లాంగ్ బీచ్, కాలిఫోర్నియాలో అద్దెదారు హక్కులు: అద్దె పెరుగుదల

లాంగ్ బీచ్ లాస్ ఏంజిల్స్, కాలిఫోర్నియాలో ఉంది, ఇది దేశంలో అతిపెద్ద కౌంటీ. లాంగ్ బీచ్ దాని అనేక అద్దెకు నియంత్రిత అపార్టుమెంట్లు అద్దెకు సహా నివాసితులు అనేక అద్దె ఎంపికలు అందిస్తుంది. కౌలుదారు నియంత్రిత యూనిట్ అద్దెకు తీసుకున్నట్లయితే లాండ్ బీచ్ నివాసితులు భూస్వామి అద్దె పెంపునకు అభ్యంతరం కలిగి ఉంటారు. భూస్వామి రాష్ట్ర నోటీసు చట్టాలను అనుసరిస్తే విఫలమైనట్లయితే, అద్దెకు-నియంత్రిత భవనాల్లోని అద్దెదారులు యజమాని యొక్క పెరుగుదలకి అభ్యంతరం వ్యక్తం చేయవచ్చు.

లాంగ్ బీచ్ రెగ్యులేటెడ్ మరియు క్రమబద్ధీకరించని అపార్టుమెంటులను అందిస్తుంది.

అద్దె నిబంధనలు

కాలిఫోర్నియాలోని లాంగ్ బీచ్లోని భూస్వాములు తమ అద్దె రుసుములను అద్దెకు తీసుకునే అవకాశం కల్పించవచ్చు. వారి అద్దె ఒప్పందాలు ఈ నిబంధనలను కలిగి ఉండకపోతే, అప్పుడు భూస్వాములు రాష్ట్ర డిఫాల్ట్ నోటీసు నిబంధనలను తప్పక ఉపయోగించాలి. వారి అద్దె ఒప్పందాలు ప్రత్యేకంగా నిరాకరించినట్లయితే, భూస్వాములు వారి ప్రస్తుత అద్దె రుసుమును పెంచకపోవచ్చు.

నోటీసు

చట్టబద్ధంగా అద్దెకు ఇవ్వడానికి, భూస్వాములు రాష్ట్ర నోటీసు అవసరాలకు కట్టుబడి ఉండాలి. భూస్వాములు వారి లాంగ్ బీచ్ అద్దెదారులతో నెలవారీ నెల రోజుల ఒప్పందాన్ని కలిగి ఉంటే, అప్పుడు యజమాని కనీసం 30 రోజులు గడువు తేదీకి ముందుగానే వ్రాతపూర్వక నోటీసును అందించాలి. లాంగ్ బీచ్ అద్దెదారులతో వార్షిక లీజు ఒప్పందాలను కలిగి ఉన్న భూస్వాములు కనీసం 30 రోజుల నోటీసును అందించాలి, అయితే కౌలుదారు కనీసం ఒక సంవత్సరం ఆస్తిపై నివసిస్తున్నట్లయితే కనీసం 60 రోజుల ముందస్తు నోటీసును అందించాలి. అంతేకాక, యజమాని అద్దె రుసుములలో 10 శాతం పెరుగుదలను పెంచుతుంటే, భూస్వామి తప్పనిసరిగా అద్దె కాలానికి సంబంధం లేకుండా 60 రోజులు ముందస్తు నోటీసును అందించాలి.

అద్దె నియంత్రణ ఆర్డినెన్స్లు

Rent స్థిరీకరణ ఆర్డినెన్స్కు లాస్ ఏంజిల్స్ కౌంటీ భూస్వాములు అవసరమవుతాయి, ఇవి అద్దెకు నియంత్రిత భవనాలను లీజుకు అద్దె నియంత్రణ చట్టాలను అనుసరిస్తాయి. యజమాని ఒక భవనం లోపల రెండు కంటే ఎక్కువ యూనిట్లు అద్దెకు ఉంటే భూస్వాములు ఆర్డినెన్స్ యొక్క నిబంధనలకు లోబడి ఉంటాయి; భూస్వామి యొక్క ఆస్తి లాస్ ఏంజిల్స్లో ఉంటే; అద్దెను పెంచుటకు, అద్దెకివ్వాల్సిన నియంత్రిత భవంతులను కలిగి ఉన్న భూస్వాములు కౌంటీ యొక్క అద్దె నియంత్రణ బోర్డు ప్రతి సంవత్సరం నిర్ణయించిన పరిమిత మొత్తంలో వారి అద్దె మొత్తాలను మాత్రమే పెంచుతాయి. ఏదేమైనా, అద్దెదారులను అద్దెకు పెంచుకోవచ్చు. అద్దెకు పెంచుకోవడమే ఇంతకుముందు 30 రోజుల పాటు రాబోయే 30 రోజుల నోటీసు నోటీసును లేదా అదే నియమాలను అనుసరించి 60 రోజుల నోటీసును ఇవ్వాలి. ఆర్డినెన్స్, అయితే, అద్దెదారుల యొక్క అనుమతులు లోపల పరిమితులు మించి ఆ అద్దె నియంత్రణ బోర్డు ఆమోదించని ఏ అద్దె పెరుగుదల అనుగుణంగా తిరస్కరించే హక్కును ఇస్తుంది. అద్దె నియంత్రణా మండలికి ఈ యజమానులను కూడా అద్దెదారులు నివేదించవచ్చు.

ధిక్కరించినందుకు

భూస్వామి అవసరమైన నోటీసును అందించిన తర్వాత మాత్రమే అద్దె పెరుగుదల ప్రభావవంతంగా తయారవుతుంది.అద్దెకు తీసుకునే రుసుములను చెల్లించటానికి లేదా వారి అద్దె రుసుములను పెంచటానికి అద్దె కంట్రోల్ బోర్డ్ నుండి వ్రాతపూర్వక ఆమోదం పొందే తగిన పత్రం నోటీసును అందించే భూస్వాములు కొత్త సొమ్ము సకాలంలో చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉంది. సుపీరియర్ కోర్ట్ యొక్క బహిష్కరణ విధానాలను అనుసరించడం ద్వారా, భూస్వాములు అద్దెకు చెల్లించడంలో విఫలమయిన అద్దెదారులను తొలగించడంలో న్యాయస్థాన సహాయం కోసం ప్రయత్నించవచ్చు.

ప్రతిపాదనలు

రియల్ ఎస్టేట్ చట్టాలు తరచూ మారగలవు కాబట్టి, మీరు ఈ సమాచారాన్ని చట్టపరమైన సలహా కోసం ప్రత్యామ్నాయంగా ఉపయోగించకూడదు. మీ అధికార పరిధిలో చట్టం సాధన చేసేందుకు లైసెన్స్ పొందిన ఒక న్యాయవాది ద్వారా సలహాను పొందండి.