FHA రుణాల కోసం గృహ అవసరాలు

హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్మెంట్ యొక్క U.S. డిపార్ట్మెంట్ చాలా FHA రుణాలకు కనీస అవసరాలు కలిగి ఉంది. ఈ కనీస ప్రాపర్టీ స్టాండర్డ్స్, లేదా MPS, స్థానిక ఆవశ్యక అవసరాలకు అదనంగా ఉన్నాయి. వాటిలో ఎక్కువ భాగం ఆస్తి యొక్క మన్నిక మరియు దీర్ఘాయువుతో చేయవలసి ఉంటుంది.

MPS మరియు బిల్డింగ్ కోడ్స్

చాలా FHA తనఖా అవసరాలకు HUD యొక్క అవసరాలు గుర్తించబడిన భవనం కోడ్తో అనుగుణంగా ప్రారంభమవుతాయి - ఒక రాష్ట్రం లేదా స్థానిక కోడ్ లేదా అంతర్జాతీయ బిల్డింగ్ కోడ్ వంటి జాతీయ గుర్తింపు పొందిన భవనం కోడ్. లాస్ ఏంజిల్స్ బిల్డింగ్ కోడ్ మరియు కాలిఫోర్నియా బిల్డింగ్ కోడ్ లాంటి స్థానిక భవనం యొక్క డిపార్టుమెంటు సంకేతాలు, ముఖ్యంగా కొన్ని మార్పులు లేదా చేర్పులతో IBC సంకేతం.

నివాసం ఒక అంతర్నిర్మిత ప్రాంతంలో ఉన్న భవనం కోడ్ లేని, స్థానిక HUD తగిన కోడ్ను నిర్దేశిస్తుంది మరియు భవనం దాని కోడ్ లేకుండానే నిర్దేశించబడకపోయినా ఆ కోడ్ ఆధారంగా అంచనా వేయబడుతుంది.

MPS అవసరాలు ఆ బిల్డింగ్ కోడ్లను అధిగమించాయి

కొన్ని ప్రాంతాలలో, HUD యొక్క అవసరాలు కోడ్ అవసరాలు కన్నా ఎక్కువ. సాధారణంగా, ఈ అవసరాలు HUD యొక్క "హౌసింగ్ కోసం కనీస ఆస్తి ప్రమాణాలు, 1994 ఎడిషన్" లో పేర్కొనబడ్డాయి, "20 అధీకృత డాక్యుమెంట్ల సేకరణ, వాటిలో ప్రతి ఒక్కటి HUD.gov నుండి డౌన్లోడ్ చేసుకోవచ్చు. ఈ అవసరాలు చాలా వరకు 2014 FHA సింగిల్ ఫ్యామిలీ హౌసింగ్ పాలసీ హ్యాండ్బుక్లో వ్రాయబడ్డాయి.

సాధారణంగా, IBC మరియు ఇదే విధమైన భవనం సంకేతాలను అధిగమించే FHA తనఖాలకు HUD అవసరాలు ప్రత్యేకంగా తలుపులు, విండోస్, గట్టర్, డౌన్ప్స్, పెయింటింగ్ మరియు వాల్ కవరింగ్, కిచెన్ క్యాబినెట్స్ మరియు కార్పెటింగ్ల యొక్క విడిభాగాలను కలిగి ఉంటాయి. MPS వీటిలో ప్రతి ఒక్కదానిని విడదీస్తుంది. FHA సింగిల్ ఫ్యామిలీ హౌసింగ్ పాలసీ హ్యాండ్ బుక్ కూడా స్థానిక ఆర్డినెన్స్ అవసరాలకు మించిన శబ్దం మరియు ట్రాఫిక్ కొరకు కొన్ని అవసరాలు జాబితా చేస్తుంది. ఉదాహరణకు, ఒక విమానాశ్రయానికి సమీపంలోని నివాసం స్థానిక భవనం సంకేతాలకు అనుగుణంగా ఉండవచ్చు, కానీ FHA ధ్వని స్థాయి అవసరాలకు అనుగుణంగా ఉండదు.

FHA మరమ్మతు అవసరాలు

FHA రుణ ఆమోదం పొందటానికి ముందు ఈ క్రింది లోపాలను తప్పనిసరిగా పరిష్కరించాలని HUD నిర్దేశిస్తుంది:

• ఇంటి వెలుపల బెడ్ రూములు నుండి సరిపడని యాక్సెస్ / ఎదురుదల
• కప్పులు బయటకు రావడం లేదా ధరించడం
• నిర్మాణ సమస్యల సాక్ష్యం
• గృహాలలో లోపభూయిష్ట పెయింట్ ఉపరితలాలు 1978 కి ముందు నిర్మించబడ్డాయి
• గృహాలలో లోపభూయిష్ట రక్షిత వెలుపలి పెయింట్ ఉపరితలాలు "పోస్ట్ -1978"

ఒక మినహాయింపు

HUD కు 203 (k) రుణ ప్రోగ్రామ్ను ప్రత్యేకంగా మరమ్మత్తు అవసరమైన గృహాల్లో కలిగి ఉంది. రెండు వేర్వేరు రుణ రకాలు, ఒక సాధారణ 203 (k) తనఖా మరియు స్ట్రీమ్లైన్డ్ (లేదా "చివరి మార్పు") 203 (k) ఉన్నాయి. రెగ్యులర్ 203 (కి) రుణాలు నిర్మాణపరమైన మరమ్మతులకు అవసరమైన లక్షణాలు. స్ట్రీమ్లైన్డ్ 203 (k) లు కేవలం నిర్మాణానికి సంబంధించిన మరమ్మత్తు అవసరం ఉన్న లక్షణాలు. రెండు రుణాలు అభ్యర్థి యజమాని-యజమాని కావాలి.

ఆదాయ రుజువు మరియు క్వాలిఫైయింగ్ క్రెడిట్ రికార్డు వంటి సాధారణ రుణ అవసరాలకు అదనంగా, దరఖాస్తుదారుడు ఒక వివరణాత్మక ప్రతిపాదనను కూడా కలిగి ఉండాలి, ఇది పని యొక్క పరిధిని పూర్తి చేయడానికి, వివరణాత్మక వ్యయ అంచనాతో సహా.

మీరు HUD యొక్క రుణదాత జాబితాలో శోధన ఉపకరణాన్ని ఉపయోగించి 203 (k) రుణాలు తీసుకునే మీ ప్రాంతంలో ఒక రుణదాతని కనుగొనవచ్చు.