విషయ సూచిక:
ఒక భర్త ఇంట్లో అమ్ముకోవాలని కోరుకుంటే, తన భార్య యొక్క అనుమతి మరియు సహకారం ఆమె చట్టపరంగా యాజమాన్య హక్కులను కలిగి ఉంటే అవసరమవుతుంది. యాజమాన్య హక్కులను గుర్తించడానికి దస్తావేజు ఉపయోగించబడుతుంది, అయితే కొన్ని సందర్భాల్లో జీవిత భాగస్వాములు ఇద్దరూ విక్రయానికి అంగీకరించినట్లయితే అదనపు సందర్భాలలో అదనపు కారణాలు ఉంటాయి.
ఉమ్మడి యాజమాన్యం
ఈ దస్తావేజును భర్త మరియు భార్యను "ఉమ్మడి అద్దెదారులు" గా పేర్కొన్నట్లయితే, రెండూ ఆస్తిపై ఆసక్తి కలిగి ఉంటాయి. ఒక భర్త దూరంగా పోతే, ప్రాణాలతో స్వయంగా మాత్రమే యజమాని అవుతాడు. ఇద్దరు భార్యలు ఇంటిని విక్రయించడానికి దస్తావేజుపై సంతకం చేయాలి.
అయినప్పటికీ, ఇల్లు "సాధారణమైన అద్దెదారులు" గా పేరు పెట్టబడి ఉంటే, ఒక భర్త అమ్మవచ్చు అతని వాటా ఇతర జీవిత భాగస్వామి సమ్మతి లేకుండా ఆస్తి. రెండు పార్టీలు ఇంటిలో ప్రత్యేకమైన మరియు విభిన్నమైన ఆసక్తి కలిగి ఉంటాయి.
కమ్యూనిటీ ఆస్తి స్టేట్స్
ఒక కమ్యూనిటీ ఆస్తి స్థితిలో, మొత్తం రుణాలు మరియు జీవిత భాగస్వామి ద్వారా సేకరించబడిన ఆస్తులు వివాహం సమయంలో ఉమ్మడి ఆస్తిగా వర్గీకరించబడ్డాయి. గృహాన్ని వివాహం చేసుకున్నట్లయితే, భార్య పేరు తనకు యాజమాన్య హక్కులను కలిగి ఉండటానికి దస్తావేజు ఉండదు. ఇంట్లో ఆమె విక్రయించడానికి తన భర్తతో పాటుగా దస్తావేజులో ఆమె మంజూరు చేయవలసి ఉంటుంది.
అయితే, భర్త వివాహం ముందు ఆస్తి రుణపడి మరియు అతని భార్య దస్తావేజు మీద కాదు, భర్త చట్టబద్ధంగా అతని భార్య లేకుండా ఇంటిని అమ్మవచ్చు. కమ్యూనిటీ ఆస్తి రాష్ట్రాలు:
- Arizona
- కాలిఫోర్నియా
- Idaho
- లూసియానా
- నెవాడా
- న్యూ మెక్సికో
- టెక్సాస్
- వాషింగ్టన్
- విస్కాన్సిన్
ఏకైక యజమాని
భర్త ఒక కమ్యూనిటీ ఆస్తి స్థితిలో నివసిస్తున్నట్లయితే మరియు అతని పేరు మాత్రమే దస్తావేజు మీద ఉంటే, అతని భార్య యొక్క ఆమోదం అవసరం లేదు. చట్టపరమైన యజమాని మాత్రమే తన యాజమాన్య హక్కులపై సంతకం చేయాలి. ఇది అరుదైనప్పటికీ, భార్య తనఖాపై ఉండటం మరియు దస్తావేజు మీద కాదు. ఒక కమ్యూనిటీ ఆస్తి రాష్ట్రంలో, భర్త ఆమె లేకుండా రుణం పొందటానికి ఆమె ఒక ఇంటి యజమాని మినహాయింపుపై సంతకం చేయాలి. సమాన పంపిణీ రాష్ట్రాలలో, ఎటువంటి మినహాయింపు అవసరం లేదు.
క్విట్ కాలిక్ డీడ్స్
ఆస్తిపై వడ్డీని బదిలీ చేయడానికి క్విట్ కార్ట్ దెయిడ్ ఉపయోగించబడుతుంది. ఒక జంట ఒక పేరును జతచేయడానికి లేదా దస్తావేజు పేరుని తీసుకోవడానికి ఎంచుకోవచ్చు. భార్య తన భర్తపై భర్తపై పరస్పర అంగీకారంతో ఇంటిలో తన ఆసక్తిని "విడిచిపెట్టవచ్చు" లేదా ఇదే విధంగా విరుద్దంగా ఉంటుంది. విడాకులు తీసుకున్న పనులు సాధారణంగా విడాకుల తరువాత ఉపయోగించబడతాయి.