విషయ సూచిక:
ఆస్తి కొనుగోలు చేసినప్పుడు, మీకు ఉచిత మరియు స్పష్టమైన యాజమాన్యం ఉందని తెలుసుకోవడం ముఖ్యం. ఈ ప్రక్రియలో, మీరు కొన్ని సార్లు పద నిబంధన బీమా మరియు టైటిల్ శోధనను వినవచ్చు. ఈ పదాలు ఆస్తి యొక్క యాజమాన్య హక్కులతో వ్యవహరించేటప్పుడు, అవి విభిన్నమైనవి.
ప్రాముఖ్యత
ఆస్తి కొనుగోలు చేసేటప్పుడు టైటిల్ శోధన మరియు టైటిల్ భీమా రెండూ కీలకమైనవి. ఒక శీర్షిక శోధన అనేది ఆస్తి యొక్క భాగాన్ని మరియు ప్రస్తుత యజమానులకు సంబంధించిన వివరణాత్మక సమాచారాన్ని పొందడం. ఆ ఆస్తి మొదట పేర్కొన్నప్పుడు తిరిగి అన్ని యజమానులను చూస్తుంది. మీరు కొనడానికి ముందు ఆస్తి యొక్క యాజమాన్య హక్కులతో ఎలాంటి ఇబ్బందులు లేదా సమస్యలు ఉంటే మీకు ఇది తెలుస్తుంది. శీర్షిక భీమా మీరు ఆస్తి యొక్క ఉచిత మరియు స్పష్టమైన యాజమాన్యం కలిగి ఉంటుంది.
ప్రక్రియ మరియు ఉత్పత్తి
రెండు పదాలు మధ్య అతిపెద్ద తేడా ఏమిటంటే, మరొకటి ఒక ఉత్పత్తి అయితే ఒక ప్రక్రియ. ఒక టైటిల్ సెర్చ్ అనేది ఒక టైటిల్ కంపెనీ ఆస్తిపై ఏవైనా ఉడుపులు ఉన్నట్లయితే చూడటానికి వెళుతుంది. టైటిల్ కంపెనీ శోధన ద్వారా వెళ్ళిన తర్వాత, అది ఆస్తి కొనుగోలుదారునికి బీమా పాలసీని అందించగలదు. ఈ విధానం ఆస్తికి వారి హక్కులను బీమా చేస్తుంది.
ప్రయోజనాలు
ఆస్తి కొనుగోలు చేసేటప్పుడు వారు మీ హక్కులను రక్షించడంలో సహాయం చేస్తారు. టైటిల్ కంపెనీ మీ ఆస్తిపై ఒక శోధన ద్వారా వెళ్ళడానికి మీరు అనుమతించినప్పుడు, ఇది తరచుగా సంభావ్య సమస్యలకు మిమ్మల్ని హెచ్చరిస్తుంది. ఇది డబ్బును కోల్పోకుండా ఉండటానికి మీకు సహాయపడుతుంది. టైటిల్ భీమా ప్రయోజనం ఆస్తి కొనుగోలు చేసినప్పుడు అది మీరు శాంతి ఇవ్వాలని ఉంది. మీరు మునుపటి యజమాని లేదా కొంత రకమైన తాత్కాలిక హక్కుకు ఆస్తి కోల్పోవటం గురించి ఆందోళన చెందనవసరం లేదు.
పరిధులను
శీర్షిక భీమా దృశ్యాలు వివిధ కవరేజ్ మీకు అందిస్తుంది. మీకు ఆస్తి కొనుగోలు చేసిన తర్వాత ఆస్తి యొక్క మునుపటి యజమాని మీకు వ్యతిరేకంగా దావా వేస్తే, టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్ కంపెనీ అడుగుపెడుతుంది మరియు మీకు సహాయం చేస్తుంది. యాజమాన్యం తీసుకోకుండా మిమ్మల్ని నిరోధించే శీర్షికపై ఏదైనా తాత్కాలిక హక్కులు లేదా ఉల్లంఘనలు ఉంటే, టైటిల్ కంపెనీ మీ పాలసీ మొత్తాన్ని మీరు తిరిగి పొందుతుంది.
హెచ్చరిక
మీరు టైటిల్ భీమా కొనుగోలు చేసినప్పటికీ, ఆ ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యంతో సంబంధం ఉన్న సమస్యలు లేవని అర్థం కాదు. ఉదాహరణకు, మీరు కొనుగోలు చేసిన ఆస్తి మరొకరికి చెందినదని నిర్ణయించినట్లయితే, మీ యాజమాన్య హక్కులు చెల్లనివిగా పరిణమించబడవచ్చు. ఆ సందర్భంలో, మీరు టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్ కంపెనీ నుంచి డబ్బులు పొందవచ్చు, కానీ మీరు ఆస్తిని సొంతంగా కొనసాగించలేరు.