విషయ సూచిక:
నివాసంగా నివాసంగా భావిస్తారు మరియు హౌసింగ్ కోడ్లను కలుసుకునే ఇంటిలో నివసిస్తున్న హక్కును అద్దెదారుడు కలిగి ఉంటాడు. కౌలుదారుగా ఉన్న ప్రయోజనాల్లో ఒకటి, ఆ అద్దెకు అద్దె ఉంచే బాధ్యత భూస్వామి యొక్క సమస్య. మీ యజమాని సరైన సమయములో మరమ్మతు చేయకపోతే, మీకు కొన్ని అవకాశాలు ఉన్నాయి.
మరమ్మతు బాధ్యత
గృహనిర్మాణ కేంద్రం నివాస స్థితిలో ఉంచడానికి ఒక భూస్వామి బాధ్యత వహిస్తుంది. అపార్ట్మెంట్ భవనం యొక్క లాబీ వంటి ప్రజా ప్రాంతాలు కూడా నిర్వహించాలి. వాతావరణ హక్కు, వేడి మరియు చల్లటి నీటిని, మురికినీటి వ్యవస్థకు అనుసంధానిస్తుంది, సురక్షితమైన త్రాగునీటి, పొగ డిటెక్టర్లు, గృహోపకరణాలు, తాపన మరియు ఎయిర్ కండిషనింగ్ సిస్టమ్స్, మరియు పని విండోస్ మరియు తాళాలు, ఇతరాలు. హౌసింగ్ యూనిట్ ఏ స్థానిక మరియు రాష్ట్ర హౌసింగ్ కోడ్లను కూడా కలుసుకోవాలి.
ప్రామాణిక మరమ్మతులు
మరమ్మత్తులు చేయాలంటే, భూస్వామికి సమస్య ఉందని మొదట తెలియజేయాలి. అద్దె చెల్లింపు చేస్తున్నప్పుడు టెనంట్స్ సాధారణంగా భూస్వామికి తెలియజేస్తారు. సాంకేతికంగా, భూస్వామి 14 రోజులు మరమ్మతు చేయవలసి ఉంటుంది, కానీ కేవలం శబ్ద నోటిఫికేషన్ తీసుకుంటే, భూస్వామి ఎప్పుడూ సమస్య గురించి చెప్పలేదని ఎప్పుడూ చెప్పవచ్చు. మీ భూస్వామి మరమ్మతు చేయటానికి వెనుకాడాల్సినట్లయితే, సమస్య యొక్క భూస్వామికి తెలియజేసే ఉత్తరాన్ని మీరు పంపించాలి మరియు 14 రోజుల్లో మరమ్మతు చేయకపోతే మీరు 30 రోజుల్లో మీ లీజుని రద్దు చేస్తారు.
అత్యవసర మరమ్మతు కోసం
కొన్ని సందర్భాల్లో, అవసరమైన మరమత్తును అత్యవసర పరిస్థితిలో పరిగణించవచ్చు, అంటే శక్తి, వేడి లేదా నీరు వంటి నష్టం. ఈ సందర్భంలో ఉంటే, మీ యజమానిని అతను మరమ్మతు చేయడానికి మూడు రోజులు మాత్రమే కలిగి ఉన్నాడని తెలియజేయవచ్చు. మీ గృహనిర్మాణ ప్రవేశంలో మీ భూస్వామి ప్రవేశాన్ని అనుమతించడానికి మీరు కూడా మీరే అందుబాటులో ఉండాల్సిన అవసరం ఉంది; లేకపోతే, మీరు లేనప్పుడు భూస్వామి మీ అపార్ట్మెంట్లో ప్రవేశించవచ్చు.
ప్రతీకారం
అద్దెదారులు వారి యజమానుల నుండి ప్రతీకారం నుండి రక్షణను రక్షించే చట్టాల్లో కూడా ఉన్నారు, ఎందుకంటే అద్దెదారులు నివాసయోగ్యమైన గృహ వసతులను కలిగి వారి హక్కులను ప్రదర్శించారు. అప్పుడు కౌలుదారు రక్షణ చట్టాలు, అద్దెదారుని పెంచడం లేదా మిమ్మల్ని స్వాధీనం చేసుకునేందుకు ప్రయత్నించడం వంటి అద్దెదారులకు వ్యతిరేకంగా ప్రతీకార చర్యలను తీసుకోకుండా భూస్వాములు నిషేధించాయి. అద్దెదారుడు మంచి చర్యగా అర్హత పొందిన ఏదో ఒకదానిని చేసినట్లయితే, ఆ భూస్వామి ఆ చర్యలను తీసుకోవచ్చు.