ఒక ఇల్లు ఎలా అమ్ముకోవాలి

ఇంటికి విక్రయించడానికి అనేక మార్గాలు ఉన్నాయి, కానీ త్వరగా మరియు విక్రయ ధర వద్ద అమ్మకం కొన్ని దశలను కలిగి ఉంటుంది. మీరు మీ సొంతంగా అమ్ముకోవచ్చు లేదా పూర్తి మొదలు నుండి లావాదేవీని పర్యవేక్షించడానికి రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ను అద్దెకు తీసుకోవచ్చు. తరువాతి ఎంపికకు మీ భాగంగా తక్కువ పని అవసరమవుతుంది, కానీ సాధారణంగా మీరు 2 శాతం మరియు 5 శాతం మధ్య కమీషన్ చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉంది. మీ ఇంటిని "యజమాని ద్వారా అమ్మకానికి" లేదా FSBO అమ్మడం ఉచితం, కానీ ధర, మార్కెటింగ్ మరియు చర్చలు బాధ్యతలు మీపై వస్తాయి, విక్రేత.

ఒక Housecredit విక్రయించడం ఎలా: విజువల్ ఐడియాస్ / Camilo మోరల్స్ / బ్లెండ్ చిత్రాలు / GettyImages

కుడి వృత్తి ఎంచుకోండి

ఒక లిస్టింగ్ ఏజెంట్ ఎంచుకోవడం దానిలోనే మరియు ఒక ప్రక్రియ. గత పనితీరు ఒక ఏజెంట్ మీ కోసం ఎలా పని చేస్తుందో మంచి సూచికగా ఉంది, కాబట్టి మీ పరిశోధన మరియు ముఖాముఖి సంతకం చేయడానికి ముందు ఒకటి కంటే ఎక్కువ లిస్టింగ్ ఒప్పందం. కింది కారకాలు పరిగణించండి మరియు ఏజెంట్లు అడగండి:

• మార్కెట్ సమయం, ఏజెంట్ యొక్క ఇటీవలి అమ్మకాల లిస్టింగ్ ధర మరియు చివరి అమ్మకానికి ధర.
• సూచనలు మరియు వారి ఇటీవల అమ్మకందారుల సంప్రదించండి వారి అనుభవం గురించి అడిగే.
• మీరు బెటర్ బిజినెస్ బ్యూరో, ఎల్ప్ మరియు యాంజీస్ లిస్ట్ మరియు స్థానిక రియల్ ఎస్టేట్ బోర్డ్ వంటి పబ్లిక్ రివ్యూస్ వెబ్సైట్లు, ఏవైనా వ్యాఖ్యానాలు, ఫిర్యాదులు లేదా క్రమశిక్షణా కార్యకలాపాలు గురించి సమాచారం కోసం.
• ప్రతిపాదిత మార్కెటింగ్ పథకానికి, జాబితా ధర, కమీషన్లు మరియు లిస్టింగ్ కాంట్రాక్టు వ్యవధి.

ఒక FSBO తో సహాయం ఇతర ప్రొఫెషనల్స్ జాబితా

మీరు రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ని అద్దెకు తీసుకోకపోతే, మీ హోమ్ పరిస్థితి మరియు పరిశోధన పోల్చదగిన గృహ విక్రయాలను విశ్లేషించడానికి ఒక అధికారులను నియమించుకుంటారు. ఒక అంచనా నివేదిక సాధారణంగా $ 300 మరియు $ 400 మధ్య ఖర్చు మరియు మీ ఇంటి అంచనా సరసమైన మార్కెట్ విలువ అందిస్తుంది. సరిగ్గా మీ ఆస్తి ధర నిర్ణయించడానికి ఈ విలువను ఉపయోగించండి. ఒక ఇంటిని ఓవర్ ప్రైసింగ్ చేయడం లేదా తనఖా మొత్తం లేదా మొత్తాన్ని మీరు కోరుకున్న మొత్తాన్ని బట్టి ధర నిర్ణయించడం, మీ హోమ్ మార్కెట్లో నశించిపోయేలా చేస్తుంది.

ముగింపు సమన్వయం కోసం ఒక స్థానిక రియల్ ఎస్టేట్ న్యాయవాదిని తీసుకోండి. ఒక ఎస్క్రో లేదా టైటిల్ కంపెనీ కూడా మూసివేయడం లేదా సమన్వయం చేయవచ్చు పరిష్కారం ప్రక్రియ. ఇది బదిలీని ఏర్పాటు చేయడమే టైటిల్ మరియు నిధులు, అలాగే దస్తావేజు రికార్డింగ్. అయితే, ఒక న్యాయవాది వలె కాకుండా, ఎస్క్రో మరియు టైటిల్ ఏజెంట్లు న్యాయ సలహాను అందించరు. ఒక న్యాయవాది తప్పనిసరి వెల్లడింపుదారుల అమ్మకందార్లను కూడా కొనుగోలుదారులకు సరఫరా చేయవలసి ఉంటుంది.

వీక్షణ కోసం హోం సిద్ధం

ఆరోగ్యం మరియు భద్రత ప్రమాదాలు మరియు ఇతర ఆస్తి లోపాలు గుర్తించడానికి హోమ్ ఇన్స్పెక్టర్ను నియమించండి, ఇది మీ ఇంటి విక్రయత లేదా ధరను ప్రభావితం చేస్తుంది. హోమ్ ఇన్స్పెక్టర్లు సాధారణంగా లోపలి మరియు బాహ్య తనిఖీ కోసం $ 300 మరియు $ 500 మధ్య ఛార్జ్ చేస్తాయి. మార్కెట్లో మీ ఇంటిని పెట్టడానికి ముందు అవసరమైన గృహ మరమ్మతులను చేయండి, అందులో మీకు లభించే ఆఫర్ల సంఖ్యను మరియు నాణ్యతను పెంచుకోవచ్చు. అలాగే, గృహ ప్రదర్శన సంస్థ యొక్క సేవలను చేర్చుకోండి మీరు డి-అస్తవ్యస్తంగా సహాయపడటానికి మరియు ఆక్రమిత గృహాన్ని తిరిగి ఏర్పాటు చేసుకోవటానికి, లేదా మంచి ప్రదర్శనలకు ఖాళీగా ఉన్న ఆస్తిని అందించుటకు.

ఇంటిని చూపించడానికి మిమ్మల్ని తక్షణమే అందుబాటులో ఉంచండి కాబోయే కొనుగోలుదారులు మరియు ఏజెంట్లకు. ప్రదర్శనలు కోసం కాల్ చేసే లేదా మీ ఇంటి గురించి సాధారణ ప్రశ్నలను కలిగి ఉన్న కొనుగోలుదారులకు మరియు ఏజెంట్లకు వెంటనే స్పందించండి. మీరు గడియారము చుట్టూ ఇంటిని చూపించలేక పోతే, కొనుగోలుదారుడు చీకటి మరియు వారాంతాలకు ముందు వారం రోజుల సాయంత్రం వంటి వీక్షణకు హాజరు కావటానికి అనుకూలమైన సమయ ఫ్రేములను సెట్ చేస్తే.

కేవలం అత్యధిక ఆఫర్తో వెళ్లవద్దు

సంభావ్య కొనుగోలుదారులను తెరవడానికి తనఖా రుణదాతని అడగండి. మీ ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి తనఖా అవసరమయ్యే కొనుగోలుదారులు తనఖా ముందు రుజువు లేదా పూర్వ-ఆమోదంతో వారి ప్రతిపాదనతో పాటు రుజువు ఇవ్వాలి, ఇవి క్రెడిట్ మరియు ఆదాయాన్ని కొనుగోలు చేయడానికి సూచిస్తాయి. మీ అభ్యర్థన వద్ద, ఒక రుణదాత వారి అర్హతలు సమీక్షించి, రెండో అభిప్రాయం మరియు ఎప్పుడైనా ఎరుపు జెండా లను అందించవచ్చు, అది మీ ఇంటి కొనుగోలు కొనుగోలుదారు యొక్క సామర్ధ్యాన్ని అడ్డుకుంటుంది.

ఇది అత్యధిక ఆఫర్ని ఎంచుకోవటానికి ఉత్సాహం అయితే, ఆఫర్ యొక్క అన్ని అంశాలను శ్రద్ధగా పరిశీలిస్తుంది విక్రేత క్రెడిట్స్ లేదా రాయితీలు కొనుగోలుదారు అభ్యర్థించారు. మీ బాటమ్ లైన్లో ఈ కట్ మరియు కొన్నిసార్లు కొనుగోలుదారులు మూసివేసే సమయంలో తిరిగి అధిక క్రెడిట్ పొందడానికి వారి ఆఫర్ ధరను పెంచుతాయి. సాధారణ క్రెడిట్ మరియు రాయితీలు:

• కొనుగోలుదారు యొక్క ముగింపు ఖర్చులను కవర్ చేయడానికి 3 శాతం నుండి 6 శాతం వరకు విక్రయ ధరలో ఒక శాతం.
• $ 350 మరియు $ 500 మధ్య ఖర్చవుతుంది కొనుగోలుదారుడు ఒక 1 సంవత్సరం గృహ అభయపత్రం ప్రణాళిక.
• చెదలు లేదా అచ్చు వంటి ఆస్తి నష్టం కోసం నిర్దిష్ట పరీక్షలు మరియు క్లియరెన్స్ నివేదికలు.