విషయ సూచిక:
మీరు రుణం కోసం అనుషంగంగా మీ ఇంటిని ఉపయోగించినప్పుడు, మీరు ఇంట్లో ఉన్న ఈక్విటీకి సమానమైన మొత్తం లేదా రెండింటికి సమానమైన రెండవ తనఖాని తీసుకోవాలి. ఈక్విటీ అనేది గృహనిర్మాణ విలువ మరియు అత్యుత్తమ తనఖా బ్యాలెన్స్ మధ్య తేడా.
రుణదాత యొక్క ఆదాయం మరియు రుణ అర్హత అవసరాలకు రెండు అదనపు ప్రమాణాలను జతచేస్తుంది. మీరు మొదటి వ్యక్తి యొక్క చట్టపరమైన యజమాని అని మొదటి ప్రమాణము. రెండోది మీ ఇల్లు నిస్సందేహంగా ఉంది లేదా హోమ్ మీ తనఖా రుణంలో అత్యుత్తమ బ్యాలెన్స్ కంటే విలువ.
అది ఎలా పని చేస్తుంది
ఈక్విటీ లెక్కలు
ఈక్విటీ ద్రవం వేరియబుల్. మీరు నెలవారీ రుణ చెల్లింపులను కొనసాగించేటప్పుడు సాధారణంగా పెంచుతున్నప్పటికీ, ఆర్ధిక వ్యవస్థలో మునక మీ ఇంటి విలువను మరియు దానిలో మీరు కలిగి ఉన్న ఈక్విటీని తగ్గించవచ్చు. చాలామంది రుణదాతలు ఈక్విటీ లెక్కింపు చేసే ముందుగానే దీనికి అవసరం.
ఈక్విటీ లెక్కలు ఇంటి ప్రస్తుత విలువ నుండి అత్యుత్తమ రుణ సంతులనాన్ని ఉపసంహరించుకుంటాయి. ఉదాహరణకు, మీరు $ 250,000 విలువైన గృహంపై $ 175,000 చెల్లించినట్లయితే, మీకు ఈక్విటీలో $ 75,000 ఉంటుంది. ఈ మొత్తాన్ని మీరు ఋణం తీసుకోవడానికి అర్హులు ఎంత నిర్ణయించాలో ఆధారం అవుతుంది.
నీవు ఎప్పుడైనా తీసుకొంటావా?
చాలామంది రుణదాతలు మీ ఇళ్లలోని ఈక్విటీలోని ఒక శాతం మాత్రమే మీకు ఇస్తారు. ఫెడరల్ ట్రేడ్ కమీషన్ ప్రకారం, సగటు గురించి 85 శాతం. ఉదాహరణకు, మీరు ఈక్విటీలో $ 75,000 ఉంటే, గరిష్ట రుణ లేదా క్రెడిట్ లైన్ $ 63,750 గా ఉంటుంది.
ఒక గృహ ఈక్విటీ రుణ మీరు సమయమొత్తం నెలసరి చెల్లింపులను సమయమొత్తంగా చెల్లించే సమయమొత్తం ఒక వంతు మొత్తం రుణం. ఒక గృహ ఈక్విటీ క్రెడిట్ లైన్ చాలా క్రెడిట్ కార్డు వలె పనిచేస్తుంది. అయితే, క్రెడిట్ కార్డుతో కాకుండా, ఒక HELOC సాధారణంగా ముందుగా నిర్ణయించిన కాల వ్యవధిని కలిగి ఉంటుంది, తర్వాత సమితి తిరిగి చెల్లించే కాలం ఉంటుంది. డ్రా సమయంలో, మీరు రుణదాత సెట్ పరిమితి వరకు ఋణం చేయవచ్చు. మీరు ప్రిన్సిపాల్ ను చెల్లిస్తున్నప్పుడు, క్రెడిట్ కార్డ్ లాగే క్రెడిట్ లైన్ను ఉపయోగించడం కొనసాగించవచ్చు. అయినప్పటికీ, డ్రా కాలం గడువు ముగిసిన తర్వాత, మీరు రుణాన్ని చెల్లించాలి.
రుణదాతల మధ్య రుణ నిబంధనలు మారుతూ ఉన్నప్పటికీ, అసలు తనఖాల కంటే తిరిగి చెల్లించే కాలం సాధారణంగా తక్కువగా ఉంటుంది. బ్యాంకరేటు ప్రకారం, రుణ మరియు క్రెడిట్ లైన్ రెండింటికి గరిష్టంగా తిరిగి చెల్లించే వ్యవధి 15 సంవత్సరాలు.