియు వాటిని పరిష్కరించడానికి నామమాత్ర ధరను కోట్ చేస్తాడు.

దశ

ఇంటి విలువ. మెక్సికోలోని ఆస్తి విలువలు యు.ఎస్ నుండి భిన్నంగా ఉంటాయి మరియు ఇంట్లో గదుల సంఖ్య మీద ఆధారపడి ఉండవు కాని మొత్తం ఆస్తి ప్రాంతం మరియు నిర్మాణం యొక్క మొత్తం చదరపు మీటర్లపై ఆధారపడి లేదు. ఏదేమైనా, ఇంటి విలువపై ఇతర ప్రభావిత కారకాలు కూడా ఉన్నాయి, ఇది ఉన్న ప్రాంతం మరియు అదే ప్రాంతంలో ఉన్న ఇతర విక్రయాల విలువల విలువలు ఉన్నాయి. మీ ఇంటి యొక్క నిజమైన విలువను కనుగొనడంలో సహాయం చేయడానికి ఒక విలువనిధిని నియమించుకుంటారు. ఈ ప్రాంతంలో విక్రయించిన ఇతర గృహాలను చూడండి మరియు అమ్మకం ధర ఏమిటో తెలుసుకోండి. ప్రస్తుత యజమానులను అడగండి లేదా రియల్ ఎస్టేట్ వార్తాపత్రికలలో ఇతర ఆస్తి యజమానులు ఏమంటున్నారో తెలుసుకోవడానికి చూడండి. తుది ధరపై చర్చించడానికి సిద్ధంగా ఉండండి. గుర్తుంచుకోండి, మెక్సికో లో ప్రతిదీ చర్చలు, కానీ ముఖ్యంగా రియల్ ఎస్టేట్ మరియు వాహనాలు.

దశ

చర్చిలు, కిరాణా దుకాణాలు మరియు విదేశీయులు సందర్శించే క్లబ్బులు లో స్థానికంగా ఉంచుతారు బులెటిన్ బోర్డులపై ఆంగ్ల-వ్రాతపూర్వక వార్తాపత్రికలలో ఇంటిని ప్రచారం చేయండి. స్థానిక హోమ్ బులెటిన్ బోర్డులను మరియు సమూహాలను మీ ఇంటికి ప్రకటన చేయడానికి ఉపయోగించండి. క్రెయిగ్స్ లిస్ట్ వంటి వెబ్సైట్ల అంతర్జాతీయ విభాగంలో ఆన్లైన్ క్లాసిఫైడ్ ప్రకటనలు ఉంచండి. స్థానికంగా యాజమాన్య ఉచిత రియల్ ఎస్టేట్ ఫ్లైయర్స్ మరియు మేగజైన్లలో ప్రకటనలను ఉంచండి. విదేశాల్లోని బూమర్లు లేదా విరమణ సింగిల్స్ వంటి పదవీ విరమణ సామాజిక నెట్వర్క్ సైట్లలో బ్యానర్ ప్రకటనలు ఉంచండి.

దశ

నోటి మాటను వాడండి. మెక్సికోలోని విదేశీ సమాజాలు చాలా దగ్గరివి. అందువల్ల మీరు ప్రతి ఒక్కరూ మీ ఇంటిని విక్రయించాలని కోరుకుంటున్నారు. వారు అమ్మకానికి మీ ఇంటి గురించి వారు కలిసే నూతనంగా తెలియజేస్తుంది.

దశ

మీ కొనుగోలుదారుని కనుగొని నాటోరియో పబ్లిక్తో వారితో పాటు వెళ్లండి. నోటిరియో అన్ని తుది కొనుగోలు ఏర్పాట్లను మరియు ఎస్క్రోను ఉపయోగించి దస్తావేజును బదిలీ చేయడానికి సహాయపడుతుంది. ఈ తుది ప్రక్రియ 30 నుండి 90 రోజుల వరకు పూర్తి అవుతుంది.

స్థానిక రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ను ఉపయోగించండి

దశ

మొదటి విభాగంలో 1 మరియు 2 దశల్లో మీరు చేసినట్లు మీ ఇంటి డాక్యుమెంటేషన్ను సిద్ధం చేసుకోండి.

దశ

వారు ఉపయోగించిన ఇతర విదేశీయులను అడగడం ద్వారా మంచి రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ను గుర్తించండి. పరిచయస్థుల పెద్ద నెట్వర్క్ మరియు వ్యక్తిగతీకరించిన సేవలను అందించే రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ను కనుగొనండి. తరచుగా, అతిపెద్ద రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థను ఎంచుకోవడం మెక్సికోలో ఉత్తమమైనది కాదు. రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలుదారులు మెక్సికోలో వారి వ్యక్తిగతీకరించిన సేవలకు తెలిసిన ఎజెంట్లను ఎంచుకోవచ్చు.

దశ

స్థానిక రియల్ ఎశ్త్రేట్ ఏజెంట్లను సందర్శించండి మరియు వారి అమ్మకం రుసుముతో ఉన్న సేవలను గురించి అడగండి. చాలా వరకు మీరు నడిచి నోటరియో పబ్లిక్నితో పాటు, చివరి తుది ముగింపు ద్వారా పని చేస్తారు.

దశ

ఒకటి లేదా ఎక్కువ రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లతో మీ ఇంటిని జాబితా చేయండి. మీరు ప్రత్యేకమైన ఒప్పందంపై సంతకం చేయటానికి బలవంతం చేయబడలేదు మరియు అనేక ఏజెంట్లతో జాబితా చేయవచ్చు. మీరు మీ ఒప్పందంలో సహేతుకమైన జాబితా సమయాన్ని పేర్కొన్నారని నిర్ధారించుకోండి. మీరు నిరవధికంగా రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్తో జాబితా చేయకూడదు.

దశ

అమ్మకం విక్రయించడానికి వేచి ఉండండి, విక్రయాల మార్కెట్పై ఆధారపడి కొన్ని నెలల నుండి ఎన్నో ఏళ్ళు వరకు పట్టవచ్చు మరియు మీరు ఏర్పాటు చేసిన ధరని అడగండి.