రియల్ ఎస్టేట్లో యాజమాన్యం యొక్క అత్యంత సంపూర్ణమైన ఫారం ఏమిటి?

వాస్తవిక ఆస్తిపై ఆసక్తి అంటే ఎవరైనా ఆ అధికారం లేదా ఆ ఆస్తిపై ఏదో చేయాలనే హక్కు కలిగి ఉంటారు, దానిలో ప్రత్యక్షంగా మరియు దాని ద్వారా లాభాలను పొందుతారు. యాజమాన్య ఆసక్తులు వివిధ స్థాయిలలో ఉన్నాయి. అత్యంత పూర్తి రూపం, సాధారణ రుసుము, యజమానులు ఆచరణాత్మకంగా ఏదైనా చేయటానికి అనుమతిస్తుంది, అయితే యాజమాన్యం యొక్క తక్కువ రూపాలు మరింత పరిమితంగా ఉంటాయి.

ఫీజు సింపుల్ లో ఒక పర్సెల్ ఆఫ్ ప్రాపర్టీ యొక్క ఏకైక యాజమాన్యం

"సాధారణ రుసుము" అనేది ఆస్తి యొక్క ఒక పార్శిల్లో పూర్తి యాజమాన్యాన్ని సూచిస్తుంది. రుసుములో ఒక వ్యక్తికి ఆస్తి యొక్క ఆస్తి కలిగివుంటే, ఆమె చట్టం ద్వారా అనుమతించే పూర్తిస్థాయి యాజమాన్యాన్ని కలిగి ఉంటుంది. ఆమె ఎంచుకున్న ఏదైనా ఆస్తితో ఆమె చేయగలదు. ఎస్టేట్ నిరంతరం ఉంటుంది మరియు వారసుడి నుండి వారసుడికి బదిలీ చేయబడవచ్చు. ఫీజు సాధారణ యాజమాన్యం గురించి కొన్ని పరిమితులు ఉన్నాయి. Insuranceproviders.com ప్రకారం, ఆ ఆస్తి ఇప్పటికీ పన్నులు, ప్రముఖ డొమైన్ మరియు శోధనలు లేదా స్వాధీనాలు ప్రభుత్వ పోలీసు అధికారంకు లోబడి ఉంటుంది.

జాయింట్ యాజమాన్యం ఫీజు సింపుల్

రుసుములలో ఒకటి కంటే ఎక్కువ వ్యక్తి ఆస్తి యొక్క ఆస్తి కలిగి ఉంటే, ఆస్తి ఫీజు సాధారణ లో సంయుక్తంగా యాజమాన్యంలో ఉంది. ఉమ్మడిగా ఆస్తి క్రింద యాజమాన్యానికి కొంచెం పరిమితి ఉంది, ఎందుకంటే యజమానుల్లో ప్రతి ఒక్కరూ ఉపయోగించుకునే హక్కు మరియు ఆస్తిని పొందుతారు; ఇతర యజమానులు తమ ఆస్తి హక్కులను వ్యాయామం చేయకుండా ప్రతి ఒక్కరినీ నిరోధించలేరు.ఉమ్మడి యాజమాన్యం యొక్క సాధారణ రూపం "ఉనికిలో ఉన్న హక్కుతో ఉమ్మడి యాజమాన్యం". ఈ రూపంలో, యాజమాన్యం ఆసక్తులు మరణం మీద యజమానుల వారసులకు పంపబడవు. బదులుగా, ఒక మిగిలిన యజమాని ఉన్నప్పుడు, ఆ వ్యక్తి ఏకైక ఆస్తికి ఏకైక యజమానిగా ఫీజులో సాధారణంగా ఉంటాడు.

లైఫ్ ఎస్టేట్స్

సాధారణ రుసుము విరుద్ధంగా, పూర్తి యాజమాన్యంపై పరిమితులు ఉన్నాయి. ఉదాహరణకు, ఒక లైఫ్ ఎస్టేట్ యజమాని ఆ వ్యక్తి జీవిత కాల వ్యవధికి మాత్రమే ఆస్తిని ఉపయోగించుటకు అనుమతిస్తుంది. ఎస్టేట్ ఎస్టేట్ హోల్డర్ చనిపోయినప్పుడు, ఆ ఆస్తి దస్తావేజులో ఉన్న వ్యక్తికి వెళుతుంది. ఆస్తి ప్రయోజనాన్ని మంజూరు చేసే భాష "నా భార్యకు, ఆమె జీవితానికి, తరువాత నా పిల్లలకు రుసుముతో సరదాగా ఉంటుంది." ఈ రూపంలో, భార్య ఆస్తి విక్రయించినప్పటికీ, ఆమె తన జీవిత వడ్డీని మాత్రమే విక్రయించగలదు, మరియు భార్య చనిపోయినప్పుడు, ఆ ఆస్తి ఇప్పటికీ తన పిల్లలకు పంపబడుతుంది.

Leaseholds

అత్యంత పరిమిత మరియు తక్కువ పూర్తి యాజమాన్యం కలిగిన యాజమాన్యం లీజు. ఒక అద్దె కింద, ఆస్తిపై వ్యక్తి ఆస్తికి "స్వంతం కాదు", కానీ భూమిని ఉపయోగించడానికి మరియు ఆస్వాదించడానికి అనుమతి ఉంది. దీనికి అత్యంత సాధారణ ఉదాహరణ అద్దె ఒప్పందం.