విషయ సూచిక:
- సరైన స్థానాన్ని ఎంచుకోండి
- రవాణా వ్యయాలను పరిగణించండి
- ఏరియా నో
- పరిమితులను అర్థం చేసుకోండి
- బీమా మరియు పన్నులు తనిఖీ
- రక్షణ కోసం సిద్ధం
- ఖర్చును లెక్కించండి
బీచ్ లో ఒక వారం లాంటిది లేదా పర్వతాలలో సుదీర్ఘ వారాంతంలో ఏదీ లేదు. మీ వెకేషన్ గమ్యం ఎక్కడైతే, ఏడాది పొడవునా మీ పర్యటన కోసం మీరు ఎదురుచూస్తారు. మీరు మీ అభిమాన ప్రదేశం లో ఆస్తి స్వంతం ఎలా ఉంటుంది ఊహించే కూడా. కానీ అద్దెకు మరియు సొంతం రెండు వేర్వేరు విషయాలు. లీపు చేయడానికి ముందు, పరిగణలోకి కొన్ని విషయాలు ఉన్నాయి.
సరైన స్థానాన్ని ఎంచుకోండి
మీరు మీ స్వంత వ్యక్తిగత ఉపయోగం కోసం మాత్రమే కొనుగోలు చేస్తే, మీరు ఎప్పటికప్పుడు సందర్శించే చోటు అని మీ అగ్ర పరిగణన ఉండాలి. ఇది అద్దె అయితే, పర్యాటకులకు విజ్ఞప్తినిచ్చే ప్రాంతంలో మీరు ఎంచుకున్న ఇంటిని నిర్ధారించుకోండి. సౌత్ లో సెలవులు గృహాలు ఇతర ప్రాంతాల కంటే ఉత్తమంగా ఉంటాయి, ముఖ్యంగా బీచ్ఫ్రంట్ ఆస్తిని పొందవచ్చు. పనామా సిటీ బీచ్, ఫ్లో., చికాగో మరియు నాపా, కాలిఫ్.
రవాణా వ్యయాలను పరిగణించండి
మీరు ఆస్తి కలిగి ఉంటే, మీరు ఇప్పటికీ అక్కడ పొందడానికి చెల్లించవలసి ఉంటుంది.ఇది సుదీర్ఘమైన, ఖరీదైన విమానం రైడ్తో ఉంటే, అది విలువైనదిగా ఉండటానికి అవకాశాలు ఎక్కువగా ఉండవు. వాస్తవానికి, నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ రిటల్స్ నుండి వచ్చిన ఒక సర్వేలో 80 శాతం మంది గృహయజమానులకు ఇంటికి 50 మైళ్ల దూరంలో ఉన్న స్థానాన్ని ఎంచుకోండి. ఇంత దూరంలో ఉంటే, మీరు ఒక సంవత్సరం లేదా అంతకంటే తక్కువసేపు సందర్శిస్తూ ఉంటారు, మీరు ఒక స్థలాన్ని అద్దెకు తీసుకుంటున్నారని మీరు కనుగొనవచ్చు.
ఏరియా నో
మీరు క్రెస్టెడ్ బ్యూటే, కోలో లో ఒక ఆస్తిపై గొప్ప ఒప్పందానికి రావచ్చు, కానీ మీరు స్కై చేయాలనుకుంటే, మీరు నిరాశ చెందుతారు. అమెరికాలో చాలా ఏకాంత ప్రదేశాల జాబితా ఈ పట్టణంలో ఉంది. సమీప పట్టణం 21 మైళ్ళ దూరంలో ఉంది మరియు నగరం యొక్క జనాభా కేవలం 1,500 మంది ప్రజల సిగ్గుతో ఉంది. మీరు కొనుగోలు చేయడానికి ముందు మీరు ఎంచుకున్న గమ్యస్థానంలో కనీసం రెండు వారాలు గడుపుతారు. ఆస్తిని అద్దెకు మార్చడానికి మీరు ప్లాన్ చేస్తే, స్థానిక పర్యాటక రంగంపై అధ్యయనం చేస్తే, ఇది ప్రజలు సందర్శించదలిచారని నిర్ధారించుకోండి.
పరిమితులను అర్థం చేసుకోండి
మీరు మీ ప్రాధమిక ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి ముందు, మీరు బహుశా గృహయజమానుల అసోసియేషన్ నియమాలను మరియు నిబంధనలను చూస్తారు. మీరు ఒక వెకేషన్ అద్దెగా కొనుగోలు చేస్తున్నట్లైతే ముఖ్యంగా సంభావ్య సెలవు దినంతో ఇదే పని చేయాలి. ఉదాహరణకు, దక్షిణ ఫ్లోరిడాలోని ఎదుగుతున్న నగరాలు పార్టీల గురించి ఫిర్యాదుల కారణంగా పెరుగుతున్న ఒత్తిడిని ఎదుర్కొంటున్నాయి. ట్రావెర్స్ సిటీ, మచ్ వంటి నగరాలు, సెలవు అద్దెలను నిషేధించాయి, మరియు వెంటనే ఏ సమయంలోనైనా మార్చడానికి హామీ లేదు. ఇటువంటి పరిమితుల లేని నగరాల్లో కూడా, మీరు HOA నిబంధనలకు వ్యతిరేకంగా అద్దెలు ఉన్న ఒక ఉపవిభాగంలో నివాసం ఉంటున్నట్లు కనుగొనవచ్చు.
బీమా మరియు పన్నులు తనిఖీ
మీరు వెకేషన్ హోమ్లో ఆఫర్ చేయడానికి ముందు, మీ నెలవారీ చెల్లింపులతో మీరు ఏమి చేస్తున్నారో మీరు పూర్తిగా అర్థం చేసుకున్నారని నిర్ధారించుకోండి. కొన్ని ప్రాంతాల్లో మీరు ఖరీదైన ఆస్తి పన్నులు మరియు భీమా కలిగివుంటాయి, ప్రత్యేకంగా వాటర్ఫ్రంట్ ఆస్తి కొనుగోలు చేస్తే. ప్రాథమిక గృహయజమానుల బీమా వరదలు, తుఫానులు లేదా సింక్హోల్స్ వంటి ప్రమాదాలకు మీ ఆస్తిని కవర్ చేయదు, అందువల్ల ఎంత ఖర్చు అవుతుంది అని తనిఖీ చేయండి. ఫ్లోరిడా యొక్క తక్కువ- నుండి మధ్యస్థ-ప్రమాదావిక ప్రాంతాలలో, మీరు వరద భీమా కోసం సంవత్సరానికి $ 130 నుండి $ 450 వరకు చెల్లించాలి మరియు సింక్హోల్ భీమా కోసం సంవత్సరానికి $ 2,000 నుండి $ 4,000 వరకు చెల్లించాలి.
రక్షణ కోసం సిద్ధం
ఒక కఠినమైన రియాలిటీ అనేక సెలవు ఆస్తి కొనుగోలుదారులు పరిగణలోకి లేదు రెండవ ఇంటికి నిర్వహణ అవసరం, అలాగే. ఎయిర్ కండిషనింగ్ యూనిట్లు పనిచేయకపోవడం, లైట్ బల్బులు మార్చాల్సిన అవసరం ఉంది మరియు పచ్చిక మైదానం అవసరం. మీరు మీ విశ్రాంతి తీసుకోవటానికి వచ్చినప్పుడు, మీ ఇంటిలో చిన్న మరమ్మత్తులు చేసేటప్పుడు మీ సమయాన్ని గడిపే అవకాశముంది. మీరు అద్దెకు ప్లాన్ చేస్తే, మీరు వాటిని మీరే చేయటానికి దగ్గరగా ఉండేంత వరకూ ఏ మరమ్మత్తులను నిర్వహించటానికి ఒక స్థానిక కంపెనీని ఏర్పరచాలి. మీరు ఆస్తి కోసం ఒక శుభ్రపరిచే సేవ యొక్క వ్యయం మరియు చెల్లింపులను నిర్వహించడం మరియు రిజర్వేషన్లను కలిగి ఉంటారు.
ఖర్చును లెక్కించండి
ఆస్తి యొక్క మొత్తం వ్యయం మీకు తెలిసి, మీరు ఎంత తరచుగా సందర్శిస్తారనే దాని గురించి నిజాయితీగా ఉండండి. మీరు మీ రెండవ ఇంటిలో తనఖాని తీసుకుంటే, మీరు మొదటి కొన్ని సంవత్సరాలలో చెల్లించే డబ్బు చాలా ఆసక్తిగా ఉంటుంది. మీరు కొద్ది సంవత్సరాలలో లాభంలో ఇంటిని విక్రయించినప్పటికీ, మీరు కూడా విచ్ఛిన్నం చేయటానికి కష్టపడుతున్నారని తెలుసుకుంటారు. బదులుగా, మీరు ఈ ప్రాంతానికి వెళ్లాలని కోరుకున్నప్పుడు ఇంటిని అద్దెకు తీసుకోవడమే తక్కువ ఒత్తిడితో కూడి ఉంటుంది.