తనఖా రద్దు అంటే ఏమిటి?

రుణదాత ద్వారా తనఖా రద్దును ఒక ఆకర్షణీయమైన లావాదేవీగా చూడవచ్చు, ఎందుకంటే రుణదాత తనఖా రుణాన్ని వసూలు చేస్తూ, దానిని నష్టంగా పేర్కొన్నట్లు అర్థం. రుణదాత బహుశా చెల్లింపు కొనసాగిస్తున్నారు చేయవు. ఇది ఇతర రుణాలను చెల్లించడానికి ఉపయోగించే దివాలా మరియు ఉచిత ఆదాయం వంటి చర్యల నుండి రుణదాతలను సేవ్ చేయవచ్చు. రద్దు, అయితే, దాని సొంత ధర వస్తుంది, మరియు రుణగ్రస్తులు వారి తనఖా రద్దు ముందు వారి ఎంపికలు పరిగణించాలి.

నిర్వచనం

తనఖా రద్దు సాధారణంగా రుణదాత రద్దు చేసిన లేదా క్షమించబడినది, రుణగ్రహీతడు రుణపడి ఉంటుంది. ఇది దివాలా తీసిన కోర్టుచే నిర్వహించబడిన డిచ్ఛార్జ్డ్ ఋణంతో అయోమయం పొందకూడదు, చెల్లింపు దావాను కలిగి ఉన్న రుణదాత కాదు. రుణదాతలు అప్పుడప్పుడూ మొత్తం తనఖాని రద్దు చేస్తారు. రుణ ఏకీకరణ లేదా పునర్నిర్మాణ ప్రక్రియలో భాగంగా మిగిలిన తనఖా రుణంలో భాగంగా రద్దు చేయటానికి ఒక రుణదాత ఎక్కువగా ఉంటుంది.

ప్రాసెస్

తనఖా రుణ రద్దు యొక్క ఒక సాధారణ రకం చిన్న అమ్మకానికి, రుణగ్రహీత మరియు జప్తు నివారించడానికి రుణదాత మధ్య రాజీ జరుగుతుంది. చిన్న అమ్మకానికి, గృహయజమాని ఇంటిని విక్రయిస్తుంది మరియు తనఖా చెల్లించడానికి నిధులను ఉపయోగిస్తుంది మరియు రుణదాత ఒప్పందం ముగించాలి. గృహాల ధరలు పడిపోయినప్పుడు, అమ్మకం నుండి వచ్చే మొత్తాలను మొత్తం తనఖాని చెల్లించటానికి సరిపోదు, కాబట్టి రుణదాతలు తరచుగా ఖాతాతో దాని అసోసియేషన్ను ముగించడానికి మిగిలిన రుణాలను క్షమించటానికి లేదా రద్దు చేయటానికి అంగీకరిస్తారు.

పన్ను పరిధిలోకి వచ్చే ఆదాయం

రుణ మంజూరు అంటే రుణదాత నష్టాన్ని తీసుకువస్తుంది, ఇది రుణదాత పన్నులపై రికార్డ్ చేయవచ్చు మరియు తక్కువ పన్నులకు దారి తీస్తుంది. అయితే, రుణదాతకు తక్కువ పన్నులు రుణదాతకు అధిక పన్నులు. రుణదాత చేత వచ్చే ఆదాయం వంటి IRS రద్దు చేయబడిన తనఖా రుణాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకుంటుంది, మరియు తనఖా రద్దు చేయబడిన సంవత్సరంలో రద్దు చేసిన అప్పుపై IRS వసూలు చేస్తాడు. రుణదాతలు ఫైనాన్సింగ్ నిర్ణయాలు తీసుకునేటప్పుడు ఈ అదనపు వ్యయాన్ని పరిగణించాలి.

Rescission

ఒక తనఖాను రద్దు చేయటానికి మరొక మార్గం ఉంది, ఇది రెసిషన్ అని పిలుస్తారు. ఇది రుణాన్ని తీసివేయదు, కానీ అది జప్తుని రద్దు చేస్తుంది. రుణదాత మొత్తం ప్రధాన రుణదాతకు రుణపడి ఉంటుంది, కానీ తనఖా రుసుము రుణ మొత్తము నుండి తీసివేయబడుతుంది, మరియు రుణ ప్రక్రియ ముగిసింది. రెసిషన్ కోసం అనేక అవసరాలు ఉన్నాయి. రుణగ్రహీత రిఫైనాన్స్ అయి ఉండాలి మరియు రుణ సృష్టించిన తర్వాత మూడు సంవత్సరాల కన్నా ఎక్కువ సంవత్సరాల తర్వాత జరగాలి.