గ్రేడ్ అసెస్మెంట్లో గ్రేడ్ అంటే ఏమిటి?

ఆస్తి పన్నుల బిల్లులు ఆస్తి అంచనా విలువపై ఆధారపడి ఉంటాయి. కౌంటీ మదింపుదారు కార్యాలయం అంచనా విలువ ఏమిటో నిర్ణయించడానికి బాధ్యత వహిస్తుంది. గ్రేడ్ మరియు CDU (పరిస్థితి, కోరిక మరియు ప్రయోజనం) రెండు నిర్ణీత కారకాలు. నిర్మాణ ఇళ్ళు మరియు ఇళ్ళు నిర్మించడానికి ఉపయోగించే హస్తకళ యొక్క స్థాయి యొక్క అంచనా. గృహాలను వివరించడానికి ఎనిమిది నుంచి 15 వేర్వేరు తరగతులు మన్నించే ఉంటారు.

నిర్మాణ తరగతులు ఆస్తి విలువలను పెంచవచ్చు లేదా తగ్గించవచ్చు.

ప్రారంభ అంచనా

కొన్నిసార్లు అధికారులు ఖచ్చితమైన ఆస్తి తరగతులు అంచనా లేదు. ఎంట్రీ స్థాయి అధికారులు సాధారణంగా ప్రాథమిక గ్రేడ్ అంచనా వేస్తారు. ఉపవిభాగంలోని గృహాల కోసం కౌంటీ అంచనా కార్యాలయం యొక్క గ్రేడ్ అంచనా తరచుగా ఇదే తరహా గృహాలకు మారుతూ ఉంటుంది. ఇదే ఉపవిభాగంలోని రెండు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ మంది అధికారులు ఆస్తి శ్రేణులను మూల్యాంకనం చేసినప్పుడు ఇది జరుగుతుంది. CDU, లేదా షరతు కారకం ఖచ్చితమైన సమాచారాన్ని ఇవ్వడానికి ఆధారపడదు; ఏదేమైనా, విలువైన జిల్లా అది ఆస్తి విలువలో ఒక కీలక అంశంగా ఉపయోగిస్తుంది.

దోషాలను

కౌంటీ అంచనా కార్యాలయాలు తరచూ అనేక దశాబ్దాల వయస్సు గల గృహాలకు తరగతులు కేటాయించాయి. ఏది ఏమైనా, ఒక కౌంటీ విలువ కట్టేవాడు బహుశా ఇంట్లోనే నిర్మించబడలేదు. నిర్మాణాత్మక కార్యాలయాలు సంవత్సరాలలో అభివృద్ధి చెందుతున్న లేదా యజమానులు చేసిన మెరుగుదలలను సృష్టించగల నిర్మాణ సమస్యల్లో కారణం అవుతాయి. ఒక కౌంటీ అధికారులు సాధారణంగా గృహాలను సందర్శిస్తున్నారు, నిర్మాణం పూర్తయినప్పుడు, మళ్లీ పూర్తయినప్పుడు, తిరిగి రాకపోవచ్చు. తన ఇంటికి గ్రేడ్ లేదా CDU గాని ఖచ్చితమైనది కాదని యజమాని పత్రం చెబితే, కౌంటీ అంచనా కార్యాలయం దానిని సరిదిద్దవచ్చు మరియు అంచనా వేసిన విలువను సవరించవచ్చు.

బిల్డర్-గ్రేడ్

బిల్డర్ గ్రేడ్ పదార్థాలు సగటు నాణ్యత ఉన్నాయి. వారు సాధారణంగా గృహాలను తయారు చేసేందుకు మరియు ముందస్తుగా నిర్మించిన, సామూహిక ఉత్పత్తి చేసే ఫర్నిచర్ కోసం ఉపయోగిస్తారు. అన్ని తరగతులు, బిల్డర్-గ్రేడ్ నాణ్యత పరంగా తక్కువ రేట్ ఉంది. బిల్డర్ గ్రేడ్ ఫర్నిచర్ తరచుగా కణ బోర్డు మరియు ప్లైవుడ్ తయారు చేస్తారు. తలుపులు మరియు అంతస్తులు చెక్క లేదా ప్లాస్టిక్ పొరలతో కణ బోర్డు తయారు చేస్తారు. ఒక ఆస్తి నిర్ణేత ఆస్తి నిర్ణయించినట్లయితే బిల్డర్ గ్రేడ్ పదార్థాలు తయారు చేయబడితే, అది తక్కువగా అంచనా వేయబడుతుంది, ఎందుకంటే ఇది మంచి నాణ్యత లేదా అనుకూలమైన లక్షణాలను కలిగి ఉండదు.

ప్రతిపాదనలు

ఆస్తి యజమానులు వారి ఇంటి విలువ యొక్క అంచనాదారుడి నిర్ణయాన్ని అప్పీల్ చేయగలరు. గ్రేడ్ మరియు CDU తో పాటు, ఆస్తి యజమానులు నిర్మాత ఇంటిని నిర్మిస్తారు మరియు పునర్నిర్మించిన సరైన సంవత్సరం ఉందని ధృవీకరించాలి. కొంతమంది మదింపు జిల్లాలు ఇప్పటికీ దశాబ్దాల క్రితం పునరుద్ధరణకు విలువ ఇస్తాయి, అయినప్పటికీ పునర్నిర్మాణం యొక్క విలువ కొన్ని సంవత్సరాలు మాత్రమే కొనసాగుతుంది.