విషయ సూచిక:

Anonim

మీరు ఒక ఇల్లు కొనాలని, కానీ అద్దె ధరలను అన్ని సమయాలలో చేరడంతో, డౌన్ చెల్లింపు కోసం ఆదా చేయడం సవాలుగా ఉంటుంది. కొందరు రుణదాతలు 3 శాతం తక్కువగా వెళతారు, అనగా మీరు రుణ ప్రతి $ 100,000 కోసం మాత్రమే $ 3,000 అవసరం. అయితే, మీరు మీ పిగ్గీ బ్యాంకులోకి నాణేలు జారడంతో అద్దె చెల్లించడానికి కొనసాగించకూడదనుకుంటే, మరొక ఎంపిక ఉంది. కొందరు రుణదాతలు జీరో-డౌన్ గృహ రుణాలను అందిస్తారు, అనగా మీరు మీ బ్యాంక్ ఖాతా నుండి బయటకు వచ్చిన చోటా లేకుండా ఇంటి యజమానికి వెళ్లవచ్చు. కానీ మీరు ఆసక్తితో డౌన్ చెల్లింపు కోసం బ్యాంకు రుణాలు మీకు తిరిగి చెల్లించాలి, కనుక మీరు మూసివేసే ముందు ఏమి చేయాలో తెలుసుకోవడం ముఖ్యం.

జీరో-డౌన్ హోమ్ లాన్స్క్రెడిట్ గురించి: టామ్ మెర్టన్ / OJO చిత్రాలు / GettyImages

జీరో-డౌన్ గృహ రుణాలు

మీరు ఇంటిని కొనుగోలు చేసినప్పుడు, సాంప్రదాయకంగా రుణదాతలు మీరు కొనుగోలు ధర యొక్క ఒక శాతం చెల్లించాలని ఆశించే మరియు వారు మిగిలిన రుణం వంటి రుణం. మీరు 20 శాతం కన్నా తక్కువ చెల్లించినట్లయితే, మీరిచ్చిన ప్రైవేటు తనఖా భీమా లేదా PMI లకు మీరు చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. సున్నా-డౌన్ రుణాలు అందించే రుణదాతలు ఇంటి మొత్తం కొనుగోలు ధరను రుణంగా అంగీకరిస్తారు, అప్పుడు మీరు ఆసక్తితో తిరిగి చెల్లించాలి. సున్నా తగ్గింపు-చెల్లింపు ఎంపికలను అందిస్తున్న కొద్దిమంది రుణదాతలు మాత్రమే ఉన్నాయి మరియు మీరు విస్తృత శ్రేణి రుణదాతలను కొనుగోలు చేయగలిగినట్లయితే మీరు పోటీ వడ్డీ రేటును పొందలేరు.

మనీ డబ్బు లేకుండా నేను ఇంటిని కొనవచ్చా?

100 శాతం ఫైనాన్సింగ్ అందించే రుణదాతలలో ఒకరు నావికా ఫెడరల్ క్రెడిట్ యూనియన్, ఇది సైనిక మరియు వారి కుటుంబ సభ్యులకు మాత్రమే పరిమితం. మీరు ఒక ప్రముఖుడితే, గృహ కొనుగోళ్లకు సున్నా డౌన్-చెల్లింపు రుణాలకు సంబంధించిన VA రుణ ఎంపిక కూడా ఉంది. ఇవి చాలా తక్కువ సున్నా డౌన్-చెల్లింపు ఎంపికలలో రెండు. అయినప్పటికీ, చిన్న, స్థానిక రుణ సంఘాలు, ప్రత్యేకమైన వృత్తులలో ఉన్నవారికి పరిమితమైనవి అయినప్పటికీ, వారు కార్పొరేట్ రుణదాత కంటే ప్రమాదం తీసుకోవటానికి మరింత ఇష్టపడతారు కనుక ఇది విలువైనది.

నేను FHA లోన్ తో చెల్లింపు సహాయం డౌన్ పొందవచ్చు?

పలు రాష్ట్రాలు అందించే down చెల్లింపు సహాయం మంజూరు వంటి పలువురు మొదటిసారి గృహస్థులకు అందుబాటులో ఉన్నాయి. కాన్సాస్ హౌసింగ్ అసిస్టెన్స్ ప్రోగ్రామ్, ఉదాహరణకి, గృహస్థులకు అర్హత సాధించడానికి 4 శాతం నగదు సహాయం అందిస్తుంది. ఈ రాష్ట్ర కార్యక్రమాలు తక్కువ ఆదాయం కలిగిన నివాసితులకు సహాయపడేందుకు రూపకల్పన చేయబడ్డాయి, కాబట్టి మీ ఆదాయం గరిష్ట స్థాయికి మించకుండా రుజువు అందించాలి. కొన్ని రాష్ట్రాల్లో, పాక్షిక సహాయం ఇవ్వబడుతుంది, గృహ భోధకుడిని సహకరించడానికి అనుకున్నది.

ఒక జీరో-డౌన్ FHA లోన్ ఉందా?

దురదృష్టవశాత్తు, కేవలం ప్రభుత్వ మద్దతుగల రుణం మాత్రమే సున్నా-డౌన్ ఎంపికను అందిస్తుంది మరియు అది VA రుణం. ఆ రుణం కోసం మీరు అర్హత పొందే అనుభవజ్ఞుడిగా ఉండాలి. ఒక FHA రుణ తో, మీరు సాధారణంగా గృహ కొనుగోలు ధరలో కనీసం 3.5 శాతం డౌన్ చెల్లింపు చేయమని అడగబడతారు, అయినప్పటికీ మీరు అందించిన ఒక ప్రోగ్రామ్ ద్వారా సహాయాన్ని పొందవచ్చు, మీ ఆదాయం కొంత మొత్తంలో దిగువకు వస్తుంది.

FHA ఋణాలు ఆదాయం పరిమితులు ఉందా?

స్థానిక ప్రోగ్రామ్ నుండి డౌన్-చెల్లింపు సహాయం కోసం మీరు అడుగుతుంటే, మీకు ఆదాయం అర్హతలు ఉండవచ్చు. మీరు నేరుగా FHA రుణ కోసం వెళ్తుంటే, ఆదాయం గరిష్టాలు ఏవీ లేవు. ఇతర రుణాలు వంటి, అయితే, మీరు మీ రుణ నుండి ఆదాయ నిష్పత్తి, అలాగే మీ క్రెడిట్ స్కోరు ఆధారంగా అర్హత చేయాలి. ఒక FHA రుణ తో, రుణం హామీ పరిమితి ఉండవచ్చు, అంటే మీరు ఇంటి ఉన్న ప్రాంతం ఆధారంగా ఒక నిర్దిష్ట మొత్తం కంటే ఎక్కువ రుణాలు తీసుకోలేరు.

ఇతర ప్రతిపాదనలు

డౌన్ చెల్లింపును దాటవేయడానికి మీరు ఎంచుకునే ముందు, మీరు మీ ఎంపికలను నిర్ధారించుకున్నారని నిర్ధారించుకోండి. ఋణం యొక్క మొత్తం మొత్తాన్ని అప్పుగా తీసుకొని, మీరు దీర్ఘకాలికంగా ఎక్కువ చెల్లించాలి, ఎందుకంటే రుణదాత మొత్తం రుణ మొత్తాన్ని వడ్డీని వసూలు చేస్తుంది, ఎందుకంటే అది 80 నుండి 97 శాతం వరకు ఉంటుంది. మీరు సున్నా-డౌన్ రుణ తో వెళ్ళాలనుకుంటే, రిఫినెన్సింగ్ను పరిగణలోకి తీసుకోండి లేదా ప్రతి నెలా మీరు మీ ఆర్థిక రుణాలపై అదనపు రుణాన్ని చెల్లించాలి. ఇలా చేయడం వలన, మీరు నెమ్మదిగా డబ్బును తగ్గించి, నెలకు ప్రధానంగా చెల్లించేవారని చూస్తారు, బదులుగా మీ వడ్డీ వైపు మీ చెల్లింపును ఎక్కువ పెట్టడం కంటే.

సిఫార్సు సంపాదకుని ఎంపిక